Appartement confortable de deux pièces dans un immeuble de luxe à 100 m de la mer à Nessebar

Nous vous présentons un appartement de deux pièces dans un immeuble résidentiel de luxe, situé à seulement 100 m de la mer à Nessebar. Le projet se distingue par une construction de haute qualité, ainsi que par des appartements de deux et trois pièces soigneusement conçus et réalisés, offrant un confort maximal aux futurs habitants dans l'une des stations balnéaires les plus prisées et populaires de Bulgarie.



Adresse prestigieuse

L'immeuble se trouve juste en face du parc Sud - un emplacement recherché et préféré, qui est non seulement très proche de la plage, mais aussi un endroit agréable pour les promenades et les divertissements pour les plus petits. De plus, les appartements bénéficient de vues dégagées sur la végétation luxuriante et sur la mer, qui ne risquent pas d'être obstruées par de nouvelles constructions devant eux.



Sans aucun doute, le plus grand avantage de l'emplacement est la proximité de la plage Sud - à seulement 3 minutes à pied de l'immeuble. Elle est considérée non seulement comme l'une des plus belles plages de Bulgarie, mais elle a également reçu le prestigieux "Drapeau Bleu" - une récompense décernée sur la base de nombreux critères tels que la propreté et la qualité des eaux, ainsi que plusieurs autres facteurs. De plus, la plage possède un sable fin doré et un fond marin en pente douce, ce qui la rend sûre et idéale pour les familles avec enfants.



À proximité immédiate de l'immeuble, vous trouverez une épicerie, plusieurs restaurants, bars, cafés, ainsi qu'une école primaire et un centre médical. Tous ces facteurs rendent l'emplacement adapté aussi bien pour une résidence de vacances que pour une habitation à l'année, grâce aux nombreuses commodités de la ville qui fonctionnent toute l'année.



De plus, la vieille ville se trouve à seulement 5 minutes en voiture, Burgas est à 35 km, et l'aéroport le plus proche est à 27 km.



Caractéristiques du bien



Le logement que nous avons choisi de vous présenter est situé au premier étage de l'immeuble et a une superficie totale de 80,69 m². La répartition comprend un salon habilement combiné avec une cuisine et une salle à manger, une chambre confortable, une salle de bain et une terrasse. Les fenêtres du sol au plafond apportent non seulement une sensation supplémentaire d'espace, mais offrent également de magnifiques vues sur le parc et la mer.



Sans frais de maintenance !



Tous les appartements du complexe sont livrés finis "clés en main", ce qui inclut des portes d'entrée et intérieures installées, des revêtements de sol au choix - moquette ou stratifié haut de gamme, éclairage, salles de bains équipées avec sanitaires Grohe ou Geberit.



Pour un confort maximal, une haute isolation acoustique est assurée grâce à des solutions intégrées de réduction du bruit, qui transforment l'espace en un véritable refuge de tranquillité et de confort personnel.



Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système de climatisation multi-zones, qui adapte la température selon vos habitudes et votre rythme quotidien, pour vous accueillir toujours dans un environnement parfaitement confortable. La maison est conçue avec un accent sur l'efficacité énergétique grâce à des modes ECO intelligents, qui s'adaptent à la présence dans les pièces et optimisent la consommation d'énergie.



Les logements disposeront de systèmes Smart home - une nouvelle génération de confort intelligent, de sécurité et d'efficacité énergétique, combinant des solutions high-tech avec une sensation de calme et de confort. Le système pourra reconnaître les visages, sera équipé de capteurs intelligents et pourra envoyer des notifications automatiques en cas de risque.



Grâce à lui, vous pourrez également contrôler l'éclairage circadien intelligent avec des scénarios lumineux automatiques – de la lumière matinale fraîche et revigorante aux nuances chaudes et douces de « l'heure dorée » en soirée.



À propos de l'immeuble

L'immeuble s'étend sur 7 étages, accueillant ses visiteurs et habitants avec un élégant hall d'entrée, qui sert de transition entre l'espace extérieur et ce que nous appelons la maison. Les parties communes sont revêtues d'un élégant grès cérame et les ascenseurs de haute qualité Orona assurent un déplacement rapide et facile entre les étages.



Caractéristiques techniques :

• Maçonnerie en briques : brique Porotherm 25 Light Plus, 12 Light Plus et brique Porotherm 25 Profi, 12 Profi ;

• Façade : façade ventilée avec matériau composite ; revêtement sous le plafond des terrasses en matériau composite

• Isolation thermique des façades : polystyrène expansé EPS d'une épaisseur de 10 cm avec un coefficient minimal λ=0,035W/mK

• Menuiserie : menuiserie aluminium avec rupture de pont thermique - Schüco AWS 70.HI, triple vitrage

• Ascenseurs : ORONA

• Réalisation et design des parties communes : revêtement de sol - grès cérame espagnol ; marches - pierre technique ;

• Détails supplémentaires : garde-corps en verre - base en aluminium et triplex trempé 8.8.2 H110 cm.



Possibilité d'élaborer un plan de paiement individuel, adapté aux besoins de l'acheteur.



Nous attendons votre demande

Si vous souhaitez organiser une visite du bien qui vous intéresse, ou visiter l'un de nos bureaux, veuillez nous contacter. Pour convenir d'un jour et d'une heure pour une rencontre ou une visite, vous pouvez appeler le numéro indiqué dans l'annonce ou envoyer une demande par e-mail. Notre consultant vous assistera avec tous les détails nécessaires et fixera un rendez-vous à votre convenance.



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N'hésitez pas à nous contacter et à nous parler de vos besoins et préférences. Notre équipe effectuera une étude approfondie du marché pour vous proposer des biens qui correspondent exactement à vos critères. Nous disposons d'un portefeuille exceptionnel de logements de haute qualité et exclusifs, accessibles uniquement à nos clients. Pour être les premiers à recevoir des informations à leur sujet – contactez-nous.



Services supplémentaires

En tant que client précieux de notre société, vous aurez le privilège de bénéficier gratuitement des services de notre équipe juridique expérimentée. De plus, nous proposons des solutions complètes, incluant une assurance immobilière, une consultation financière gratuite, ainsi que des conditions avantageuses de financement. Nos services s'étendent également à la revente, à la location et à la gestion de biens immobiliers. Nous assurons des travaux de rénovation de haute qualité et un ameublement par des entreprises spécialisées, qui font partie de notre groupe d'entreprises et sont nos partenaires professionnels de longue date.