Appartement spacieux de deux pièces dans un immeuble de construction neuve avec une vision moderne et une excellente infrastructure

Nous présentons à la vente un appartement dans un nouveau projet résidentiel boutique, situé dans l'un des quartiers en plein développement de la capitale, le quartier « Hadzhi Dimitar », avec une excellente infrastructure et un accès rapide aux parties centrales de la ville. L'emplacement offre un confort exceptionnel pour la vie quotidienne, grâce à la proximité des principales artères routières, des transports en commun, des commerces et des espaces verts, tout en assurant un environnement résidentiel calme et équilibré.



L'immeuble impressionne par son architecture moderne, combinant des lignes épurées, des solutions élégantes pour la façade et des matériaux soigneusement sélectionnés, qui confèrent une sensation de style, de prestige et de confort urbain contemporain. Le projet est conçu avec une attention particulière à chaque détail, mettant l'accent sur des distributions fonctionnelles, une utilisation optimale de l'espace et un accès maximal à la lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres françaises.



Le bâtiment résidentiel comprend au total 5 étages hors sol, un niveau souterrain avec des places de parking et un penthouse, le nombre total d'appartements étant de 18. La diversité des logements comprend des appartements de deux, trois et quatre pièces, y compris des propriétés spacieuses au rez-de-chaussée avec un accès direct et des garages, ainsi qu'un penthouse exclusif au dernier étage. Cette variété de types de biens permet un choix adapté tant aux besoins des familles qu'aux objectifs d'investissement.



Les espaces intérieurs sont conçus pour un mode de vie contemporain, offrant une sensation d'espace, de lumière et de confort. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des systèmes climatiques à haute efficacité, garantissant un microclimat optimal en toutes saisons.



L'appartement est un deux-pièces, situé au 4ème étage, avec une surface totale de 75,99 m². La surface habitable est de 61,43 m², les parties communes de 14,56 m², avec une terrasse sur le toit de 40,98 m² et se compose comme suit :



• couloir ;

• séjour avec cuisine et coin repas,

• chambre ;

• salle de bain avec toilettes ;

• terrasse.



Caractéristiques techniques :



• Construction : système porteur en béton armé ;

• Briques : Wienerberger Porotherm — blocs céramiques de haute qualité avec d'excellentes propriétés d'isolation thermique ;

• Système d'isolation thermique : RÖFIX avec EPS — assure une efficacité énergétique et un climat intérieur confortable ;

• Menuiserie : système PVC Deceuninck Elegant — profil à 6 chambres — assure une excellente isolation phonique et thermique ;

• Façade : système d'isolation thermique avec EPS RÖFIX ;

• Portes d'entrée et intérieures : Solid — combinaison de sécurité et design moderne ;

• Ascenseur : Orona — fonctionnement silencieux, fiabilité et haute efficacité énergétique ;

• Chauffage et climatisation : systèmes climatiques.



Le projet propose un schéma de paiement flexible et équilibré, adapté aux étapes de la construction.



Schéma de paiement



• 30 % — à la signature du contrat préliminaire

• 30 % — à l'obtention de l'Acte 14 (structure)

• 30 % — à l'obtention de l'Acte 15 (gros œuvre)

• 10 % — à la mise en service (Acte 16)



Achèvement prévu :



• Acte 14 – janvier 2027

• Acte 15 – juin 2027

• Acte 16 – juillet 2027



Nous attendons votre demande



Si vous souhaitez organiser une visite du bien qui vous intéresse ou visiter l'un de nos bureaux, veuillez nous contacter. Pour convenir d'un jour et d'une heure pour une rencontre ou une visite, vous pouvez appeler le numéro indiqué dans l'annonce ou envoyer une demande par courrier électronique. Notre consultant vous assistera avec tous les détails nécessaires et fixera un rendez-vous à votre convenance.



Vous cherchez le bien qui vous convient ?



N'hésitez pas à nous contacter et à nous parler de vos besoins et préférences. Notre équipe effectuera une étude approfondie du marché pour vous proposer des biens qui correspondent exactement à vos critères. Nous disposons d'un portefeuille exceptionnel de logements de haute qualité et exclusifs, accessibles uniquement à nos clients. Pour être parmi les premiers à recevoir des informations à leur sujet, contactez-nous.



Services supplémentaires



En tant que client précieux de notre société, vous aurez le privilège de bénéficier gratuitement des services de notre équipe juridique expérimentée. De plus, nous proposons des solutions complètes, incluant une assurance immobilière, une consultation financière gratuite ainsi que des conditions avantageuses de financement. Nos services s'étendent également à la revente, à la location et à la gestion de biens immobiliers. Nous assurons des travaux de rénovation de haute qualité et l'ameublement par des entreprises spécialisées, qui font partie de notre groupe d'entreprises et sont nos partenaires professionnels de longue date.