Vă prezentăm un număr limitat de apartamente confortabile de vânzare într-o clădire nouă în cartierul "Gorna Banya".

În construcție! Data finalizării - 30 de luni, decembrie 2026

Locație de top:
• La 3 minute de mers pe jos de stația „Diplomatic Club”, din zona Gloria Palace, cu autobuzele nr. 103 și 260;
• lângă Bulevardul „Nikola Petkov”, cu acces rapid la Bulevardul „Montevideo”, la 1,5 km de Bulevardul „Țarul Boris al III-lea”;
• La 2 km de stația de metrou „Gorna Banya” și la 3 km de stația de metrou „Mizia/NBU”;
• La 2 km de Noua Universitate Bulgară;
• în cartier există mai multe grădinițe și școli primare, inclusiv un Liceu Italian;
• există mai multe magazine alimentare în zonă, Fantastico și Kaufland;
• centre medicale - la câțiva pași de clădire se află Spitalul de Ortopedie SBAL, Spitalul de Oftalmologie „Vizus”, iar Spitalul „Doverie” este, de asemenea, în apropiere.

Clădirea este proiectată cu atenție la detalii, este distribuită în 17 apartamente, 8 locuri de parcare subterane și 8 garaje subterane cu spații de depozitare proprii. În fotografiile anunțului veți găsi distribuția apartamentelor.

Apartamente disponibile spre vânzare:

Nr. 1 - apartament cu trei camere, parter:
- suprafață totală: 117,21 mp
- suprafață construită: 104,95 mp.
- spații comune: 12,26 mp
- expunere: est, nord, vest.
- preț pe metru pătrat: 1950 euro.
- Preț: 228.560 euro (≈447.024 BGN).

Nr. 5, etajul 2 (supra parter) - apartament cu două camere:
- suprafață totală: 74,53 mp
- suprafață construită: 66,64 mp.
- spații comune: 7,79 mp
- expunere: vest.
- preț pe metru pătrat: 2050 euro.
- Preț: 152.787 euro (≈298.824,42 BGN).

Nr. 6, etajul 2 (supra parter) - apartament cu două camere:
- suprafață totală: 69,6 mp
- suprafață construită: 62,32 mp.
- spații comune: 7,28 mp
- expunere: vest.
- preț pe metru pătrat: 2050 euro.
- Preț: 142.680 euro (≈279.058 BGN).

Nr. 7, etajul 2 (deasupra parterului) și nr. 13 (etajul 3) - apartament cu trei camere:
- suprafață totală: 117,91 mp
- suprafață construită: 105,58 mp.
- spații comune: 12,33 mp
- expunere: sud, vest.
- preț pe metru pătrat: 1950 euro.
- Preț: 229.924 euro (≈449.693 BGN).

Nr. 10 (etajul 3) - apartament cu trei camere:
- suprafață totală: 107,22 mp
- suprafață construită: 96,01 mp.
- spații comune: 11,21 mp
- expunere: est, nord, vest.
- preț pe metru pătrat: 1950 euro.
- Preț: 209.079 euro (≈408.923 BGN).

Nr. 16, etajul 4 - apartament cu trei camere:
- suprafață totală: 156,85 mp
- suprafață construită: 140,45 mp.
- spații comune: 16,4 mp
- expunere: est, nord, vest.
- preț pe metru pătrat: 1950 euro.
- Preț: 305.858 euro (≈598.205,27 BGN).

Scheme de plată

Opțiunea 1:
- 30% la semnarea unui Contract Prealabil;
- 50% în etapa prevăzută la Legea 14 și Art. 181;
- 10% la etapa Actului 15;
- 10% la punerea în funcțiune.

Opțiunea 2:
Prin negociere.

Caracteristicile tehnice ale clădirii:
• structură de susținere din beton armat monolitic;
• fațadă ventilată izolată termic, eficientă energetic, cu aspect contemporan, cu panouri HPL FUNDERMAX sau similare din aceeași clasă, ALBOND etalbond și tencuială silicată, plăci de granit de format mare pentru fațade LAMINAM, TECHLAM LEVANTINA sau similare din aceeași clasă;
• sistemul de izolație termică a fațadei - al companiei germane BAUMIT sau CAPAROL de tip „Open”. Sistemul „Open” se caracterizează prin proprietățile sale ridicate de hidrofugare și permeabilitate la vapori;
• zidărie cu blocuri ceramice de înaltă calitate cu goluri verticale ale companiei austriece WIENERBERGER. Pereții exteriori sunt realizați cu Porotherm 25 N+F, iar pereții despărțitori interiori cu Porotherm 12 N+F. Pentru a garanta calitatea întregii zidării, se va utiliza mortar de zidărie Porotherm M50 sau similar;
• tâmplărie - PVC de la firma germană VEKA sau Kömmerling, profile cu șase camere cu clasa de calitate „A” cu o lățime de bază de 82 mm și o grosime a pereților exteriori de 3 mm, cu un sistem pentru un echilibru energetic excelent SOFTLINE 82, garantând un sistem MD cu trei zone de etanșare și inserții izolatoare suplimentare;
• pereții interiori și tavanele sunt realizate din tencuială var-ciment cu aplicare la mașină. Pereții dintre dormitoare și băi vor fi realizați dintr-un strat suplimentar de vată bazaltică +5 cm;
• terase - pe partea inferioară cu sistemul integrat de termoizolație Baumit, iar pe partea superioară cu termoizolație XPS +10 cm, mortar de ciment armat cu pantă spre sifonul VIEGA, chit hidroizolant german, mozaic de nivelare și plăci de granit pentru exterior cu strat antiderapant; balustradele de la balcoane vor fi din aluminiu cu pereți despărțitori triplex;
• spațiile comune sunt finisate 100% cu vopsea aplicată pe pereți, plăci de granit pe scări și o balustradă din aluminiu instalată;
• ușile de intrare ale spațiilor rezidențiale vor fi realizate în stil modern, de către compania SOLID. Acestea includ o ramă metalică cu structură ranforsată, decorată cu o ramă interioară cu garnitură de cauciuc. Blat metalic cu balamale ranforsate. Finisajul ușii este cu lac bicomponent și acoperire ignifugă;
• lift: ORONA, OTIS sau similar din aceeași clasă;
• acoperișul clădirii, precum și terasele exterioare, precum și zonele comune sub cota -0,00 (subsoluri și garaje) vor fi hidroizolate folosind sistemul Sika Igoflex sau CERESIT;
• spații comune sub cota +0,00: pardoseală din beton lustruit cu rosturi despărțitoare pentru drenaj, pereți tencuiți, instalație electrică cu corpuri de iluminat instalate.

Instalații:
• Clădirea va fi inclusă în infrastructura „OVERGAS PROJECT” EOOD, iar fiecărui abonat individual i se vor asigura contoare de căldură individuale și pentru petreceri;
• Includerea în infrastructura CEZ, Sofiyska Voda, BTC, deoarece fiecărui abonat individual i se vor furniza o factură și unități de contorizare a apei pentru înregistrarea consumului după separarea proprietăților individuale.
• Instalația electrică de distribuție va fi construită conform proiectului și finalizată în conformitate cu Codul Civil Bulgar pentru emiterea unui permis de utilizare cu tablouri electrice separate pentru fiecare apartament, întrerupătoare și prize. Materialele utilizate pentru construcția completă a instalației electrice sunt planificate a fi Legrand, Schneider Electric sau similare din aceeași clasă de preț. Instalația de curent slab și cu degajare de căldură va fi construită cu distribuții orizontale pe pardoseală în țevi ondulate înainte de aplicarea șapei.

Așteptăm cu nerăbdare solicitarea dumneavoastră.

Dacă doriți să programați o vizionare a unei proprietăți care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili o zi și o oră pentru o întâlnire sau o vizionare, puteți suna la numărul de telefon afișat în anunț sau puteți trimite o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va ajuta cu toate detaliile necesare și va stabili o oră convenabilă pentru dumneavoastră.

Cauți proprietatea potrivită pentru tine?

Nu ezitați să ne contactați și să ne spuneți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare de piață amănunțită pentru a vă oferi proprietăți care îndeplinesc exact criteriile dumneavoastră. Avem un portofoliu excepțional de locuințe de înaltă calitate și exclusive, disponibile doar clienților noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.

Servicii suplimentare

În calitate de client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a utiliza serviciile echipei noastre juridice experimentate complet gratuit. În plus, oferim soluții complete, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții de finanțare favorabile. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Oferim servicii de renovare și mobilare de înaltă calitate prin intermediul unor companii specializate care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.