Nous présentons en exclusivité un appartement spacieux de deux pièces à vendre dans 7 Angels - un complexe résidentiel et de vacances de luxe, situé au milieu des forêts de pins centenaires de la majestueuse montagne Rila.



Le projet sera réalisé sans compromis et ambitionne de devenir l'une des résidences les plus renommées et prestigieuses de la station de montagne aristocratique de Bulgarie, fondée par le tsar Ferdinand il y a plus de 120 ans. Le projet implique une réhabilitation complète des deux bâtiments existants de l'ancien hôtel "Zodiac" dans la station de Borovets, les transformant en une résidence de montagne de luxe avec des appartements confortables et une large gamme de commodités pour ses habitants.


AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE !

Achèvement prévu - 12.2027.



Le bien est situé au 3ème étage et offre une surface totale de 91,58 m² (surface nette de 73,70 m² + parties communes de 17,88 m²). Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle de bain/toilettes, d'une chambre, d'une terrasse de 6 m² accessible depuis les deux pièces.



Le complexe sera achevé avec une classe d'efficacité énergétique "A".



L'appartement est proposé en état "clé en main" avec sols finis (parquet), murs, salle de bain terminée et équipée ; fenêtres haut de gamme avec triple vitrage Schüco ; portes d'entrée blindées et portes intérieures en MDF, radiateurs installés et système Smart-home inclus dans le prix. Le chauffage est prévu par chauffage individuel au gaz et radiateurs.



Deux places de parking souterrain sont proposées avec le bien au prix de 15 000 euros HT chacune.


Emplacement



Avec son emplacement isolé à 1340 m d'altitude, Borovets offre un air extrêmement pur, et la rivière Bistritsa qui traverse toute la station crée un courant d'air qui donne une structure particulière à l'air et aide à la guérison et à la récupération rapide de la santé humaine. La région est un lieu idéal pour le tourisme d'hiver et d'été, le ski, le biking, la randonnée, la course en montagne, l'escalade, le parapente, l'équitation. Elle dispose de 58 km de pistes de ski variées, adaptées aux débutants comme aux skieurs avancés. L'emplacement offre un accès rapide au centre de la station, à 900 m du téléphérique et à seulement 50 m d'une piste de ski de 800 mètres pour débutants.


Logements avec vues panoramiques - pour usage personnel ou investissement



Le complexe est prévu en trois sections – deux bâtiments résidentiels et un restaurant entre eux, les reliant par une liaison chauffée. Les hauteurs sous plafond sont de 2,50 - 2,60 mètres pour le bâtiment B et plus de 3,20 mètres pour le bâtiment A. 58 logements sont prévus avec possibilité de regroupement - studios et appartements d'une, deux et trois chambres, certains avec terrasses jardin, d'autres de type duplex. Les logements sont soigneusement conçus pour un confort optimal, et la façade vitrée panoramique apporte à la fois une abondance de lumière naturelle et de superbes vues sur la beauté naturelle à couper le souffle.



7 Angels proposera également un système domotique intégré dans chaque logement, avec deux options au choix.


Option 1 (de base) comprend :

• Gestion de la chaudière à gaz ;

• Gestion du système d'alarme selon souhait du client (préparation pour inclusion d'une télésurveillance avec option photos en cas de détection de mouvement et envoi d'image en temps réel au propriétaire) ;

• Détection incendie ;

• Éclairage d'accueil au seuil de chaque logement ;

• Gestion d'internet et de la télévision par câble.


Option 2 comprend :

• Gestion de la chaudière à gaz ;

• Gestion du système d'alarme selon souhait du client (préparation pour inclusion d'une télésurveillance avec option photos en cas de détection de mouvement et envoi d'image en temps réel au propriétaire) ;

• Détection incendie ;

• Éclairage d'accueil au seuil de chaque logement ;

• Gestion d'internet et de la télévision par câble ;

• Mouvement automatique des rideaux ;

• Réalisation de toute autre option SMART HOME selon souhait du client.



Chaque propriétaire d'un bien à 7 Angels aura également accès au service Captive Portal, permettant de suivre la température du logement et la consommation d'énergie via des compteurs numériques d'électricité et de gaz. Pour plus de confort et de sécurité, un système de codes QR sera utilisé pour l'accès au parking et aux commodités du centre SPA moderne du complexe.



Le prix indiqué est hors TVA.


Une gamme complète d'expériences



7 Angels sera construit selon le concept Healthy Building avec les technologies et solutions de construction les plus modernes pour l'efficacité énergétique et un environnement résidentiel favorable, et son esthétique impressionnante de style alpin est inspirée des meilleures stations de ski suisses.



La vision architecturale sera soulignée par des parties communes luxueusement réalisées avec des ascenseurs haut de gamme, et les résidents disposeront d'un restaurant de marque premium, d'un café-pâtisserie italien, d'un local à skis, d'un centre de bien-être et SPA ultramoderne comprenant saunas intérieurs et extérieurs, une petite piscine avec diffuseurs, un hammam et des salles de massage, ainsi qu'une salle de fitness équipée d'appareils Kettler et Technogym.



Un service de navette gratuit toute la journée reliera le complexe à la station du téléphérique, et une aire de jeux pour enfants sera aménagée à proximité.


7 Angels – quand la nature soigne



7 Angels offrira non seulement des commodités à la pointe de la technologie, mais aussi une rencontre proche avec les pouvoirs curatifs de la Rila.



Le complexe deviendra un lieu idéal de retraite et de détente dans un environnement sain et un air cristallin. Borovets est un lieu traditionnel de traitement et de réhabilitation des maladies pulmonaires, et la rivière Bistritsa, qui coule près de l'emplacement de 7 Angels, enrichit encore l'air en oxygène.



L'énergie de ce lieu spécial sera combinée à l'expertise de guérisseurs reconnus pratiquant la médecine naturelle, qui seront régulièrement présents dans les deux cabinets spécialement aménagés à cet effet. Vous pourrez bénéficier des compétences de spécialistes en Ayurveda, diagnostic iridologique, thérapie Yumeiho et bien d'autres, faisant de votre séjour à 7 Angels une expérience pour le corps et l'esprit.



À 7 Angels, vous vivrez un voyage vers vous-même, loin du bruit de la ville, entouré par la forêt centenaire de pins.

Si vous préférez les loisirs actifs, 7 Angels offre de nombreuses possibilités sportives à proximité. Un projet de création de nombreuses pistes cyclables dans la région est en cours, offrant des conditions pour le cyclisme dans la station et la montagne, et en hiver, la piste de ski près du complexe est idéale pour les skieurs débutants et les enfants.


Frais de maintenance



Les frais de maintenance obligatoires sont fixés pour les deux premières années à 19 euros/m² hors TVA de la surface totale du logement, incluant les parties communes.



Avec son concept durable et différent, 7 Angels offre la possibilité de vivre dans un environnement sain, avec des commodités de première classe et à proximité des pistes de ski et des remontées mécaniques de la station. Contactez-nous pour plus d'informations et une consultation professionnelle !