Dvosoban apartman u butik novoj zgradi u kv. "Oborishte", do bul. "Madrid"

Predstavljamo dvosoban apartman u izuzetnom stambenom projektu, smeštenom na jednoj od najpoželjnijih i najstabilnijih lokacija u Sofiji – na korak od ul. „Cherkovna“ i bul. „Madrid“, u blizini parka „Zaimov“ i metro stanice „Teatralna“. Ovo je oblast koja kombinuje centralnu lokaciju, zelene površine, kulturnu sredinu i odličnu infrastrukturu, retko viđen balans koji garantuje visok kvalitet života i snažan investicioni potencijal.



Nekretnina se nalazi na 2. spratu i ima ukupnu površinu od 79.67 m², neto površinu - 65.46 m². Izdaje se u fazi završetka po BDS standardu, sa visokoeenergetskom PVC stolarijom Salamander (6-komorna) sa trostrukim staklom u boji antracit/grafit ili aluminijumskom stolarijom; sa blindiranim ulaznim vratima - SOLID, opremljenim cilindričnom bravom sa zaključavanjem i kvakama.



Raspored:

• dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjskim blokom: 28.42 m²;

• spavaća soba: 14.13 m²;

• kupatilo: 3.34 m²;

• ulazni hodnik: 3.96 m²;

• ostava: 0.71 m²;

• mokro čvorište: 0.70 m²;

• balkon: 4.07 m².



Zgrada – elegancija, funkcionalnost i dugotrajnost



Projekat predstavlja 7-spratnicu sa podzemnim nivoom, koja se izdvaja savremenom arhitekturom, čistim linijama i premijum izgledom. Svaki element je pažljivo odabran da obezbedi komfor, energetsku efikasnost i dugoročnu upotrebu:

• moderna fasada sa estetikom otpornom na vreme;

• luksuzno izvedeni zajednički prostori koji stvaraju osećaj prestiža već na ulazu;

• funkcionalni rasporedi bez izgubljenih površina.

• apartmani sa jednom, dve i tri spavaće sobe;

• kancelarija pogodna za biznis ili konsultantsku delatnost;

• mogućnost kupovine parking mesta i garaža.



Postoji Akt 14! Planirani završetak - do kraja 2026. godine.



Konstrukcija i materijali – bez kompromisa u kvalitetu:

• monolitna armirano-betonska konstrukcija – ploče, stubovi i zidovi;

• PENETRON ADMIX – kristaloformirajući hidroizolacioni sistem za maksimalnu zaštitu;

• spoljašnji zidovi 25 cm i unutrašnji pregradni zidovi 12 cm od keramičkih blokova Porotherm (WIENERBERGER);

• zajednički prostori sa prirodnim kamenom, spušteni plafoni i dizajnersko osvetljenje;

• lift KONE visokog kvaliteta – inox, ogledalo i ergonomski dizajn;

• automobilska platforma za lak i siguran pristup podzemnoj garaži.



Komfor i energetska efikasnost, sa naglaskom na niske troškove:

• toplotna pumpa vazduh–voda;

• kompletna priprema za podno grejanje;

• instalacije za ventilatorske konvektore;

• veliki prozori za maksimalnu prirodnu svetlost i udobnost;

• odlična zvučna i toplotna izolacija.



Investicija u lokaciju koja ne gubi vrednost



Ovaj stambeni projekat nije samo zgrada – on je dugoročna investicija u kvalitet, komfor i prestiž. Kombinacija odlične lokacije, parka, metroa i visokog kvaliteta gradnje čini ga retkom prilikom na tržištu, pogodnom za ljude koji traže više od standardnog stana.



Zona oko parka „Zaimov“ je jedna od najpoželjnijih za život u prestonici, zahvaljujući:

• brz pristup idealnom centru;

• pogodnom javnom prevozu – metro, tramvaji i autobusi;

• mirnoj atmosferi, zelenilu i mogućnostima za sport i rekreaciju;

• blizini pozorišta, galerija, škola, vrtića i medicinskih ustanova;

• raznovrsnosti restorana, kafića, supermarketa i usluga na pešačkoj udaljenosti.



Zašto kupiti nekretninu u zgradi?

• top lokacija blizu parka i metroa;

• nova gradnja sa visokokvalitetnim materijalima i izvedbom;

• moderna toplotna pumpa i energetska efikasnost;

• funkcionalni rasporedi i svetli prostori;

• visok investicioni i zakupni potencijal;

• ograničena nova gradnja u zoni.



Očekujemo Vaš upit



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti termin koji Vam odgovara.



Tražite odgovarajuću nekretninu za sebe?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno bogat portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, dostupnih samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.