Appartement deux pièces dans un nouvel immeuble avec une architecture élégante et contemporaine dans le quartier Gorublyane

Nous vous présentons un appartement de deux pièces à vendre dans un projet résidentiel innovant, situé au pied de Vitosha, dans le quartier de Gorublyane, qui offre une harmonie entre design contemporain, innovations technologiques et environnement naturel. Le concept combine construction durable, efficacité énergétique et confort, créant des logements adaptés aux besoins de l'homme moderne.

Le projet se distingue par une architecture moderne, des lignes épurées et une harmonie entre forme et fonction.

Le bâtiment de quatre étages comprend 30 logements – des studios compacts aux appartements spacieux de deux, trois et quatre pièces.

L'appartement se trouve au 2ème étage sur quatre, avec une superficie de 60,16 m², sa répartition est la suivante : hall d'entrée, séjour avec cuisine, chambre, salle de bain avec toilettes et terrasse.

Exposition : sud.



Permis de construire : février 2026



Emplacement



• Le bâtiment est situé dans un quartier bien desservi du quartier de la capitale Gorublyane – une zone qui s'impose rapidement comme un lieu préféré des familles modernes et des personnes qui privilégient un mode de vie actif proche de la nature ;

• Accès rapide aux axes routiers clés – le bâtiment est proche de la rocade et du boulevard „Tsarigradsko shose“, ce qui permet de se déplacer facilement vers toutes les parties de Sofia. Le centre-ville est à environ 20 minutes en voiture.

• Transports en commun pratiques – un arrêt de bus est à proximité, offrant une liaison directe avec les zones centrales de Sofia en environ 30 minutes.

• Tout ce dont vous avez besoin à portée de main – à quelques minutes se trouvent :

Business Park Sofia, magasin Lidl, parc „Kambanite“, réservoir de Pancharevo et sources minérales du village de Pancharevo, offrant des possibilités de détente, sport et bien-être

• Environnement verdoyant avec possibilités de sport, promenades et mode de vie actif.



Architecture



• Fenêtres panoramiques et plafonds hauts pour un maximum de lumière et d'air ;

• Parties communes minimales (à peine 12 %) pour une utilisation optimale de l'espace ;

• Terrasses spacieuses, balcons et jardins privés pour les appartements du rez-de-chaussée ;

• Répartition fonctionnelle adaptée au mode de vie moderne.



Avantages



• Le bâtiment est conçu dans une optique d'avenir, utilisant des matériaux durables et une conception entièrement électrique pour atteindre la neutralité carbone et une haute efficacité énergétique ;

• Stations de recharge pour véhicules électriques ;

• Zones pour vélos et espace de stockage supplémentaire ;

• Cour intérieure commune avec possibilités de détente, jeux et événements sociaux ;

• Option de création d'un jardin communautaire ;

• Accès rapide à des installations de fitness et sportives.



Exemple de plan de paiement :



• Dépôt de réservation - 5000 euros ;

• 20 % - à la signature du contrat préliminaire, déduction faite du dépôt payé ;

• 50 % - à l'acte 14 - gros œuvre terminé ;

• 20 % - à l'acte 15 - construction terminée ;

• 10 % - à l'acte 16 - mise en service ;



Des plans de paiement individuels sont possibles selon les capacités de l'acheteur.

Les prix sont finaux, TVA incluse.



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