Apartament nou cu trei camere într-o clădire eficientă energetic, clasa A

Vă prezentăm un apartament cu trei camere de vânzare într-un complex nou, clasificat cu eficiență energetică clasa A.



Apartamentul este situat la etajul 7 din 11, cu o orientare favorabilă sud/vest și are o suprafață totală de 139,88 mp.



Compartimentare:

• antreu;

• living spațios cu zonă de luat masa și chicinetă - 46,24 mp;

• 2 dormitoare, dintre care unul cu baie proprie;

• balcon cu acces din living;

• baie cu toaletă;

• toaletă;

• debara/spălătorie.



Clădirea are ACT 16!



Locația este într-una dintre zonele sudice preferate ale capitalei - cartierul "Vitosha", caracterizat printr-o atmosferă liniștită de locuit și acces excelent la bd. "Cherni vrah" și bd. "Simeonovsko shose", iar de acolo către centrul și toate punctele capitalei. La 10 minute de mers pe jos se află mall-ul Paradise Center, stația de metrou "Vitosha" și magazinul BILLA, iar Grădina Zoologică Sofia este la 2 minute de mers pe jos. În zonă se mai găsesc spitalul "Tokuda", spitalul "Lozenets", magazinul LIDL, centrul sportiv "Pulev", clubul de tenis "Maleevi", iar pentru plimbări și relaxare - Parcul de Sud este la doar 10 minute de mers pe jos.



Complexul este proiectat în două clădiri, construite într-un ansamblu conectat cu cinci intrări, având în total 158 de apartamente, caracterizate prin spații funcționale și luminoase. La nivelul parterului sunt prevăzute spații comerciale și un local cu grădină, iar parcarea este rezolvată cu 195 de locuri la nivel subteran. Siguranța și confortul locatarilor vor fi asigurate prin controlul accesului la nivelul subteran al clădirii, supraveghere video și pază non-stop la intrarea în clădire.



Eficiență energetică



Clădirea este proiectată cu grijă pentru eficiența energetică și ecologie, cu caracteristici energetice optime care permit utilizarea unei cantități mai mici de energie și optimizarea acesteia în cel mai bun mod posibil. Pe acoperiș vor fi amplasate centrale fotovoltaice care vor produce peste 110.000 kWh energie curată pe an, acoperind complet consumul tuturor consumatorilor de energie din părțile comune ale clădirii, iar locuințele vor fi finisate cu izolație și tâmplărie de înaltă calitate. Este prevăzută instalarea iluminatului stradal și de parc solar parametric în zonele din jurul clădirii, care nu va consuma energie din rețea.



Caracteristici tehnice:

• structură schelet din beton armat cu diafragme din beton armat, realizată prin tehnologie monolitică;

• pereți exteriori din cărămidă ceramică de 25 cm, izolație termică EPS de 15 cm și tencuială decorativă;

• balcoane cu izolație termică și hidroizolație, gresie granitică rezistentă la îngheț și balustradă din sticlă ajurată;

• tâmplărie PVC cu 7 camere, geam termopan triplu și sticlă cu emisivitate redusă;

• uși blindate la intrare;

• izolație termică exterioară din polistiren expandat;

• acoperiș plat cu structură portantă, barieră de vapori și hidroizolație;

• instalație de apă cu țevi din polipropilenă și ventilație PVC în băi;

• tabloul electric central cu contor electric cu tarif dublu, instalații de forță și iluminat, prize, întrerupătoare, sonerie și sistem interfon;

• instalație de gaze;

• spații comune finisate luxos cu piatră lustruită sau gresie granitică de înaltă calitate, vopsea latex, tavane suspendate și iluminat LED;

• lift pentru 6 persoane de la un producător european sau internațional de top.



Pentru informații suplimentare și organizarea unei vizionări, vă rugăm să contactați brokerul responsabil de ofertă.