Appartement trois pièces dans un complexe innovant près de Paradise Center

Nous vous présentons un appartement confortable de trois pièces à vendre dans un complexe résidentiel de nouvelle génération dans le quartier « Krastova Vada », sur le boulevard « Cherni vrah », à proximité du parc Sud, de Paradise Center et d'une future station de métro.



L'appartement est situé au 3ème étage sur 10 dans le bâtiment "E" (avec Acte 14, article 181) et a une surface construite de 89,53 m².



Répartition :

• hall d'entrée – 8,79 m² ;

• séjour avec coin cuisine et salle à manger – 28,08 m² ;

• deux chambres – 13,07 m² et 12,53 m² ;

• salle de bain avec toilettes – 3,77 m² ;

• toilettes séparées – 1,67 m² ;

• balcon – 4,48 m².



L'appartement comprend une place de parking n°6 d'une surface de 31,63 m², au prix de 50 000 euros.



Concept du complexe



Le projet combine une architecture contemporaine, une construction de haute qualité et un environnement urbain moderne, conçu avec une attention particulière au confort, à la sécurité et à la qualité de vie. Le complexe comprend six bâtiments résidentiels et un bâtiment de bureaux innovant de classe « A », formant un environnement harmonieux pour vivre et travailler. Ici, l'architecture, la nature et l'infrastructure urbaine se complètent harmonieusement. L'espace est organisé de manière à offrir non seulement un domicile confortable, mais aussi diverses commodités pour le quotidien de ses habitants. Ils disposent d'une cour intérieure richement végétalisée, d'une aire de jeux pour enfants, d'une salle de sport, de nombreuses zones de détente et de relaxation en plein air, ainsi que de commerces et d'une pharmacie.



À propos du complexe :

• réception représentative ;

• cour intérieure de 3000 m² avec une végétation luxuriante, un miroir d'eau, des kiosques et des espaces de détente ;

• aire de jeux pour enfants ;

• salle de sport et zone SPA ;

• pharmacie, magasins et espaces commerciaux ;

• gestion professionnelle des installations et de la propriété ;

• systèmes intelligents de gestion du parking souterrain ;

• sécurité physique 24/7 et vidéosurveillance ;

• le bâtiment de bureaux sera certifié bâtiment vert LEED.



Construction et caractéristiques techniques :

• façade ventilée de nouvelle génération avec revêtement Laminam ;

• menuiserie aluminium Reynaers, avec triple vitrage et haute efficacité énergétique ;

• isolation thermique haute performance ;

• membrane d'isolation phonique contre les bruits d'impact et isolation entre les logements ;

• système d'égouts silencieux ;

• installation de gaz construite pour chaque bâtiment ;

• ascenseurs KONE de haute qualité ;

• parties communes luxueusement réalisées avec grès cérame et granit, éclairage design.



Stationnement :

• parking souterrain avec 370 places de stationnement et garages ;

• 16 stations de recharge pour véhicules électriques ;

• systèmes BMS et BAS pour la gestion du complexe ;

• vidéosurveillance ;

• barrières sectionnelles et portes à télécommande ;

• système de communication visuelle et signalisation installé.



Emplacement :

• à 150 m d'une future station de métro ;

• à distance de marche de la station de métro "Vitosha" ;

• à 2 minutes de Fantastico et Lidl ;

• à proximité du parc Sud et de Paradise Center ;

• à 20 mètres de l'arrêt de bus des lignes A 64, A 93, A 98, A 122 ;

• accès rapide à la rocade, au centre-ville, à l'aéroport de Sofia et au parc naturel « Vitosha ».



Frais d'entretien : 1 euro/m² hors TVA par mois.