Apartament jednopokojowy w elitarnym kompleksie Gloria Palace Residence

W górzystym terenie z czystym powietrzem, pośród parku z wieloletnią roślinnością i źródłami mineralnymi, prezentujemy na sprzedaż apartament z jedną sypialnią w Gloria Palace Residence – jedynym tego typu kompleksie mieszkalnym w Sofii, z własnym centrum SPA z wodą mineralną. Kompleks znajduje się na terenie klubu dyplomatycznego „Gloria Palace”, na początku dzielnicy „Gorna Banya” – jednego z elitarnych, dynamicznie rozwijających się obszarów u podnóża Witoszy.

JEST AKT 16!

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze z 6 pięter, z ekspozycją zachodnią i ma powierzchnię całkowitą 94,24 m², powierzchnia zabudowy 84,70 m². Układ obejmuje przedpokój, łazienkę/WC, sypialnię, salon z kuchnią i jadalnią oraz taras.
*Zdjęcia zamieszczone w ofercie mają charakter przykładowy, wspólny dla całego kompleksu.

Apartament jest oferowany z wysokiej jakości wykończeniem zgodnym z bułgarskimi standardami. Nieruchomość wyposażona jest w najnowocześniejsze systemy ogrzewania i chłodzenia, które zapewniają wysoki komfort nawet najbardziej wymagającym mieszkańcom. Okna typu porte-fenêtre i wysokie sufity zapewniają maksymalny dostęp światła słonecznego i najlepszy widok na otaczającą zieleń.

Dodatkowo do apartamentu można dokupić miejsce parkingowe.

O okolicy

Do kompleksu można szybko dojechać bulwarem Cara Borysa III i obwodnicą, której rozbudowę planuje się na przyszły rok. Nowa stacja metra „Gorna Bania” znajduje się w odległości krótkiego spaceru od kompleksu, a tuż obok niej znajduje się przystanek autobusowy linii 260. Mieszkańcy kompleksu mogą również skorzystać z najnowszego autobusu elektrycznego, który zatrzymuje się bezpośrednio przed kompleksem i przy przystanku metra. Autobus współpracuje z aplikacją mobilną BUSINN, za pomocą której można zamówić usługę „transportu miejskiego na żądanie”.

W okolicy znajduje się kilka przedszkoli i szkół podstawowych, w tym Liceum Włoskie, a wśród pobliskich uczelni wyższych znajduje się Nowy Uniwersytet Bułgarski. Na zakupy można wybrać się do dwóch dobrze zaopatrzonych sklepów spożywczych: Fantastico i Kaufland, a w centrum dzielnicy odbywa się piątkowy targ z produktami ekologicznymi.
Jeśli chodzi o ośrodki medyczne w okolicy - w odległości krótkiego spaceru od kompleksu znajduje się Szpital Ortopedyczny SBAL, a nieopodal - Szpital Doverie.

Oprócz leczniczej ciepłej wody mineralnej, okolica słynie z czystego powietrza, dzięki przepływającym tu prądom. Na terenie kompleksu zostanie zainstalowana stacja meteorologiczna, która będzie na bieżąco monitorować czystość powietrza i przesyłać informacje do wszystkich apartamentów.

Rozwiązania architektoniczne i struktura przestrzenna

Rezydencja Gloria Palace nie ma sobie równych w Sofii. Kompleks powstał na terenie o powierzchni 11 akrów, na którym powstaje zaledwie 6 budynków w dużych odstępach, a około 8600 m² powierzchni przeznaczono na park z ponad 150 gatunkami roślinności.

Jedną z największych zalet tego kompleksu, w porównaniu z innymi nowo powstającymi kompleksami, jest już istniejąca, kompleksowa, wieloletnia aranżacja zieleni Klubu Dyplomatycznego. W kompleksie rośnie największa sekwoja w Sofii oraz stuletni orzech włoski, które wraz z innymi wysokimi drzewami zapewniają gęsty cień na dziedzińcu i dźwiękoszczelność.

Udogodnienia kompleksu:
• Centrum SPA z wodą mineralną, saunami, łaźniami parowymi, gabinetami masażu oraz krytym basenem dla dzieci i dorosłych;
• basen zewnętrzny z wodą mineralną;
• restauracja z możliwością organizacji przyjęć weselnych i dowozu jedzenia do domów na terenie kompleksu;
• cztery korty tenisowe, na których odbywają się turnieje klubu tenisa dyplomatycznego;
• 15 stacji ładowania pojazdów elektrycznych;
• oddzielny parking dla gości mieszkańców kompleksu;
• energooszczędne oświetlenie terenów zielonych i ponad 2500 metrów sieci alejek;
• trzy place zabaw dla różnych grup wiekowych;
• wspólna przestrzeń robocza typu lounge do pracy i spotkań.

Kompleks zapewnia spokój ducha dzięki całodobowej ochronie z monitoringiem wideo, utrzymaniu części wspólnych, automatycznemu podlewaniu i dodatkowym wspólnym miejscom parkingowym.

Tereny zielone oferują możliwość uprawiania różnych form aktywności na łonie natury – miejsca do grillowania, obiekty sportowe, miejsca spotkań i rozmów, wydzielony park dla psów.

Dane techniczne:
• pustaki ceramiczne zewnętrzne Wienerberger Porotherm 25 N+F;
• ściany wewnętrzne z wełny mineralnej Wienerberger Porotherm 12 N+F + 2 cm wełny mineralnej + Porotherm 12 N+F Wienerberger;
• wysokość w świetle 2,80 m;
• okna aluminiowe z potrójnymi szybami;
• inteligentne kamery do nadzoru i powiadamiania o podejrzanych zachowaniach, pożarach, powodziach i innych ryzykownych sytuacjach;
• kontrola dostępu;
• nowoczesne rozwiązania w zakresie inżynierii cieplnej i izolacji akustycznej;
• oddzielne obszary do instalacji grzewczych i klimatyzacyjnych.

Opłata za utrzymanie - cena maksymalna 2,35 BGN lub 1,2 EUR za m2.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenia nieruchomości, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.