Nous présentons à la vente un appartement confortable de deux pièces n°3.8 dans le bâtiment S-Tower - un nouveau projet au design distinctif, de haute qualité d'exécution, situé dans un emplacement communicatif et offrant une excellente opportunité d'investissement. Le projet est l'œuvre de l'architecte Angel Zaharieva et de son équipe, plusieurs fois lauréats du prestigieux prix "Bâtiment de l'année". La tour a une apparence exceptionnelle et deviendra une emblème de notre capitale.



Avec une exposition sud favorable, l'appartement est situé au 3e étage sur un total de 15 et offre une surface totale de 87,29 m² (surface nette de 70,45 m² + parties communes de 16,84 m²). Il se compose d'une entrée, d'une salle de bain/toilette, d'une buanderie/débarras, d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, d'une chambre, d'une grande terrasse de 10,54 m², accessible depuis les deux pièces.



ACTE 14 DISPONIBLE ! Date d'achèvement prévue – 12.2027.



S-Tower est située sur le boulevard "G.M. Dimitrov" - l'un des boulevards emblématiques de notre ville, où se dressent de nombreux bâtiments clés de Sofia - des immeubles de bureaux de classe A, des magasins, l'hôtel d'affaires quatre étoiles "Vega", l'un des meilleurs centres SPA de notre capitale - Este Fitness & SPA. Les appartements de la région offrent un très bon rendement et des loyers élevés, ce qui fait de l'investissement immobilier dans cette zone un choix sûr et rentable.



S-Tower est un bâtiment multifonctionnel avec 104 appartements de luxe, 2 penthouses impressionnants, 6 bureaux, un restaurant et 3 magasins. Le design est futuriste, avec des formes audacieuses et une façade en verre suspendue entièrement réalisée avec des éléments en aluminium couleur or rose. Toutes les parties communes sont conçues dans un style élégant et moderne, et pour le hall d'entrée, l'investisseur prévoit une finition luxueuse avec un effet de mapping 3D. Des matériaux de la plus haute qualité seront utilisés dans la construction, garantissant durabilité et facilité d'entretien du bâtiment dans le temps, tandis que les espaces libres autour du bâtiment seront aménagés en espaces verts et esthétiquement soignés. Le plan architectural prévoit deux niveaux souterrains avec des places de parking, ainsi que des places de parking en surface destinées à la partie commerciale et au restaurant.



L'architecte Angel Zaharieva, concepteur de S-Tower, décrit le bâtiment ainsi :

"L'architecture doit chercher à être en phase avec l'époque à laquelle elle est créée, à stimuler les sens des observateurs et à créer des émotions chez les habitants. S-Tower répond clairement à cette ambition !



Avec ses formes fluides et aérodynamiques, ses espaces qui se fondent harmonieusement, son abondance de lumière et sa sensation d'espace, S-Tower est porteuse de la nouvelle esthétique architecturale du XXIe siècle. S-Tower allie élégance et éclat, se distingue, enrichit l'environnement et contribue au développement global du quartier. Le matériau spécifique des parties pleines de la façade, ressemblant à de l'or rose, rend le projet unique dans cette partie de l'Europe, et avec son éclat et son aspect changeant au fil de la journée, il complétera les formes dynamiques du bâtiment.



Avec son architecture innovante, son mix fonctionnel varié et son emplacement communicatif, S-Tower est l'un des projets dont Sofia sera fière dans les décennies à venir." Découvrez la présentation complète du bâtiment par l'architecte Zaharieva ici !



Biens immobiliers



La tour prévoit trois magasins et un restaurant avec une hauteur libre de 4,10 m et une façade sur le boulevard "G.M. Dimitrov" au rez-de-chaussée, ainsi que 6 bureaux au deuxième étage. L'accès à la partie résidentielle se fera par un hall spacieux avec une hauteur libre de 8 m, situé à l'intérieur du bâtiment. Il y a un choix de studios et d'appartements avec 1, 2 et 3 chambres avec des distributions fonctionnelles, livrés selon la norme BDS (enduit et chape), avec des portes d'entrée blindées Solid et des fenêtres en aluminium haut de gamme avec rupture de pont thermique et triple vitrage. Les biens se distinguent par leurs surfaces spacieuses, leurs belles vues et leur haute qualité d'exécution. Le bâtiment sera équipé d'une installation de climatisation et de chauffage central.



Il est possible d'acheter des places de parking souterraines.



Caractéristiques techniques :

• structure monolithique en béton armé ;

• dalle de fondation commune d'une épaisseur de 1,00 m, limitant les tassements inégaux et l'apparition de défauts ;

• dalles d'étage d'une épaisseur de 0,20 m avec membrane d'isolation phonique contre les bruits d'impact ;

• maçonnerie d'une épaisseur de 0,25 m avec briques autrichiennes Wienerberger ;

• isolation phonique supplémentaire au sol avant la chape en ciment ;

• deux ascenseurs haute technologie de haute qualité ;

• système de détection et d'extinction d'incendie dans le garage souterrain et système de détection d'incendie dans les autres parties du bâtiment ;

• éclairage économe en énergie dans les parties communes avec pertes thermiques minimales ;

• hauteur libre des appartements supérieure à 2,80 m ;

• câblage pour télévision et internet, système de vidéophone, contrôle d'accès et portier.



Le projet est soutenu par un consortium d'investisseurs ayant une réputation impeccable et des dizaines d'années d'expérience dans la construction de bâtiments résidentiels et de complexes dans les grandes villes du pays.



Pour plus d'informations concernant le type de bien qui vous intéresse, veuillez contacter le courtier responsable de l'offre.