La sensation de fusion avec un environnement naturel immédiat est ce que chaque futur habitant de « Andezit » attend !



Avec le nom de la rue éponyme, portant le nom de la pierre la plus répandue de Vitosha – l'andésite volcanique, plus dure que le granit et exceptionnellement belle en coupe et en travail de la pierre, entre le Centre Cinématographique "Boyana" et le Jardin Botanique, par un investisseur avec une biographie impeccable dans la construction, créateur du complexe résidentiel fermé à succès Gloria Palace Residence, le bâtiment résidentiel "Andezit" mérite votre attention !



Construction commencée ! Acte 14 – février 2027.



Des investisseurs et architectes avec des années d'expérience derrière eux et la certitude que le bâtiment laissera une empreinte sur la ville par son style architectural et sa construction impeccable.



Nous présentons en exclusivité un appartement quatre pièces n°B1 à Andezit, situé au 1er étage. L'appartement a une surface totale de 192,31 m² (surface nette 181,11 m² + parties communes 11,20 m²), plus un jardin de 102,36 m².



Répartition :

• entrée – 6,30 m² ;

• grand séjour avec cuisine et salle à manger – 60,40 m² ;

• couloir – 24,50 m² ;

• chambre principale – 22,00 m² ;

• salle de bain attenante à la chambre principale – 7,60 m² ;

• chambre – 15,60 m² ;

• chambre – 16,10 m² ;

• salle de bain – 4,40 m² ;

• toilettes – 3,10 m² ;

• buanderie – 4,00 m² ;

• terrasse accessible depuis le séjour – 66,30 m² ;

• cour attenante accessible depuis les trois chambres – 33,80 m².



Projet architectural

Les concepteurs du bâtiment « Andezit » sont les architectes Vyara Zhelyazkova et Georgi Katov de I/O architects – l'un des studios d'architecture bulgares reconnus sur la scène internationale, fondé en 2004. Le studio a reçu de nombreux prix en Bulgarie et à l'étranger, et ses projets ont été présentés sur des plateformes prestigieuses telles que ArchDaily et Architizer.



Investisseurs et propriétaires

Le projet est une initiative des entrepreneurs Vutomir Pavlov et Svetoslav Angelov de AXXE Capital – une société de construction et d'investissement avec une biographie impeccable dans la réalisation de projets résidentiels haut de gamme. Parmi leurs réalisations figurent l'immeuble résidentiel boutique GB4 dans le quartier "Iztok", Sofia, ainsi que le complexe résidentiel fermé de luxe Gloria Palace Residence dans le quartier "Gorna Banya".



Tout ici est pensé jusqu'au moindre détail, comme personne ne l'a fait auparavant. Un lieu paisible pour la détente en famille, un terrain de jeu sécurisé pour les enfants au milieu de la nature, et tout cela – à la lisière de la métropole de plusieurs millions d'habitants Sofia.



11 propriétés spacieuses distinctes, situées dans un bâtiment de 3 étages, auront un accès permanent à un jardin d'environ 2 décars. Chacune d'elles est conçue individuellement par les architectes avec une attention au moindre détail. Et puisque les belles vues et la lumière vont de pair, les architectes ont veillé à ce que le bâtiment bénéficie d'une abondance de rayons de soleil – y compris dans le garage souterrain.



Caractéristiques des propriétés

Le bâtiment se distingue par des finitions et des solutions techniques de haute qualité, parmi lesquelles un chauffage au sol pour un confort maximal en toutes saisons, des plafonds impressionnants et hauts créant une sensation d'espace et de lumière, ainsi qu'un système moderne de récupération d'air assurant un apport constant d'air frais dans chaque pièce. Les espaces extérieurs – terrasses et cours attenantes – sont soigneusement finis avec un decking de haute qualité, contribuant à l'esthétique et au confort de la propriété.



Plus solide que Vitosha !

L'andésite est une roche volcanique connue pour sa durabilité et sa résistance à diverses influences atmosphériques telles que le vent, l'eau et le feu. Ces qualités en font un matériau excellent et précieux qui sera utilisé dans la construction du bâtiment.



Façade selon la méthode YAKISUGI

Les Japonais ont inventé depuis des siècles une méthode pour faire face simultanément aux trois dangers menaçant le bois utilisé en construction – la pourriture, les insectes xylophages et le feu. La technologie consiste en une carbonisation superficielle à une profondeur de 1-2 millimètres. Cela permettra d'obtenir une façade en bois spectaculaire, parfaitement protégée et, last but not least, de créer un effet "bois dans le bois".



Yakisugi n'est pas simplement une technique de traitement du bois – c'est un art pittoresque. Chaque planche est un chef-d'œuvre unique, portant en elle l'essence de l'esthétique japonaise et inspirant de nouvelles façons d'expression. Il est célébré dans des poèmes et des récits, enveloppant l'esprit du Japon et sa riche culture.



Pourcentage minimal de parties communes

Le bâtiment aura un pourcentage extrêmement faible de parties communes – 6 %. Chaque propriété disposera d'une entrée indépendante, et les escaliers menant aux étages feront partie de chaque logement. Ainsi, les propriétaires auront la possibilité de transformer ces espaces en galerie d'art, cave à vin ou lieu pour un autre de leurs hobbies.



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