Appartement deux pièces au sud dans un immeuble de luxe S-Tower sur le boulevard "G.M. Dimitrov"

Nous présentons à la vente un appartement confortable de deux pièces n°3.8 dans le bâtiment S-Tower - un nouveau projet au design distinctif, de haute qualité d'exécution, situé dans un emplacement communicatif et offrant une excellente opportunité d'investissement. Le projet est l'œuvre de l'architecte Angel Zaharie et de son équipe, plusieurs fois lauréats du prestigieux prix "Bâtiment de l'année". La tour a une apparence exceptionnelle et deviendra une emblème de notre capitale.



Avec une exposition sud favorable, l'appartement est situé au 3ème étage sur un total de 15 et offre une surface totale de 87,29 m² (surface nette 70,45 m² + parties communes 16,84 m²). Il se compose d'une entrée, d'une salle de bain/toilettes, d'une buanderie/réserve, d'un grand séjour avec cuisine et salle à manger, d'une chambre, d'une grande terrasse de 10,54 m² accessible depuis les deux pièces.



Délai d'achèvement – 12.2027



S-Tower est située sur le boulevard "G.M. Dimitrov" - l'un des boulevards emblématiques de notre ville, où s'élèvent de nombreux bâtiments clés pour Sofia - des immeubles de bureaux de classe A, des magasins, l'hôtel d'affaires quatre étoiles "Vega", l'un des meilleurs centres SPA de notre capitale - Este Fitness & SPA. Les appartements dans la région offrent un très bon rendement et des loyers élevés, ce qui fait de l'investissement immobilier dans ce quartier une option sûre et rentable.



S-Tower est un bâtiment multifonctionnel avec 104 appartements de luxe, 2 penthouses impressionnants, 6 bureaux, un restaurant et 3 magasins. Le design est futuriste, avec des formes audacieuses et une façade vitrée suspendue entièrement réalisée avec des éléments en aluminium couleur or rose. Toutes les parties communes sont conçues dans un style élégant et moderne, et pour le hall d'entrée, l'investisseur prévoit une finition luxueuse et un effet de mapping 3D. Des matériaux de la plus haute qualité seront utilisés dans la construction, assurant durabilité et facilité d'entretien du bâtiment dans le temps, tandis que les espaces libres autour du bâtiment seront aménagés en espaces verts et esthétiquement soignés. Le plan architectural prévoit deux niveaux souterrains avec des places de parking ainsi que des places de parking en surface destinées à la partie commerciale et au restaurant.



L'architecte Angel Zaharie, concepteur de S-Tower, décrit le bâtiment ainsi :

« L'architecture doit s'efforcer d'être en phase avec l'époque à laquelle elle est créée, de stimuler les sens des observateurs et de créer des émotions chez les habitants. S-Tower répond clairement à cette aspiration !



Avec ses formes fluides et aérodynamiques, ses espaces qui se fondent harmonieusement, son abondance de lumière et sa sensation d'espace, S-Tower incarne la nouvelle esthétique architecturale du XXIe siècle. S-Tower allie élégance et éclat, se distingue, enrichit l'environnement et contribue au développement global du quartier. Le matériau spécifique des parties pleines de la façade, rappelant l'or rose, rend le projet unique pour cette partie de l'Europe, et avec son éclat et son image changeante au fil des différentes heures de la journée, il complétera les formes dynamiques du bâtiment.



Avec son architecture innovante, son mix fonctionnel varié et son emplacement communicatif, S-Tower est l'un des projets dont Sofia sera fière dans les prochaines décennies. » Découvrez la présentation complète du bâtiment par l'architecte Zaharie ici !



Biens immobiliers



La tour prévoit trois magasins et un restaurant avec une hauteur libre de 4,10 m et une façade sur le boulevard "G.M. Dimitrov" au rez-de-chaussée, ainsi que 6 bureaux au deuxième étage. L'accès à la partie résidentielle se fera par un hall spacieux avec une hauteur libre de 8 m, situé à l'intérieur du bâtiment. Il y a un choix de studios et d'appartements avec 1, 2 et 3 chambres avec des distributions fonctionnelles, finis selon les normes BDS (enduit et chape), avec des portes d'entrée blindées Solid et des fenêtres en aluminium de haute qualité avec rupture de pont thermique et triple vitrage. Les biens se distinguent par des surfaces spacieuses, de belles vues et une exécution de haute qualité. Le bâtiment sera équipé d'une installation de climatisation et de chauffage central.



Il est possible d'acheter des places de parking souterraines.



Caractéristiques techniques :

• structure monolithique en béton armé ;

• dalle de fondation commune d'une épaisseur de 1,00 m, limitant les tassements inégaux et l'apparition de défauts ;

• dalles d'étage d'une épaisseur de 0,20 m avec membrane d'isolation phonique contre les bruits d'impact ;

• maçonnerie d'une épaisseur de 0,25 m avec briques autrichiennes Wienerberger ;

• isolation phonique supplémentaire au sol avant la chape en ciment ;

• deux ascenseurs haute technologie de haute qualité ;

• système de détection et d'extinction d'incendie dans le garage souterrain et système de détection d'incendie dans les autres parties du bâtiment ;

• éclairage économe en énergie dans les parties communes avec des pertes thermiques minimales ;

• hauteur libre des appartements supérieure à 2,80 m ;

• câblage pour télévision et internet, système de vidéophone, contrôle d'accès et concierge.



Le projet est soutenu par un consortium d'investisseurs à la réputation impeccable et avec des dizaines d'années d'expérience dans la construction de bâtiments résidentiels et de complexes dans les grandes villes du pays.



Pour plus d'informations concernant le type de bien qui vous intéresse, veuillez contacter le courtier responsable de l'offre.