Nowe dwupokojowe mieszkanie w energooszczędnym budynku klasy A

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie trzypokojowe w nowym kompleksie, sklasyfikowanym pod względem efektywności energetycznej w klasie A.

Mieszkanie znajduje się na 7 piętrze w 11-piętrowym bloku, z korzystną ekspozycją południowo-zachodnią i ma powierzchnię całkowitą 139,88 m2.

Dystrybucja:
• hol wejściowy;
• przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym - 46,24 m2;
• 2 sypialnie, jedna sypialnia z własną łazienką;
• balkon z wyjściem z salonu;
• łazienka z toaletą;
• toaleta;
• szafa/pralnia.

Budynek ma AKT 16!

Nieruchomość znajduje się w jednej z najpopularniejszych południowych dzielnic stolicy – dzielnicy Witosza, która charakteryzuje się spokojną atmosferą mieszkaniową i doskonałym dostępem do bulwarów „Czarny Wróg” i „Szymonowski Szos”, a stamtąd do centrum i wszystkich punktów stolicy. Centrum handlowe Paradise Center, stacja metra „Witosza” i sklep BILLA znajdują się w odległości 10 minut spacerem, a ogród zoologiczny w Sofii – 2 minut. W okolicy znajdują się również szpitale „Tokuda”, „Łozenec”, sklep LIDL, centrum sportowe „Pulew”, klub tenisowy „Maleevi”, a dla miłośników spacerów i relaksu – Park Południowy oddalony jest o zaledwie 10 minut spacerem.

Kompleks składa się z dwóch połączonych budynków, zbudowanych w układzie połączonym z pięcioma wejściami, oferując łącznie 158 apartamentów, charakteryzujących się funkcjonalnymi i jasnymi pomieszczeniami. Na parterze zaplanowano lokale usługowe oraz restaurację z ogródkiem, a na poziomie podziemnym przewidziano 195 miejsc parkingowych. Bezpieczeństwo i wygodę mieszkańców zapewni kontrola dostępu do kondygnacji podziemnej budynku oraz monitoring i całodobowa ochrona przy wejściu do budynku.

Efektywność energetyczna

Budynek został zaprojektowany z dbałością o energooszczędność i ekologię, z optymalnymi parametrami energetycznymi, które pozwalają na mniejsze zużycie energii i jej optymalną optymalizację. Na dachu zostaną zlokalizowane elektrownie fotowoltaiczne, które będą produkować ponad 110 000 kWh czystej energii rocznie, co w pełni pokryje zużycie energii wszystkich odbiorców w częściach wspólnych budynku. Apartamenty zostaną wykończone wysokiej jakości izolacją i stolarką. Na terenach wokół budynku planowane jest zainstalowanie solarnego oświetlenia parametrycznego, które nie będzie pobierało energii z sieci.

Dane techniczne:
• konstrukcja szkieletowa żelbetowa z podkładkami żelbetowymi, wykonana w technologii monolitycznej;
• ściany elewacyjne z cegły ceramicznej gr. 25 cm, ocieplenie styropianem gr. 15 cm i tynk dekoracyjny;
• balkony z izolacją termiczną i wodoodporną, płytami granitowymi mrozoodpornymi i balustradą ażurową ze szkła;
• Okna PCV 7-komorowe z pakietem trzyszybowym i szybami niskoemisyjnymi;
• drzwi wejściowe pancerne;
• izolacja termiczna zewnętrzna wykonana ze styropianu;
• dach płaski z konstrukcją nośną, paroizolacją i hydroizolacją;
• instalacja wodno-kanalizacyjna z rur polipropylenowych i wentylacji PCV w łazienkach;
• centralna tablica elektryczna z dwutaryfowym licznikiem energii elektrycznej, instalacją siłową i oświetleniową, gniazdkami, włącznikami, dzwonkiem i domofonem;
• montaż gazociągów;
• luksusowo wykończone części wspólne z polerowanym kamieniem lub płytkami granitowymi najwyższej klasy, lateksem, podwieszanymi sufitami i oświetleniem LED;
• Winda 6-osobowa od wiodącego europejskiego i międzynarodowego producenta.

Aby uzyskać dodatkowe informacje i umówić się na obejrzenie nieruchomości, prosimy o kontakt z pośrednikiem odpowiedzialnym za ofertę.