Appartement spacieux dans un nouveau complexe fermé dans le quartier "Hristo Smirnenski"

Nous vous présentons un appartement quatre pièces dans un nouveau complexe fermé, dans le quartier "Hristo Smirnenski". L'emplacement est stratégique et conceptuel, dans un environnement verdoyant favorable, confortable pour les familles avec enfants, pour les amateurs de sport et de mode de vie actif au sein du parc - à proximité du Parc "Détente et culture", des écoles, des jardins d'enfants, d'un hypermarché, d'un centre pour enfants, d'un café boutique, d'un salon de coiffure, d'une pharmacie, etc. Et en même temps, avec une connexion rapide au centre-ville et à la rocade, proche de deux artères routières importantes - boulevard Peshtersko shose et boulevard 6-ti Septemvri.



En cours de construction, le certificat d'achèvement (Acte 16) est prévu pour février 2027.



SANS COMMISSION !



Le concept du projet est de créer une sensation de vie en maison grâce à la faible densité de construction dans la zone. Une grande partie de la propriété est destinée à l'aménagement paysager. Entre les différentes sections seront aménagés des aires de jeux pour enfants, des allées et des zones de promenade et de repos, créant une sensation d'espace et de confort.



Le complexe se compose de 4 petits bâtiments, chacun de trois étages. Chaque section dispose d'un ascenseur et d'une liaison chauffée vers le parking souterrain. À chaque étage, il n'y a que 6 appartements, ce qui garantit calme, faible densité d'occupation et environnement résidentiel confortable.



Il propose des appartements deux pièces (dont certains avec jardin), trois pièces et quatre pièces. Les biens seront livrés en état de finition selon les normes BDS, avec enduit et chape.



Le logement d'une superficie totale de 141,06 m² est situé au 2ème étage sur 3.



Caractéristiques techniques :

• façade - 10 cm EPS + 10 cm laine de roche, enduit, étalbond, panneaux HPL et pierre naturelle ;

• toit - toit plat avec étanchéité + 10 cm XPS, chape et étanchéité bitumineuse supplémentaire ;

• menuiserie - menuiserie aluminium ETEM avec triple vitrage "quatre saisons" ;

• isolation phonique de haute qualité entre la dalle et la chape à chaque étage ;

• climatiseurs avec système split ;

• parties communes - enduit italien et grès cérame italien ;

• seulement 10 % de parties communes pour chaque bien.



Entretien du complexe



L'entretien sera effectué comme suit :

• appartements deux pièces – 30 euros (59 BGN)/mois ;

• appartements trois et quatre pièces – 40 euros (78 BGN)/mois ;

• place de parking ou garage – 10 euros (20 BGN)/mois.



La taxe comprend le nettoyage des parties communes, l'entretien des espaces verts et les frais d'électricité des parties communes.



Stationnement :

• à l'achat d'un appartement deux pièces, l'achat d'au moins une place de parking est obligatoire ;

• pour les appartements trois et quatre pièces, deux options de stationnement sont prévues ;

• il est possible d'acheter plus de deux places de parking si désiré.



L'achat d'une place de parking est au prix de 17 000 euros (33 249 BGN), et pour un garage 25 000 euros (48 896 BGN).



Modalités de paiement :



Option 1 :

• 40 % à la signature du contrat préliminaire ;

• 40 % à l'Acte 14 ;

• 20 % à l'Acte 16.



Option 2 :

• 15 % à la signature du contrat préliminaire ;

• 65 % à l'Acte 14 ;

• 20 % à l'Acte 16.



Option 3 :

• 10 % à la signature du contrat préliminaire ;

• 50 % à l'Acte 14 ;

• 20 % à l'Acte 15 ;

• 20 % à l'Acte 16.



Option 4 :

• 20 % à la signature du contrat préliminaire ;

• 80 % à l'Acte 16.



Nous attendons votre demande



Si vous souhaitez organiser une visite du bien qui vous intéresse ou visiter l'un de nos bureaux, veuillez nous contacter. Pour convenir d'un jour et d'une heure pour une rencontre ou une visite, vous pouvez appeler le numéro indiqué dans l'annonce ou envoyer une demande par courrier électronique. Notre consultant vous assistera avec tous les détails nécessaires et fixera un rendez-vous à votre convenance.



Vous cherchez le bien qui vous convient ?



N'hésitez pas à nous contacter et à nous parler de vos besoins et préférences. Notre équipe effectuera une étude approfondie du marché pour vous proposer des biens correspondant exactement à vos critères. Nous disposons d'un portefeuille exceptionnel de logements de haute qualité et exclusifs, accessibles uniquement à nos clients. Pour être les premiers à recevoir des informations à leur sujet – contactez-nous.



Services supplémentaires



En tant que client précieux de notre société, vous aurez le privilège d'utiliser gratuitement les services de notre équipe juridique expérimentée. De plus, nous proposons des solutions complètes, incluant une assurance immobilière, une consultation financière gratuite, ainsi que des conditions avantageuses de financement. Nos services s'étendent également à la revente, à la location et à la gestion immobilière. Nous assurons des travaux de rénovation de haute qualité et un ameublement par des entreprises spécialisées, qui font partie de notre groupe d'entreprises et sont nos partenaires professionnels de longue date.