Appartement panoramique quatre pièces dans un immeuble neuf de luxe rue « Pirotska »

Nous présentons un appartement panoramique quatre pièces à vendre dans un immeuble en construction avec une apparence impressionnante, situé dans l'un des emplacements les plus prisés de la capitale – rue « Pirotska ».



L'immeuble s'élèvera sur 14 étages et deviendra une partie reconnaissable de la silhouette du centre de Sofia grâce à son architecture moderne et son emplacement parfaitement connecté.



Le bien est situé au 7e étage et dispose d'une surface nette de 179,35 m². Les parties idéales des parties communes de l'immeuble sont de 32,38 m², ce qui porte la surface totale de l'appartement à 211,73 m². L'appartement dispose également d'une terrasse sur le toit – un espace de 4,60 m² destiné uniquement à ce bien.


Répartition :

• entrée – 15,22 m²;

• salon, cuisine et salle à manger – 44,01 m²;

• chambre – 16,44 m²;

• dressing attenant à la chambre – 5,71 m²;

• salle de bain avec toilettes – 6,22 m²;

• débarras – 6,31 m²;

• deuxième salle de bain avec toilettes – 6,18 m²;

• deuxième chambre – 17,80 m²;

• dressing – 8,86 m²;

• troisième chambre – 22,80 m²;

• terrasse – 4,71 m².



Possibilité d'achat d'une place de parking extérieure et intérieure.


Emplacement



L'immeuble est situé au centre de la capitale, à proximité de l'une des principales artères routières – boulevard « Todor Aleksandrov », et à seulement quelques minutes à pied de la station de métro « Opalchenska ». La zone offre une large sélection de commodités et de services – à distance de marche se trouvent deux jardins d'enfants, l'école 18 SU « William Gladstone », l'école 32 SUICHE « St. Kliment Ohridski », d'autres établissements scolaires et écoles privées. Plusieurs centres médicaux offrant un large éventail de services de santé sont également à proximité.



Le marché « Dimitar Petkov » ainsi que divers cafés et restaurants proposant une cuisine bulgare et internationale se trouvent à courte distance.


Concept



Le projet impressionne par son architecture néo-futuriste distinctive, combinant des volumes en retrait en cascade, des lignes de façade fluides et de vastes terrasses panoramiques. Le concept architectural crée une silhouette reconnaissable et une apparence urbaine moderne, alliant esthétique, fonctionnalité et sensation d'espace.


Caractéristiques techniques :

• structure monolithique en béton armé;

• vitrage de façade assurant un éclairage naturel maximal dans chaque pièce;

• profils en aluminium avec triple vitrage RAICO;

• maçonnerie en briques céramiques Wienerberger d'une épaisseur de 25 cm et 12 cm;

• cloisons intérieures et protections des installations dans les salles de bain en plaques de plâtre;

• terrasses avec garde-corps ajourés et pleins d'une hauteur minimale de 120 cm à partir du sol fini;

• espaces d'entrée marqués par un cadre décoratif avec revêtement en pierre;

• rez-de-chaussée avec finition en étalbond et éléments décoratifs pare-soleil;

• enduit extérieur en couleurs claires et foncées sur la façade;

• laque sombre accentuant les verticales;

• grilles décoratives;

• garde-corps de sécurité en matériau composite d'une hauteur minimale de 120 cm à partir du sol fini.



Le prix indiqué est hors TVA.


Nous attendons votre demande



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