Appartement deux pièces dans un immeuble neuf de style boutique dans le quartier "Oborishte", près du boulevard "Madrid"

Nous vous présentons un appartement de deux pièces dans un projet résidentiel exceptionnel, situé dans l'un des emplacements les plus prisés et durables de Sofia – à deux pas de la rue „Cherkovna“ et du boulevard „Madrid“, à proximité du parc „Zaimov“ et de la station de métro „Teatralna“. C'est un quartier qui combine un emplacement central, des espaces verts, un environnement culturel et une excellente infrastructure, un équilibre rare qui garantit une haute qualité de vie et un fort potentiel d'investissement.



Le bien est situé au 2e étage et a une surface totale de 79,67 m², surface nette - 65,46 m². Il est livré en état de finition selon les normes BDS, avec des fenêtres PVC Salamander à haute performance énergétique (6 chambres) avec triple vitrage en couleur anthracite/graphite ou des fenêtres en aluminium ; avec une porte d'entrée blindée - SOLID, équipée d'une serrure à cylindre avec verrouillage et poignées.



Répartition :

• séjour avec salle à manger et coin cuisine : 28,42 m² ;

• chambre : 14,13 m² ;

• salle de bain : 3,34 m² ;

• hall d'entrée : 3,96 m² ;

• débarras : 0,71 m² ;

• buanderie : 0,70 m² ;

• balcon : 4,07 m².



Le bâtiment – élégance, fonctionnalité et durabilité



Le projet consiste en un immeuble résidentiel de 7 étages avec un niveau souterrain, se distinguant par une architecture contemporaine, des lignes épurées et une vision premium. Chaque élément est soigneusement choisi pour assurer confort, efficacité énergétique et longévité :

• façade moderne avec une esthétique durable dans le temps ;

• parties communes luxueusement réalisées, créant une impression de prestige dès l'entrée ;

• répartitions fonctionnelles sans perte d'espace ;

• appartements avec une, deux et trois chambres ;

• bureau, adapté pour une activité commerciale ou de conseil ;

• possibilité d'achat de places de parking et garages.



Le permis de construire (Acte 14) est obtenu ! Livraison prévue d'ici fin 2026.



Construction et matériaux – sans compromis sur la qualité :

• structure monolithique en béton armé – dalles, colonnes et voiles ;

• PENETRON ADMIX – système d'étanchéité cristallin pour une protection maximale ;

• murs extérieurs de 25 cm et cloisons intérieures de 12 cm en blocs céramiques Porotherm (WIENERBERGER) ;

• parties communes avec pierre naturelle, plafonds suspendus et éclairage design ;

• ascenseur KONE haut de gamme – inox, miroir et design ergonomique ;

• plateforme automobile pour un accès facile et sécurisé au garage souterrain.



Confort et efficacité énergétique, avec un accent sur les faibles coûts :

• système de pompe à chaleur air-eau ;

• préparation complète pour chauffage au sol ;

• distribution pour convecteurs ventilés ;

• grandes fenêtres pour une lumière naturelle maximale et un confort optimal ;

• excellente isolation phonique et thermique.



Investissement dans un emplacement qui ne perd pas de valeur



Ce projet résidentiel n'est pas simplement un bâtiment – c'est un investissement à long terme dans la qualité, le confort et le prestige. La combinaison d'un excellent emplacement, d'un parc, du métro et d'une construction haut de gamme en fait une opportunité rare sur le marché, adaptée aux personnes cherchant plus qu'un logement standard.



La zone autour du parc „Zaimov“ est l'une des plus prisées pour vivre dans la capitale, grâce à :

• un accès rapide au centre-ville idéal ;

• un transport public pratique – métro, tramways et bus ;

• une atmosphère paisible, de la verdure et des possibilités de sport et de loisirs ;

• proximité des théâtres, galeries, écoles, jardins d'enfants et établissements médicaux ;

• une variété de restaurants, cafés, supermarchés et services à distance de marche.



Pourquoi acheter un bien dans ce bâtiment ?

• emplacement de choix près du parc et du métro ;

• construction neuve avec des matériaux et une exécution de haute qualité ;

• système moderne de pompe à chaleur et efficacité énergétique ;

• répartitions fonctionnelles et pièces lumineuses ;

• fort potentiel d'investissement et de location ;

• construction neuve limitée dans la zone.



Nous attendons votre demande



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Services supplémentaires



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