Ograniczona liczba nowoczesnych domów budowanych na terenie dzielnicy „Gorna Banya”
Ceny nieruchomości w projekcie:
142 680 - 305 858 € / 1 950 - 2 050 €/m2
Nr ref. Numer: SOF-131478
Lokalizacja: Gorna Banya / Sofia mapa
Typ budynku/kompleksu: Mieszkaniowy
Obszary mieszkaniowe: 70 m2 - 157 m2
Liczba nieruchomości w budynku/kompleksie: 17
Dostępne na sprzedaż: 7 (41%)
Rodzaje nieruchomości w budynku/kompleksie: Apartamenty dwupokojowe, Apartamenty trzypokojowe
Nr ref. Numer: SOF-131478
Lokalizacja: Gorna Banya / Sofia
Typ budynku/kompleksu: Жилищен
Klasa budynku/kompleksu:
Obszary mieszkaniowe: 70 m2 - 157 m2
Liczba nieruchomości w budynku/kompleksie: 17
Dostępne na sprzedaż: 7 (41%)
Rodzaje nieruchomości w budynku/kompleksie: Apartamenty dwupokojowe, Apartamenty trzypokojowe
Opis i charakterystyka projektu
Oferujemy ograniczoną liczbę komfortowych apartamentów na sprzedaż w nowym budynku w dzielnicy "Gorna Banya".
W budowie! Data zakończenia - 30 miesięcy, grudzień 2026
Górna lokalizacja:
• 3 minuty pieszo od przystanku „Diplomatic Club” w rejonie Gloria Palace, autobusami linii 103 i 260;
• tuż przy bulwarze „Nikola Petkov”, z szybkim dostępem do bulwaru „Montevideo”, 1,5 km od bulwaru „Car Boris III”;
• 2 km od stacji metra „Gorna Banya” i 3 km od stacji metra „Mizia/NBU”;
• 2 km od Nowego Uniwersytetu Bułgarskiego;
• w okolicy znajduje się kilka przedszkoli i szkół podstawowych, w tym włoskie liceum;
• w okolicy znajduje się kilka sklepów spożywczych: Fantastico i Kaufland;
• ośrodki medyczne - w odległości krótkiego spaceru od budynku znajdują się Szpital Ortopedyczny SBAL, Szpital Okulistyczny "Vizus", a w pobliżu także Szpital "Doverie".
Budynek został zaprojektowany z dbałością o detale i składa się z 17 apartamentów, 8 podziemnych miejsc parkingowych oraz 8 garaży podziemnych z własnymi komórkami lokatorskimi. Na zdjęciach w ogłoszeniu można zobaczyć rozkłady apartamentów.
Dostępne apartamenty na sprzedaż:
Nr 1 - mieszkanie trzypokojowe, parter:
- powierzchnia całkowita: 117,21 mkw.
- powierzchnia zabudowana: 104,95 mkw.
- powierzchnie wspólne: 12,26 mkw.
- ekspozycja: wschód, północ, zachód.
- cena za m2: 1950 euro.
- Cena: 228 560 euro (≈447 024 BGN).
Nr 5, piętro 2 (nad parterem) - mieszkanie dwupokojowe:
- powierzchnia całkowita: 74,53 mkw.
- powierzchnia zabudowana: 66,64 mkw.
- powierzchnie wspólne: 7,79 mkw.
- ekspozycja: zachodnia.
- cena za m2: 2050 euro.
- Cena: 152 787 euro (≈298 824,42 BGN).
Nr 6, piętro 2 (nad parterem) - mieszkanie dwupokojowe:
- powierzchnia całkowita: 69,6 mkw.
- powierzchnia zabudowana: 62,32 mkw.
- powierzchnie wspólne: 7,28 mkw.
- ekspozycja: zachodnia.
- cena za m2: 2050 euro.
- Cena: 142 680 euro (≈279 058 BGN).
Nr 7, piętro 2 (nad parterem) i nr 13 (piętro 3) - mieszkanie trzypokojowe:
- powierzchnia całkowita: 117,91 mkw.
- powierzchnia zabudowana: 105,58 mkw.
- powierzchnie wspólne: 12,33 mkw.
- ekspozycja: południe, zachód.
- cena za m2: 1950 euro.
- Cena: 229 924 euro (≈449 693 BGN).
Nr 10 (3 piętro) - mieszkanie trzypokojowe:
- powierzchnia całkowita: 107,22 mkw.
- powierzchnia zabudowana: 96,01 mkw.
- powierzchnie wspólne: 11,21 mkw.
- ekspozycja: wschód, północ, zachód.
- cena za m2: 1950 euro.
- Cena: 209 079 euro (≈408 923 BGN).
Nr 16, piętro 4 - mieszkanie trzypokojowe:
- powierzchnia całkowita: 156,85 mkw.
- powierzchnia zabudowana: 140,45 mkw.
- powierzchnie wspólne: 16,4 mkw.
- ekspozycja: wschód, północ, zachód.
- cena za m2: 1950 euro.
- Cena: 305 858 euro (≈598 205,27 BGN).
Schematy płatności
Opcja 1:
- 30% po podpisaniu Umowy Przedwstępnej;
- 50% na etapie Ustawy 14 i Art. 181;
- 10% na etapie Ustawy 15;
- 10% w momencie uruchomienia.
Opcja 2:
W drodze negocjacji.
Dane techniczne budynku:
• konstrukcja nośna żelbetowa monolityczna;
• ocieplona, energooszczędna elewacja wentylowana o nowoczesnym wyglądzie, z płytami HPL FUNDERMAX lub podobnymi tej samej klasy, tynkiem etalbond ALBOND i silikatowym, wielkoformatowymi płytami granitowymi na elewacjach LAMINAM, TECHLAM LEVANTINA lub podobnymi tej samej klasy;
• system ocieplenia elewacji – niemieckiej firmy BAUMIT lub CAPAROL typu „Open”. System „Open” charakteryzuje się wysoką hydrofobowością i paroprzepuszczalnością;
• mur z wysokiej jakości pustaków ceramicznych z pustkami powietrznymi austriackiej firmy WIENERBERGER. Ściany zewnętrzne murowane są z Porothermu 25 N+F, a ściany działowe wewnętrzne z Porothermu 12 N+F. Aby zagwarantować jakość całego muru, stosowana będzie zaprawa murarska Porotherm M50 lub podobna;
• stolarka - PVC niemieckiej firmy VEKA lub Kömmerling, profile sześciokomorowe w klasie jakości „A” o szerokości podstawowej 82 mm i grubości ścianek zewnętrznych 3 mm, z systemem zapewniającym doskonały bilans energetyczny SOFTLINE 82, gwarantującym system MD z trzema strefami uszczelnienia i dodatkowymi wkładami izolacyjnymi;
• ściany wewnętrzne i sufity wykonane są z tynku wapienno-cementowego nakładanego maszynowo. Ściany między sypialniami i łazienkami wykonane będą z dodatkowej warstwy wełny skalnej +5 cm;
• tarasy - od strony dolnej z wbudowanym systemem ociepleń Baumit, od strony górnej z ociepleniem XPS +10 cm, zbrojoną zaprawą cementową ze spadkiem w kierunku syfonu VIEGA, niemiecką masą hydroizolacyjną, wyrównującą mozaiką i płytkami granitowymi do stosowania na zewnątrz z powłoką antypoślizgową; balustrady na balkonach aluminiowe z przegrodami typu triplex;
• części wspólne są wykończone w 100%: ściany pomalowane, klatki schodowe wyłożone płytkami granitowymi, a balustrada aluminiowa;
• Drzwi wejściowe do lokalu mieszkalnego zostaną wykonane w nowoczesnym stylu przez firmę SOLID. Posiadają metalową ościeżnicę o wzmocnionej konstrukcji, ozdobioną ościeżnicą wewnętrzną z uszczelką gumową. Skrzydło metalowe ze wzmocnionymi zawiasami. Wykończenie drzwi lakierem dwuskładnikowym i powłoką ognioodporną;
• winda: ORONA, OTIS lub podobna tej samej klasy;
• dach budynku, a także tarasy zewnętrzne oraz części wspólne poniżej poziomu -0,00 (piwnice i garaże) zostaną uszczelnione systemem Sika Igoflex lub CERESIT;
• części wspólne poniżej poziomu +0,00: posadzka z polerowanego betonu z dylatacjami umożliwiającymi odwodnienie, ściany tynkowane, instalacja elektryczna z zamontowanymi oprawami oświetleniowymi.
Instalacje:
• Budynek zostanie włączony do infrastruktury „OVERGAS PROJECT” EOOD, a każdy indywidualny abonent zostanie wyposażony w partię i indywidualne liczniki ciepła;
• Włączenie do infrastruktury CEZ, Sofia Water, BTC, ponieważ każdemu indywidualnemu abonentowi zostanie wystawiony rachunek oraz jednostki pomiarowe wody do rejestrowania zużycia po oddzieleniu poszczególnych nieruchomości.
• Instalacja elektryczna zostanie wykonana zgodnie z projektem i ukończona zgodnie z bułgarskim Kodeksem Cywilnym, który określa wymagania dotyczące pozwolenia na użytkowanie, z oddzielnymi panelami elektrycznymi dla każdego mieszkania, przełącznikami i gniazdkami. Do budowy instalacji elektrycznej zostaną użyte materiały Legrand, Schneider Electric lub podobne z tej samej półki cenowej. Instalacja niskoprądowa i odprowadzająca ciepło zostanie wykonana z poziomych rozdzielnic na podłodze w rurach karbowanych przed ułożeniem wylewki podłogowej.
Czekamy na Państwa zapytanie.
Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.
Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?
Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.
Usługi dodatkowe
Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenia nieruchomości, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.
W budowie! Data zakończenia - 30 miesięcy, grudzień 2026
Górna lokalizacja:
• 3 minuty pieszo od przystanku „Diplomatic Club” w rejonie Gloria Palace, autobusami linii 103 i 260;
• tuż przy bulwarze „Nikola Petkov”, z szybkim dostępem do bulwaru „Montevideo”, 1,5 km od bulwaru „Car Boris III”;
• 2 km od stacji metra „Gorna Banya” i 3 km od stacji metra „Mizia/NBU”;
• 2 km od Nowego Uniwersytetu Bułgarskiego;
• w okolicy znajduje się kilka przedszkoli i szkół podstawowych, w tym włoskie liceum;
• w okolicy znajduje się kilka sklepów spożywczych: Fantastico i Kaufland;
• ośrodki medyczne - w odległości krótkiego spaceru od budynku znajdują się Szpital Ortopedyczny SBAL, Szpital Okulistyczny "Vizus", a w pobliżu także Szpital "Doverie".
Budynek został zaprojektowany z dbałością o detale i składa się z 17 apartamentów, 8 podziemnych miejsc parkingowych oraz 8 garaży podziemnych z własnymi komórkami lokatorskimi. Na zdjęciach w ogłoszeniu można zobaczyć rozkłady apartamentów.
Dostępne apartamenty na sprzedaż:
Nr 1 - mieszkanie trzypokojowe, parter:
- powierzchnia całkowita: 117,21 mkw.
- powierzchnia zabudowana: 104,95 mkw.
- powierzchnie wspólne: 12,26 mkw.
- ekspozycja: wschód, północ, zachód.
- cena za m2: 1950 euro.
- Cena: 228 560 euro (≈447 024 BGN).
Nr 5, piętro 2 (nad parterem) - mieszkanie dwupokojowe:
- powierzchnia całkowita: 74,53 mkw.
- powierzchnia zabudowana: 66,64 mkw.
- powierzchnie wspólne: 7,79 mkw.
- ekspozycja: zachodnia.
- cena za m2: 2050 euro.
- Cena: 152 787 euro (≈298 824,42 BGN).
Nr 6, piętro 2 (nad parterem) - mieszkanie dwupokojowe:
- powierzchnia całkowita: 69,6 mkw.
- powierzchnia zabudowana: 62,32 mkw.
- powierzchnie wspólne: 7,28 mkw.
- ekspozycja: zachodnia.
- cena za m2: 2050 euro.
- Cena: 142 680 euro (≈279 058 BGN).
Nr 7, piętro 2 (nad parterem) i nr 13 (piętro 3) - mieszkanie trzypokojowe:
- powierzchnia całkowita: 117,91 mkw.
- powierzchnia zabudowana: 105,58 mkw.
- powierzchnie wspólne: 12,33 mkw.
- ekspozycja: południe, zachód.
- cena za m2: 1950 euro.
- Cena: 229 924 euro (≈449 693 BGN).
Nr 10 (3 piętro) - mieszkanie trzypokojowe:
- powierzchnia całkowita: 107,22 mkw.
- powierzchnia zabudowana: 96,01 mkw.
- powierzchnie wspólne: 11,21 mkw.
- ekspozycja: wschód, północ, zachód.
- cena za m2: 1950 euro.
- Cena: 209 079 euro (≈408 923 BGN).
Nr 16, piętro 4 - mieszkanie trzypokojowe:
- powierzchnia całkowita: 156,85 mkw.
- powierzchnia zabudowana: 140,45 mkw.
- powierzchnie wspólne: 16,4 mkw.
- ekspozycja: wschód, północ, zachód.
- cena za m2: 1950 euro.
- Cena: 305 858 euro (≈598 205,27 BGN).
Schematy płatności
Opcja 1:
- 30% po podpisaniu Umowy Przedwstępnej;
- 50% na etapie Ustawy 14 i Art. 181;
- 10% na etapie Ustawy 15;
- 10% w momencie uruchomienia.
Opcja 2:
W drodze negocjacji.
Dane techniczne budynku:
• konstrukcja nośna żelbetowa monolityczna;
• ocieplona, energooszczędna elewacja wentylowana o nowoczesnym wyglądzie, z płytami HPL FUNDERMAX lub podobnymi tej samej klasy, tynkiem etalbond ALBOND i silikatowym, wielkoformatowymi płytami granitowymi na elewacjach LAMINAM, TECHLAM LEVANTINA lub podobnymi tej samej klasy;
• system ocieplenia elewacji – niemieckiej firmy BAUMIT lub CAPAROL typu „Open”. System „Open” charakteryzuje się wysoką hydrofobowością i paroprzepuszczalnością;
• mur z wysokiej jakości pustaków ceramicznych z pustkami powietrznymi austriackiej firmy WIENERBERGER. Ściany zewnętrzne murowane są z Porothermu 25 N+F, a ściany działowe wewnętrzne z Porothermu 12 N+F. Aby zagwarantować jakość całego muru, stosowana będzie zaprawa murarska Porotherm M50 lub podobna;
• stolarka - PVC niemieckiej firmy VEKA lub Kömmerling, profile sześciokomorowe w klasie jakości „A” o szerokości podstawowej 82 mm i grubości ścianek zewnętrznych 3 mm, z systemem zapewniającym doskonały bilans energetyczny SOFTLINE 82, gwarantującym system MD z trzema strefami uszczelnienia i dodatkowymi wkładami izolacyjnymi;
• ściany wewnętrzne i sufity wykonane są z tynku wapienno-cementowego nakładanego maszynowo. Ściany między sypialniami i łazienkami wykonane będą z dodatkowej warstwy wełny skalnej +5 cm;
• tarasy - od strony dolnej z wbudowanym systemem ociepleń Baumit, od strony górnej z ociepleniem XPS +10 cm, zbrojoną zaprawą cementową ze spadkiem w kierunku syfonu VIEGA, niemiecką masą hydroizolacyjną, wyrównującą mozaiką i płytkami granitowymi do stosowania na zewnątrz z powłoką antypoślizgową; balustrady na balkonach aluminiowe z przegrodami typu triplex;
• części wspólne są wykończone w 100%: ściany pomalowane, klatki schodowe wyłożone płytkami granitowymi, a balustrada aluminiowa;
• Drzwi wejściowe do lokalu mieszkalnego zostaną wykonane w nowoczesnym stylu przez firmę SOLID. Posiadają metalową ościeżnicę o wzmocnionej konstrukcji, ozdobioną ościeżnicą wewnętrzną z uszczelką gumową. Skrzydło metalowe ze wzmocnionymi zawiasami. Wykończenie drzwi lakierem dwuskładnikowym i powłoką ognioodporną;
• winda: ORONA, OTIS lub podobna tej samej klasy;
• dach budynku, a także tarasy zewnętrzne oraz części wspólne poniżej poziomu -0,00 (piwnice i garaże) zostaną uszczelnione systemem Sika Igoflex lub CERESIT;
• części wspólne poniżej poziomu +0,00: posadzka z polerowanego betonu z dylatacjami umożliwiającymi odwodnienie, ściany tynkowane, instalacja elektryczna z zamontowanymi oprawami oświetleniowymi.
Instalacje:
• Budynek zostanie włączony do infrastruktury „OVERGAS PROJECT” EOOD, a każdy indywidualny abonent zostanie wyposażony w partię i indywidualne liczniki ciepła;
• Włączenie do infrastruktury CEZ, Sofia Water, BTC, ponieważ każdemu indywidualnemu abonentowi zostanie wystawiony rachunek oraz jednostki pomiarowe wody do rejestrowania zużycia po oddzieleniu poszczególnych nieruchomości.
• Instalacja elektryczna zostanie wykonana zgodnie z projektem i ukończona zgodnie z bułgarskim Kodeksem Cywilnym, który określa wymagania dotyczące pozwolenia na użytkowanie, z oddzielnymi panelami elektrycznymi dla każdego mieszkania, przełącznikami i gniazdkami. Do budowy instalacji elektrycznej zostaną użyte materiały Legrand, Schneider Electric lub podobne z tej samej półki cenowej. Instalacja niskoprądowa i odprowadzająca ciepło zostanie wykonana z poziomych rozdzielnic na podłodze w rurach karbowanych przed ułożeniem wylewki podłogowej.
Czekamy na Państwa zapytanie.
Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.
Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?
Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.
Usługi dodatkowe
Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenia nieruchomości, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.
Kontakty do naszego biura
Kontakty do naszego biura
Lokalizacja na mapie
PRZYBLIŻONA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI
Wyślij zapytanie, aby uzyskać więcej informacji
Kontakty do naszego biura
Oferujemy ograniczoną liczbę komfortowych apartamentów na sprzedaż w nowym budynku w dzielnicy "Gorna Banya".
W budowie! Data zakończenia - 30 miesięcy, grudzień 2026
Górna lokalizacja:
• 3 minuty pieszo od przystanku „Diplomatic Club” w rejonie Gloria Palace, autobusami linii 103 i 260;
• tuż przy bulwarze „Nikola Petkov”, z szybkim dostępem do bulwaru „Montevideo”, 1,5 km od bulwaru „Car Boris III”;
• 2 km od stacji metra „Gorna Banya” i 3 km od stacji metra „Mizia/NBU”;
• 2 km od Nowego Uniwersytetu Bułgarskiego;
• w okolicy znajduje się kilka przedszkoli i szkół podstawowych, w tym włoskie liceum;
• w okolicy znajduje się kilka sklepów spożywczych: Fantastico i Kaufland;
• ośrodki medyczne - w odległości krótkiego spaceru od budynku znajdują się Szpital Ortopedyczny SBAL, Szpital Okulistyczny "Vizus", a w pobliżu także Szpital "Doverie".
Budynek został zaprojektowany z dbałością o detale i składa się z 17 apartamentów, 8 podziemnych miejsc parkingowych oraz 8 garaży podziemnych z własnymi komórkami lokatorskimi. Na zdjęciach w ogłoszeniu można zobaczyć rozkłady apartamentów.
Dostępne apartamenty na sprzedaż:
Nr 1 - mieszkanie trzypokojowe, parter:
- powierzchnia całkowita: 117,21 mkw.
- powierzchnia zabudowana: 104,95 mkw.
- powierzchnie wspólne: 12,26 mkw.
- ekspozycja: wschód, północ, zachód.
- cena za m2: 1950 euro.
- Cena: 228 560 euro (≈447 024 BGN).
Nr 5, piętro 2 (nad parterem) - mieszkanie dwupokojowe:
- powierzchnia całkowita: 74,53 mkw.
- powierzchnia zabudowana: 66,64 mkw.
- powierzchnie wspólne: 7,79 mkw.
- ekspozycja: zachodnia.
- cena za m2: 2050 euro.
- Cena: 152 787 euro (≈298 824,42 BGN).
Nr 6, piętro 2 (nad parterem) - mieszkanie dwupokojowe:
- powierzchnia całkowita: 69,6 mkw.
- powierzchnia zabudowana: 62,32 mkw.
- powierzchnie wspólne: 7,28 mkw.
- ekspozycja: zachodnia.
- cena za m2: 2050 euro.
- Cena: 142 680 euro (≈279 058 BGN).
Nr 7, piętro 2 (nad parterem) i nr 13 (piętro 3) - mieszkanie trzypokojowe:
- powierzchnia całkowita: 117,91 mkw.
- powierzchnia zabudowana: 105,58 mkw.
- powierzchnie wspólne: 12,33 mkw.
- ekspozycja: południe, zachód.
- cena za m2: 1950 euro.
- Cena: 229 924 euro (≈449 693 BGN).
Nr 10 (3 piętro) - mieszkanie trzypokojowe:
- powierzchnia całkowita: 107,22 mkw.
- powierzchnia zabudowana: 96,01 mkw.
- powierzchnie wspólne: 11,21 mkw.
- ekspozycja: wschód, północ, zachód.
- cena za m2: 1950 euro.
- Cena: 209 079 euro (≈408 923 BGN).
Nr 16, piętro 4 - mieszkanie trzypokojowe:
- powierzchnia całkowita: 156,85 mkw.
- powierzchnia zabudowana: 140,45 mkw.
- powierzchnie wspólne: 16,4 mkw.
- ekspozycja: wschód, północ, zachód.
- cena za m2: 1950 euro.
- Cena: 305 858 euro (≈598 205,27 BGN).
Schematy płatności
Opcja 1:
- 30% po podpisaniu Umowy Przedwstępnej;
- 50% na etapie Ustawy 14 i Art. 181;
- 10% na etapie Ustawy 15;
- 10% w momencie uruchomienia.
Opcja 2:
W drodze negocjacji.
Dane techniczne budynku:
• konstrukcja nośna żelbetowa monolityczna;
• ocieplona, energooszczędna elewacja wentylowana o nowoczesnym wyglądzie, z płytami HPL FUNDERMAX lub podobnymi tej samej klasy, tynkiem etalbond ALBOND i silikatowym, wielkoformatowymi płytami granitowymi na elewacjach LAMINAM, TECHLAM LEVANTINA lub podobnymi tej samej klasy;
• system ocieplenia elewacji – niemieckiej firmy BAUMIT lub CAPAROL typu „Open”. System „Open” charakteryzuje się wysoką hydrofobowością i paroprzepuszczalnością;
• mur z wysokiej jakości pustaków ceramicznych z pustkami powietrznymi austriackiej firmy WIENERBERGER. Ściany zewnętrzne murowane są z Porothermu 25 N+F, a ściany działowe wewnętrzne z Porothermu 12 N+F. Aby zagwarantować jakość całego muru, stosowana będzie zaprawa murarska Porotherm M50 lub podobna;
• stolarka - PVC niemieckiej firmy VEKA lub Kömmerling, profile sześciokomorowe w klasie jakości „A” o szerokości podstawowej 82 mm i grubości ścianek zewnętrznych 3 mm, z systemem zapewniającym doskonały bilans energetyczny SOFTLINE 82, gwarantującym system MD z trzema strefami uszczelnienia i dodatkowymi wkładami izolacyjnymi;
• ściany wewnętrzne i sufity wykonane są z tynku wapienno-cementowego nakładanego maszynowo. Ściany między sypialniami i łazienkami wykonane będą z dodatkowej warstwy wełny skalnej +5 cm;
• tarasy - od strony dolnej z wbudowanym systemem ociepleń Baumit, od strony górnej z ociepleniem XPS +10 cm, zbrojoną zaprawą cementową ze spadkiem w kierunku syfonu VIEGA, niemiecką masą hydroizolacyjną, wyrównującą mozaiką i płytkami granitowymi do stosowania na zewnątrz z powłoką antypoślizgową; balustrady na balkonach aluminiowe z przegrodami typu triplex;
• części wspólne są wykończone w 100%: ściany pomalowane, klatki schodowe wyłożone płytkami granitowymi, a balustrada aluminiowa;
• Drzwi wejściowe do lokalu mieszkalnego zostaną wykonane w nowoczesnym stylu przez firmę SOLID. Posiadają metalową ościeżnicę o wzmocnionej konstrukcji, ozdobioną ościeżnicą wewnętrzną z uszczelką gumową. Skrzydło metalowe ze wzmocnionymi zawiasami. Wykończenie drzwi lakierem dwuskładnikowym i powłoką ognioodporną;
• winda: ORONA, OTIS lub podobna tej samej klasy;
• dach budynku, a także tarasy zewnętrzne oraz części wspólne poniżej poziomu -0,00 (piwnice i garaże) zostaną uszczelnione systemem Sika Igoflex lub CERESIT;
• części wspólne poniżej poziomu +0,00: posadzka z polerowanego betonu z dylatacjami umożliwiającymi odwodnienie, ściany tynkowane, instalacja elektryczna z zamontowanymi oprawami oświetleniowymi.
Instalacje:
• Budynek zostanie włączony do infrastruktury „OVERGAS PROJECT” EOOD, a każdy indywidualny abonent zostanie wyposażony w partię i indywidualne liczniki ciepła;
• Włączenie do infrastruktury CEZ, Sofia Water, BTC, ponieważ każdemu indywidualnemu abonentowi zostanie wystawiony rachunek oraz jednostki pomiarowe wody do rejestrowania zużycia po oddzieleniu poszczególnych nieruchomości.
• Instalacja elektryczna zostanie wykonana zgodnie z projektem i ukończona zgodnie z bułgarskim Kodeksem Cywilnym, który określa wymagania dotyczące pozwolenia na użytkowanie, z oddzielnymi panelami elektrycznymi dla każdego mieszkania, przełącznikami i gniazdkami. Do budowy instalacji elektrycznej zostaną użyte materiały Legrand, Schneider Electric lub podobne z tej samej półki cenowej. Instalacja niskoprądowa i odprowadzająca ciepło zostanie wykonana z poziomych rozdzielnic na podłodze w rurach karbowanych przed ułożeniem wylewki podłogowej.
Czekamy na Państwa zapytanie.
Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.
Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?
Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.
Usługi dodatkowe
Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenia nieruchomości, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.
W budowie! Data zakończenia - 30 miesięcy, grudzień 2026
Górna lokalizacja:
• 3 minuty pieszo od przystanku „Diplomatic Club” w rejonie Gloria Palace, autobusami linii 103 i 260;
• tuż przy bulwarze „Nikola Petkov”, z szybkim dostępem do bulwaru „Montevideo”, 1,5 km od bulwaru „Car Boris III”;
• 2 km od stacji metra „Gorna Banya” i 3 km od stacji metra „Mizia/NBU”;
• 2 km od Nowego Uniwersytetu Bułgarskiego;
• w okolicy znajduje się kilka przedszkoli i szkół podstawowych, w tym włoskie liceum;
• w okolicy znajduje się kilka sklepów spożywczych: Fantastico i Kaufland;
• ośrodki medyczne - w odległości krótkiego spaceru od budynku znajdują się Szpital Ortopedyczny SBAL, Szpital Okulistyczny "Vizus", a w pobliżu także Szpital "Doverie".
Budynek został zaprojektowany z dbałością o detale i składa się z 17 apartamentów, 8 podziemnych miejsc parkingowych oraz 8 garaży podziemnych z własnymi komórkami lokatorskimi. Na zdjęciach w ogłoszeniu można zobaczyć rozkłady apartamentów.
Dostępne apartamenty na sprzedaż:
Nr 1 - mieszkanie trzypokojowe, parter:
- powierzchnia całkowita: 117,21 mkw.
- powierzchnia zabudowana: 104,95 mkw.
- powierzchnie wspólne: 12,26 mkw.
- ekspozycja: wschód, północ, zachód.
- cena za m2: 1950 euro.
- Cena: 228 560 euro (≈447 024 BGN).
Nr 5, piętro 2 (nad parterem) - mieszkanie dwupokojowe:
- powierzchnia całkowita: 74,53 mkw.
- powierzchnia zabudowana: 66,64 mkw.
- powierzchnie wspólne: 7,79 mkw.
- ekspozycja: zachodnia.
- cena za m2: 2050 euro.
- Cena: 152 787 euro (≈298 824,42 BGN).
Nr 6, piętro 2 (nad parterem) - mieszkanie dwupokojowe:
- powierzchnia całkowita: 69,6 mkw.
- powierzchnia zabudowana: 62,32 mkw.
- powierzchnie wspólne: 7,28 mkw.
- ekspozycja: zachodnia.
- cena za m2: 2050 euro.
- Cena: 142 680 euro (≈279 058 BGN).
Nr 7, piętro 2 (nad parterem) i nr 13 (piętro 3) - mieszkanie trzypokojowe:
- powierzchnia całkowita: 117,91 mkw.
- powierzchnia zabudowana: 105,58 mkw.
- powierzchnie wspólne: 12,33 mkw.
- ekspozycja: południe, zachód.
- cena za m2: 1950 euro.
- Cena: 229 924 euro (≈449 693 BGN).
Nr 10 (3 piętro) - mieszkanie trzypokojowe:
- powierzchnia całkowita: 107,22 mkw.
- powierzchnia zabudowana: 96,01 mkw.
- powierzchnie wspólne: 11,21 mkw.
- ekspozycja: wschód, północ, zachód.
- cena za m2: 1950 euro.
- Cena: 209 079 euro (≈408 923 BGN).
Nr 16, piętro 4 - mieszkanie trzypokojowe:
- powierzchnia całkowita: 156,85 mkw.
- powierzchnia zabudowana: 140,45 mkw.
- powierzchnie wspólne: 16,4 mkw.
- ekspozycja: wschód, północ, zachód.
- cena za m2: 1950 euro.
- Cena: 305 858 euro (≈598 205,27 BGN).
Schematy płatności
Opcja 1:
- 30% po podpisaniu Umowy Przedwstępnej;
- 50% na etapie Ustawy 14 i Art. 181;
- 10% na etapie Ustawy 15;
- 10% w momencie uruchomienia.
Opcja 2:
W drodze negocjacji.
Dane techniczne budynku:
• konstrukcja nośna żelbetowa monolityczna;
• ocieplona, energooszczędna elewacja wentylowana o nowoczesnym wyglądzie, z płytami HPL FUNDERMAX lub podobnymi tej samej klasy, tynkiem etalbond ALBOND i silikatowym, wielkoformatowymi płytami granitowymi na elewacjach LAMINAM, TECHLAM LEVANTINA lub podobnymi tej samej klasy;
• system ocieplenia elewacji – niemieckiej firmy BAUMIT lub CAPAROL typu „Open”. System „Open” charakteryzuje się wysoką hydrofobowością i paroprzepuszczalnością;
• mur z wysokiej jakości pustaków ceramicznych z pustkami powietrznymi austriackiej firmy WIENERBERGER. Ściany zewnętrzne murowane są z Porothermu 25 N+F, a ściany działowe wewnętrzne z Porothermu 12 N+F. Aby zagwarantować jakość całego muru, stosowana będzie zaprawa murarska Porotherm M50 lub podobna;
• stolarka - PVC niemieckiej firmy VEKA lub Kömmerling, profile sześciokomorowe w klasie jakości „A” o szerokości podstawowej 82 mm i grubości ścianek zewnętrznych 3 mm, z systemem zapewniającym doskonały bilans energetyczny SOFTLINE 82, gwarantującym system MD z trzema strefami uszczelnienia i dodatkowymi wkładami izolacyjnymi;
• ściany wewnętrzne i sufity wykonane są z tynku wapienno-cementowego nakładanego maszynowo. Ściany między sypialniami i łazienkami wykonane będą z dodatkowej warstwy wełny skalnej +5 cm;
• tarasy - od strony dolnej z wbudowanym systemem ociepleń Baumit, od strony górnej z ociepleniem XPS +10 cm, zbrojoną zaprawą cementową ze spadkiem w kierunku syfonu VIEGA, niemiecką masą hydroizolacyjną, wyrównującą mozaiką i płytkami granitowymi do stosowania na zewnątrz z powłoką antypoślizgową; balustrady na balkonach aluminiowe z przegrodami typu triplex;
• części wspólne są wykończone w 100%: ściany pomalowane, klatki schodowe wyłożone płytkami granitowymi, a balustrada aluminiowa;
• Drzwi wejściowe do lokalu mieszkalnego zostaną wykonane w nowoczesnym stylu przez firmę SOLID. Posiadają metalową ościeżnicę o wzmocnionej konstrukcji, ozdobioną ościeżnicą wewnętrzną z uszczelką gumową. Skrzydło metalowe ze wzmocnionymi zawiasami. Wykończenie drzwi lakierem dwuskładnikowym i powłoką ognioodporną;
• winda: ORONA, OTIS lub podobna tej samej klasy;
• dach budynku, a także tarasy zewnętrzne oraz części wspólne poniżej poziomu -0,00 (piwnice i garaże) zostaną uszczelnione systemem Sika Igoflex lub CERESIT;
• części wspólne poniżej poziomu +0,00: posadzka z polerowanego betonu z dylatacjami umożliwiającymi odwodnienie, ściany tynkowane, instalacja elektryczna z zamontowanymi oprawami oświetleniowymi.
Instalacje:
• Budynek zostanie włączony do infrastruktury „OVERGAS PROJECT” EOOD, a każdy indywidualny abonent zostanie wyposażony w partię i indywidualne liczniki ciepła;
• Włączenie do infrastruktury CEZ, Sofia Water, BTC, ponieważ każdemu indywidualnemu abonentowi zostanie wystawiony rachunek oraz jednostki pomiarowe wody do rejestrowania zużycia po oddzieleniu poszczególnych nieruchomości.
• Instalacja elektryczna zostanie wykonana zgodnie z projektem i ukończona zgodnie z bułgarskim Kodeksem Cywilnym, który określa wymagania dotyczące pozwolenia na użytkowanie, z oddzielnymi panelami elektrycznymi dla każdego mieszkania, przełącznikami i gniazdkami. Do budowy instalacji elektrycznej zostaną użyte materiały Legrand, Schneider Electric lub podobne z tej samej półki cenowej. Instalacja niskoprądowa i odprowadzająca ciepło zostanie wykonana z poziomych rozdzielnic na podłodze w rurach karbowanych przed ułożeniem wylewki podłogowej.
Czekamy na Państwa zapytanie.
Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.
Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?
Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.
Usługi dodatkowe
Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenia nieruchomości, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.
Oferujemy ograniczoną liczbę komfortowych apartamentów na sprzedaż w nowym budynku w dzielnicy "Gorna Banya".
W budowie! Data zakończenia - 30 miesięcy, grudzień 2026
Górna lokalizacja:
• 3 minuty pieszo od przystanku „Diplomatic Club” w rejonie Gloria Palace, autobusami linii 103 i 260;
• tuż przy bulwarze „Nikola Petkov”, z szybkim dostępem do bulwaru „Montevideo”, 1,5 km od bulwaru „Car Boris III”;
• 2 km od stacji metra „Gorna Banya” i 3 km od stacji metra „Mizia/NBU”;
• 2 km od Nowego Uniwersytetu Bułgarskiego;
• w okolicy znajduje się kilka przedszkoli i szkół podstawowych, w tym włoskie liceum;
• w okolicy znajduje się kilka sklepów spożywczych: Fantastico i Kaufland;
• ośrodki medyczne - w odległości krótkiego spaceru od budynku znajdują się Szpital Ortopedyczny SBAL, Szpital Okulistyczny "Vizus", a w pobliżu także Szpital "Doverie".
Budynek został zaprojektowany z dbałością o detale i składa się z 17 apartamentów, 8 podziemnych miejsc parkingowych oraz 8 garaży podziemnych z własnymi komórkami lokatorskimi. Na zdjęciach w ogłoszeniu można zobaczyć rozkłady apartamentów.
Dostępne apartamenty na sprzedaż:
Nr 1 - mieszkanie trzypokojowe, parter:
- powierzchnia całkowita: 117,21 mkw.
- powierzchnia zabudowana: 104,95 mkw.
- powierzchnie wspólne: 12,26 mkw.
- ekspozycja: wschód, północ, zachód.
- cena za m2: 1950 euro.
- Cena: 228 560 euro (≈447 024 BGN).
Nr 5, piętro 2 (nad parterem) - mieszkanie dwupokojowe:
- powierzchnia całkowita: 74,53 mkw.
- powierzchnia zabudowana: 66,64 mkw.
- powierzchnie wspólne: 7,79 mkw.
- ekspozycja: zachodnia.
- cena za m2: 2050 euro.
- Cena: 152 787 euro (≈298 824,42 BGN).
Nr 6, piętro 2 (nad parterem) - mieszkanie dwupokojowe:
- powierzchnia całkowita: 69,6 mkw.
- powierzchnia zabudowana: 62,32 mkw.
- powierzchnie wspólne: 7,28 mkw.
- ekspozycja: zachodnia.
- cena za m2: 2050 euro.
- Cena: 142 680 euro (≈279 058 BGN).
Nr 7, piętro 2 (nad parterem) i nr 13 (piętro 3) - mieszkanie trzypokojowe:
- powierzchnia całkowita: 117,91 mkw.
- powierzchnia zabudowana: 105,58 mkw.
- powierzchnie wspólne: 12,33 mkw.
- ekspozycja: południe, zachód.
- cena za m2: 1950 euro.
- Cena: 229 924 euro (≈449 693 BGN).
Nr 10 (3 piętro) - mieszkanie trzypokojowe:
- powierzchnia całkowita: 107,22 mkw.
- powierzchnia zabudowana: 96,01 mkw.
- powierzchnie wspólne: 11,21 mkw.
- ekspozycja: wschód, północ, zachód.
- cena za m2: 1950 euro.
- Cena: 209 079 euro (≈408 923 BGN).
Nr 16, piętro 4 - mieszkanie trzypokojowe:
- powierzchnia całkowita: 156,85 mkw.
- powierzchnia zabudowana: 140,45 mkw.
- powierzchnie wspólne: 16,4 mkw.
- ekspozycja: wschód, północ, zachód.
- cena za m2: 1950 euro.
- Cena: 305 858 euro (≈598 205,27 BGN).
Schematy płatności
Opcja 1:
- 30% po podpisaniu Umowy Przedwstępnej;
- 50% na etapie Ustawy 14 i Art. 181;
- 10% na etapie Ustawy 15;
- 10% w momencie uruchomienia.
Opcja 2:
W drodze negocjacji.
Dane techniczne budynku:
• konstrukcja nośna żelbetowa monolityczna;
• ocieplona, energooszczędna elewacja wentylowana o nowoczesnym wyglądzie, z płytami HPL FUNDERMAX lub podobnymi tej samej klasy, tynkiem etalbond ALBOND i silikatowym, wielkoformatowymi płytami granitowymi na elewacjach LAMINAM, TECHLAM LEVANTINA lub podobnymi tej samej klasy;
• system ocieplenia elewacji – niemieckiej firmy BAUMIT lub CAPAROL typu „Open”. System „Open” charakteryzuje się wysoką hydrofobowością i paroprzepuszczalnością;
• mur z wysokiej jakości pustaków ceramicznych z pustkami powietrznymi austriackiej firmy WIENERBERGER. Ściany zewnętrzne murowane są z Porothermu 25 N+F, a ściany działowe wewnętrzne z Porothermu 12 N+F. Aby zagwarantować jakość całego muru, stosowana będzie zaprawa murarska Porotherm M50 lub podobna;
• stolarka - PVC niemieckiej firmy VEKA lub Kömmerling, profile sześciokomorowe w klasie jakości „A” o szerokości podstawowej 82 mm i grubości ścianek zewnętrznych 3 mm, z systemem zapewniającym doskonały bilans energetyczny SOFTLINE 82, gwarantującym system MD z trzema strefami uszczelnienia i dodatkowymi wkładami izolacyjnymi;
• ściany wewnętrzne i sufity wykonane są z tynku wapienno-cementowego nakładanego maszynowo. Ściany między sypialniami i łazienkami wykonane będą z dodatkowej warstwy wełny skalnej +5 cm;
• tarasy - od strony dolnej z wbudowanym systemem ociepleń Baumit, od strony górnej z ociepleniem XPS +10 cm, zbrojoną zaprawą cementową ze spadkiem w kierunku syfonu VIEGA, niemiecką masą hydroizolacyjną, wyrównującą mozaiką i płytkami granitowymi do stosowania na zewnątrz z powłoką antypoślizgową; balustrady na balkonach aluminiowe z przegrodami typu triplex;
• części wspólne są wykończone w 100%: ściany pomalowane, klatki schodowe wyłożone płytkami granitowymi, a balustrada aluminiowa;
• Drzwi wejściowe do lokalu mieszkalnego zostaną wykonane w nowoczesnym stylu przez firmę SOLID. Posiadają metalową ościeżnicę o wzmocnionej konstrukcji, ozdobioną ościeżnicą wewnętrzną z uszczelką gumową. Skrzydło metalowe ze wzmocnionymi zawiasami. Wykończenie drzwi lakierem dwuskładnikowym i powłoką ognioodporną;
• winda: ORONA, OTIS lub podobna tej samej klasy;
• dach budynku, a także tarasy zewnętrzne oraz części wspólne poniżej poziomu -0,00 (piwnice i garaże) zostaną uszczelnione systemem Sika Igoflex lub CERESIT;
• części wspólne poniżej poziomu +0,00: posadzka z polerowanego betonu z dylatacjami umożliwiającymi odwodnienie, ściany tynkowane, instalacja elektryczna z zamontowanymi oprawami oświetleniowymi.
Instalacje:
• Budynek zostanie włączony do infrastruktury „OVERGAS PROJECT” EOOD, a każdy indywidualny abonent zostanie wyposażony w partię i indywidualne liczniki ciepła;
• Włączenie do infrastruktury CEZ, Sofia Water, BTC, ponieważ każdemu indywidualnemu abonentowi zostanie wystawiony rachunek oraz jednostki pomiarowe wody do rejestrowania zużycia po oddzieleniu poszczególnych nieruchomości.
• Instalacja elektryczna zostanie wykonana zgodnie z projektem i ukończona zgodnie z bułgarskim Kodeksem Cywilnym, który określa wymagania dotyczące pozwolenia na użytkowanie, z oddzielnymi panelami elektrycznymi dla każdego mieszkania, przełącznikami i gniazdkami. Do budowy instalacji elektrycznej zostaną użyte materiały Legrand, Schneider Electric lub podobne z tej samej półki cenowej. Instalacja niskoprądowa i odprowadzająca ciepło zostanie wykonana z poziomych rozdzielnic na podłodze w rurach karbowanych przed ułożeniem wylewki podłogowej.
Czekamy na Państwa zapytanie.
Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.
Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?
Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.
Usługi dodatkowe
Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenia nieruchomości, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.
W budowie! Data zakończenia - 30 miesięcy, grudzień 2026
Górna lokalizacja:
• 3 minuty pieszo od przystanku „Diplomatic Club” w rejonie Gloria Palace, autobusami linii 103 i 260;
• tuż przy bulwarze „Nikola Petkov”, z szybkim dostępem do bulwaru „Montevideo”, 1,5 km od bulwaru „Car Boris III”;
• 2 km od stacji metra „Gorna Banya” i 3 km od stacji metra „Mizia/NBU”;
• 2 km od Nowego Uniwersytetu Bułgarskiego;
• w okolicy znajduje się kilka przedszkoli i szkół podstawowych, w tym włoskie liceum;
• w okolicy znajduje się kilka sklepów spożywczych: Fantastico i Kaufland;
• ośrodki medyczne - w odległości krótkiego spaceru od budynku znajdują się Szpital Ortopedyczny SBAL, Szpital Okulistyczny "Vizus", a w pobliżu także Szpital "Doverie".
Budynek został zaprojektowany z dbałością o detale i składa się z 17 apartamentów, 8 podziemnych miejsc parkingowych oraz 8 garaży podziemnych z własnymi komórkami lokatorskimi. Na zdjęciach w ogłoszeniu można zobaczyć rozkłady apartamentów.
Dostępne apartamenty na sprzedaż:
Nr 1 - mieszkanie trzypokojowe, parter:
- powierzchnia całkowita: 117,21 mkw.
- powierzchnia zabudowana: 104,95 mkw.
- powierzchnie wspólne: 12,26 mkw.
- ekspozycja: wschód, północ, zachód.
- cena za m2: 1950 euro.
- Cena: 228 560 euro (≈447 024 BGN).
Nr 5, piętro 2 (nad parterem) - mieszkanie dwupokojowe:
- powierzchnia całkowita: 74,53 mkw.
- powierzchnia zabudowana: 66,64 mkw.
- powierzchnie wspólne: 7,79 mkw.
- ekspozycja: zachodnia.
- cena za m2: 2050 euro.
- Cena: 152 787 euro (≈298 824,42 BGN).
Nr 6, piętro 2 (nad parterem) - mieszkanie dwupokojowe:
- powierzchnia całkowita: 69,6 mkw.
- powierzchnia zabudowana: 62,32 mkw.
- powierzchnie wspólne: 7,28 mkw.
- ekspozycja: zachodnia.
- cena za m2: 2050 euro.
- Cena: 142 680 euro (≈279 058 BGN).
Nr 7, piętro 2 (nad parterem) i nr 13 (piętro 3) - mieszkanie trzypokojowe:
- powierzchnia całkowita: 117,91 mkw.
- powierzchnia zabudowana: 105,58 mkw.
- powierzchnie wspólne: 12,33 mkw.
- ekspozycja: południe, zachód.
- cena za m2: 1950 euro.
- Cena: 229 924 euro (≈449 693 BGN).
Nr 10 (3 piętro) - mieszkanie trzypokojowe:
- powierzchnia całkowita: 107,22 mkw.
- powierzchnia zabudowana: 96,01 mkw.
- powierzchnie wspólne: 11,21 mkw.
- ekspozycja: wschód, północ, zachód.
- cena za m2: 1950 euro.
- Cena: 209 079 euro (≈408 923 BGN).
Nr 16, piętro 4 - mieszkanie trzypokojowe:
- powierzchnia całkowita: 156,85 mkw.
- powierzchnia zabudowana: 140,45 mkw.
- powierzchnie wspólne: 16,4 mkw.
- ekspozycja: wschód, północ, zachód.
- cena za m2: 1950 euro.
- Cena: 305 858 euro (≈598 205,27 BGN).
Schematy płatności
Opcja 1:
- 30% po podpisaniu Umowy Przedwstępnej;
- 50% na etapie Ustawy 14 i Art. 181;
- 10% na etapie Ustawy 15;
- 10% w momencie uruchomienia.
Opcja 2:
W drodze negocjacji.
Dane techniczne budynku:
• konstrukcja nośna żelbetowa monolityczna;
• ocieplona, energooszczędna elewacja wentylowana o nowoczesnym wyglądzie, z płytami HPL FUNDERMAX lub podobnymi tej samej klasy, tynkiem etalbond ALBOND i silikatowym, wielkoformatowymi płytami granitowymi na elewacjach LAMINAM, TECHLAM LEVANTINA lub podobnymi tej samej klasy;
• system ocieplenia elewacji – niemieckiej firmy BAUMIT lub CAPAROL typu „Open”. System „Open” charakteryzuje się wysoką hydrofobowością i paroprzepuszczalnością;
• mur z wysokiej jakości pustaków ceramicznych z pustkami powietrznymi austriackiej firmy WIENERBERGER. Ściany zewnętrzne murowane są z Porothermu 25 N+F, a ściany działowe wewnętrzne z Porothermu 12 N+F. Aby zagwarantować jakość całego muru, stosowana będzie zaprawa murarska Porotherm M50 lub podobna;
• stolarka - PVC niemieckiej firmy VEKA lub Kömmerling, profile sześciokomorowe w klasie jakości „A” o szerokości podstawowej 82 mm i grubości ścianek zewnętrznych 3 mm, z systemem zapewniającym doskonały bilans energetyczny SOFTLINE 82, gwarantującym system MD z trzema strefami uszczelnienia i dodatkowymi wkładami izolacyjnymi;
• ściany wewnętrzne i sufity wykonane są z tynku wapienno-cementowego nakładanego maszynowo. Ściany między sypialniami i łazienkami wykonane będą z dodatkowej warstwy wełny skalnej +5 cm;
• tarasy - od strony dolnej z wbudowanym systemem ociepleń Baumit, od strony górnej z ociepleniem XPS +10 cm, zbrojoną zaprawą cementową ze spadkiem w kierunku syfonu VIEGA, niemiecką masą hydroizolacyjną, wyrównującą mozaiką i płytkami granitowymi do stosowania na zewnątrz z powłoką antypoślizgową; balustrady na balkonach aluminiowe z przegrodami typu triplex;
• części wspólne są wykończone w 100%: ściany pomalowane, klatki schodowe wyłożone płytkami granitowymi, a balustrada aluminiowa;
• Drzwi wejściowe do lokalu mieszkalnego zostaną wykonane w nowoczesnym stylu przez firmę SOLID. Posiadają metalową ościeżnicę o wzmocnionej konstrukcji, ozdobioną ościeżnicą wewnętrzną z uszczelką gumową. Skrzydło metalowe ze wzmocnionymi zawiasami. Wykończenie drzwi lakierem dwuskładnikowym i powłoką ognioodporną;
• winda: ORONA, OTIS lub podobna tej samej klasy;
• dach budynku, a także tarasy zewnętrzne oraz części wspólne poniżej poziomu -0,00 (piwnice i garaże) zostaną uszczelnione systemem Sika Igoflex lub CERESIT;
• części wspólne poniżej poziomu +0,00: posadzka z polerowanego betonu z dylatacjami umożliwiającymi odwodnienie, ściany tynkowane, instalacja elektryczna z zamontowanymi oprawami oświetleniowymi.
Instalacje:
• Budynek zostanie włączony do infrastruktury „OVERGAS PROJECT” EOOD, a każdy indywidualny abonent zostanie wyposażony w partię i indywidualne liczniki ciepła;
• Włączenie do infrastruktury CEZ, Sofia Water, BTC, ponieważ każdemu indywidualnemu abonentowi zostanie wystawiony rachunek oraz jednostki pomiarowe wody do rejestrowania zużycia po oddzieleniu poszczególnych nieruchomości.
• Instalacja elektryczna zostanie wykonana zgodnie z projektem i ukończona zgodnie z bułgarskim Kodeksem Cywilnym, który określa wymagania dotyczące pozwolenia na użytkowanie, z oddzielnymi panelami elektrycznymi dla każdego mieszkania, przełącznikami i gniazdkami. Do budowy instalacji elektrycznej zostaną użyte materiały Legrand, Schneider Electric lub podobne z tej samej półki cenowej. Instalacja niskoprądowa i odprowadzająca ciepło zostanie wykonana z poziomych rozdzielnic na podłodze w rurach karbowanych przed ułożeniem wylewki podłogowej.
Czekamy na Państwa zapytanie.
Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.
Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?
Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.
Usługi dodatkowe
Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenia nieruchomości, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.
Więcej bieżących projektów o podobnych cechach
Przestronne apartamenty z widokiem na góry w dzielnicy Witosza
Vitosha / Sofia / Sofia / Bułgaria mapa
Klasa budynku: Wysoki standard
Ceny nieruchomości: 195 000 - 676 231 €
Ceny za m²: 2 700 - 3 300 €/m2
Nowo wybudowane apartamenty w nowoczesnym budynku mieszkalnym
Vitosha / Sofia / Sofia / Bułgaria mapa
Ceny nieruchomości: 282 700 - 796 750 €
Ceny za m²: 2 500 - 3 200 €/m2
Nowo wybudowany budynek z mieszkaniami jedno- i trzypokojowymi tuż przy stacji metra „Mizia”
Ovcha Kupel 1 / Sofia / Sofia / Bułgaria mapa
Ceny nieruchomości: 174 086 - 375 364 €
Ceny za m²: 2 100 - 2 462 €/m2
Wybierz tę opcję, a powiadomimy Cię e-mailem w przypadku jakichkolwiek zmian statusu oferty, na przykład:
• Zmiana ceny;
• Nieruchomość weszła w ofertę promocyjną;
• Nieruchomość jest zarezerwowana lub sprzedana;
• Inne wiadomości dotyczące nieruchomości.
• Nieruchomość zostaje wycofana ze sprzedaży;
Możesz w każdej chwili z łatwością zrezygnować z subskrypcji powiadomień.
Powierzchnię nieruchomości w Dubaju / ZEA oblicza się w stopach kwadratowych. Wszystkie powierzchnie podane w tej ofercie są automatycznie przeliczane na metry kwadratowe według wzoru 1 m2 = 10,7639 stóp kwadratowych.
Wynajmujący płaci za prąd, wodę, ogrzewanie/chłodzenie, internet, telewizję kablową i wywóz odpadów stałych.
Pierwotna cena nieruchomości podana jest w lokalnej walucie, dirhamie (AED). Cena podana w walucie innej niż dirham ma charakter orientacyjny i jest przeliczana automatycznie na podstawie kursu krzyżowego, który aktualizujemy 4 razy dziennie. Dlatego też cena podawana w innej walucie niż dirham (AED) podlega ciągłym wahaniom, choć w niewielkich granicach.
Ceny mają charakter orientacyjny. Aby uzyskać dokładną kalkulację ceny i ofertę, prosimy o kontakt z odpowiedzialnym konsultantem!
Wybierz tę opcję, a zaczniesz otrzymywać ważne aktualizacje dotyczące tej oferty pocztą e-mail:
• Zmiany warunków oferty;
• Zmiana kwoty inwestycji;
• Przedmiot inwestycji został w całości zrealizowany;
• Oferta wygasła.
Jeśli w przyszłości zdecydujesz, że nie chcesz już otrzymywać tej oferty, możesz z łatwością zrezygnować z subskrypcji.
• Zmiany warunków oferty;
• Zmiana kwoty inwestycji;
• Przedmiot inwestycji został w całości zrealizowany;
• Oferta wygasła.
Jeśli w przyszłości zdecydujesz, że nie chcesz już otrzymywać tej oferty, możesz z łatwością zrezygnować z subskrypcji.
Wybierz tę opcję, a zaczniesz otrzymywać nowe oferty o podobnym przedmiocie inwestycyjnym i zlokalizowane w tym samym obszarze.
Wszystkie nowe oferty i bieżące informacje o naszej działalności otrzymasz na swój adres e-mail.
© 2016-2025 „Stonehard Marketing” Ltd. Wszelkie prawa zastrzeżone.
STONEHARD™ i logo są zarejestrowanymi znakami towarowymi. Wszystkie teksty, grafiki i materiały wizualne na stronie są naszą własnością lub własnością naszych partnerów i podlegają prawu autorskiemu, chronionemu przez prawo Republiki Bułgarii i UE. Ich używanie przez osoby trzecie jest zabronione, chyba że uzyskamy naszą wyraźną pisemną zgodę.
Serwisem zarządza Stonehard Marketing EOOD, spółka zarejestrowana w Bułgarii pod numerem UIC 131254299.
Strona ma na celu prezentację nowych projektów będących w trakcie realizacji lub już zrealizowanych. Mimo wysiłków naszego zespołu, niektóre przedstawione informacje mogą nie być w pełni aktualne lub dokładne ze względu na dynamikę rynku i procesy budowlane związane z przedstawionymi projektami. Za wiarygodne należy uważać jedynie informacje uzyskane w drodze oficjalnej komunikacji e-mailowej z naszymi kontrahentami z sieci agencji LUXIMMO GROUP którzy udzielają profesjonalnych konsultacji klientom zainteresowanym nabyciem nieruchomości lub inwestycją w nowe projekty budowlane prezentowane na stronie.
Zapisz się do naszego newslettera
Obserwuj nas w mediach społecznościowych
Nasze kontakty:
Adres biura:
Sofia 1407
Bulwar "Cherni Vrah" 51-G, piętro 7
Biuro Realtons Place
Godziny pracy:
Poniedziałek–Piątek: 10:00 – 18:00
Weekend i święta: nieczynne
...Jako sprawdzony specjalista, Stonehard PREMIER zajmuje się pozycjonowaniem rynkowym i sprzedażą licznych nowych projektów budowlanych, których realizację powierzyły nam wiodące przedsiębiorstwa w Bułgarii i za granicą...