Vă prezentăm un număr limitat de apartamente confortabile de vânzare într-o clădire nouă în cartierul "Gorna bania".



ARE ACT 14! Termen de finalizare - 30 de luni, decembrie 2026.



Locație de top:

• la 3 minute de mers pe jos de stația "Diplomatic Club", în zona Gloria Palace, pe autobuzele nr. 103 și 260;

• lângă bd. "Nikola Petkov", cu acces rapid la str. "Montevideo", la 1,5 km de bd. "Țar Boris III";

• la 2 km de stația de metrou "Gorna bania" și la 3 km de metrou "Mizia/NBU";

• la 2 km de Universitatea Nouă Bulgară;

• în cartier există mai multe grădinițe și școli primare, printre care și Liceul Italian;

• în zonă sunt câteva magazine alimentare, Fantastico și Kaufland;

• centrele medicale - la distanță de mers pe jos de clădire se află Spitalul de Ortopedie, Spitalul Oftalmologic "Visus", iar în apropiere este și spitalul "Doverie".



Clădirea este proiectată cu atenție la detalii, fiind împărțită în 17 apartamente, 8 locuri de parcare subterane și 8 garaje subterane cu depozite proprii. În fotografiile anunțului veți găsi planurile locuințelor.



Apartamente disponibile pentru vânzare:



Nr. 5 etaj 2 (deasupra parterului) - apartament cu două camere:

- suprafață totală: 74,53 mp.

- suprafață construită: 66,64 mp.

- părți comune: 7,79 mp.

- orientare: vest.

Preț: 163.966 euro (320.689,62 BGN).



Nr. 10 (etaj 3) - apartament cu trei camere:

- suprafață totală: 107,22 mp.

- suprafață construită: 96,01 mp.

- părți comune: 11,21 mp.

- orientare: est, nord, vest.

Preț: 235.884 euro (461.349 BGN).



Nr. 16, etaj 4 - apartament cu trei camere:

- suprafață totală: 156,85 mp.

- suprafață construită: 140,45 mp.

- părți comune: 16,4 mp.

- orientare: est, nord, vest.

Preț: 290.173 euro (567.529 BGN).



Scheme de plată



Varianta 1:

- 30% la semnarea Contractului preliminar;

- 50% la etapa Act 14 și art. 181;

- 10% la etapa Act 15;

- 10% la punerea în funcțiune.



Varianta 2:

La negociere.



Caracteristici tehnice ale clădirii:

• structură portantă monolitică din beton armat;

• fațadă termoizolată, eficientă energetic, ventilată, cu aspect modern, cu panouri HPL FUNDERMAX sau similare din aceeași clasă, etalbond ALBOND și tencuială silicat, plăci de granitogres format mare pentru fațade LAMINAM, TECHLAM LEVANTINA sau similare din aceeași clasă;

• sistemul termoizolant al fațadei - de la firma germană BAUMIT sau CAPAROL de tip "Open". Sistemul "Open" se caracterizează prin proprietăți ridicate de respingere a apei și permeabilitate la vapori;

• zidărie cu blocuri ceramice de înaltă calitate cu goluri verticale de la firma austriacă WIENERBERGER. Pereții exteriori se execută cu Porotherm 25 N+F, iar pereții despărțitori interiori cu Porotherm 12 N+F. Pentru calitatea garantată a întregii zidării se va folosi mortar de zidărie Porotherm M50 sau similar;

• tâmplărie - PVC de la firma germană VEKA sau Kömmerling, profile cu șase camere de calitate clasa "A" cu lățimea de bază de 82 mm și grosimea pereților exteriori de 3 mm, cu sistem pentru echilibru energetic excelent SOFTLINE 82, garantând sistem MD cu trei zone de etanșare și inserții izolatoare suplimentare;

• pereții și tavanele interioare se execută cu tencuială var-ciment aplicată mecanic. Pereții dintre camerele de dormit și încăperile sanitare vor avea un strat suplimentar de vată minerală +5 cm;

• terase - pe partea inferioară cu sistem termoizolant integrat Baumit, iar deasupra cu termoizolație XPS +10 cm, șapă de ciment armată cu înclinație către sifon VIEGA, hidroizolație germană cu granule, mozaic de egalizare și granitogres pentru exterior cu strat antiderapant; balustradele de pe balcoane vor fi din aluminiu cu panouri triplex;

• părțile comune se predau finisate 100% cu vopsea aplicată pe pereți, granitogres pe scări și balustradă din sârmă de aluminiu montată;

• ușile de intrare în locuințe vor fi în stil modern, de la firma SOLID. Include o casă metalică cu structură întărită decorată cu casă interioară cu garnitură de cauciuc. Anta metalică cu balamale întărite. Finisajul ușii este cu lac bicomponent și strat ignifug;

• lift: ORONA, OTIS sau similar din aceeași clasă;

• acoperișul clădirii, precum și terasele exterioare și părțile comune sub cota -0,00 (subsoluri și garaje) vor fi hidroizolate cu sistemul Sika Igoflex sau CERESIT;

• părțile comune sub cota +0.00: pardoseală din beton șlefuit cu rosturi de dilatație pentru drenaj, pereți cu tencuială, instalație electrică construită cu corpuri de iluminat montate.



Instalații:

• Clădirea va fi conectată la infrastructura "OVERGAZ PROEKT" EOOD, pentru fiecare abonat separat fiind asigurată o partidă și contoare individuale de căldură;

• Conectare și la infrastructura CEZ, Sofia Voda, BTK, pentru fiecare abonat separat fiind asigurată o partidă și noduri de contorizare a apei pentru înregistrarea consumului după delimitarea proprietăților.

• Instalația de distribuție electrică va fi realizată conform proiectului și finalizată conform BDS pentru eliberarea autorizației de utilizare, cu tablouri electrice separate pentru fiecare apartament, întrerupătoare și prize. Materialele folosite pentru întreaga instalație electrică sunt preconizate a fi Legrand, Schneider Electric sau similare din aceeași clasă de preț. Instalațiile de joasă tensiune și de încălzire vor fi realizate cu trasee orizontale pe podea în tuburi ondulate înainte de aplicarea șapei de pardoseală.



Așteptăm solicitarea dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora pentru întâlnire sau vizionare, puteți suna la numărul de telefon indicat în anunț sau să trimiteți o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va ajuta cu toate detaliile necesare și va programa un moment convenabil pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare amănunțită a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu excepțional de locuințe de înaltă calitate și exclusive, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.