Nous présentons un appartement de deux pièces dans un nouveau complexe résidentiel situé dans le quartier « Gǎrdova glava ». Le complexe se compose de deux bâtiments avec des espaces verts. L'emplacement du bien est proche du boulevard « Tsar Boris III » et de la « Okolovrǎsten pat ». Sa situation pratique offre à quelques mètres des arrêts de transports en commun (ligne de bus et de tramway). Dans le quartier, vous trouverez une école, une maternelle, des hypermarchés, des pharmacies, des cafés, des restaurants, des magasins alimentaires et bien plus encore.



Paramètres du bien :

• Surface totale : 59,89 m².

• Surface nette : 52,79 m².

• Cour : 17,05 m².

• Étage : rez-de-chaussée sur un total de 4.

• Exposition : sud.

• Chauffage : gaz avec plancher chauffant, pompe à chaleur hybride et climatiseurs avec système multisplit.

• Stationnement : option d'achat d'un garage souterrain au prix de 40 000 euros.



Distribution : hall d'entrée, séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bain, une buanderie et une cour.



Le permis d'habiter date de décembre 2022. L'appartement est vendu en état BDS.



Spécifications techniques :

• Façade : combinée - HPL avec enduit ;

• Isolation thermique : laine de roche 10 cm, polystyrène 10 cm ;

• Briques : Wienerberger ;

• Étanchéité : deux couches d'étanchéité bitumineuse dans les fondations - General 4 mm, deux couches d'étanchéité bitumineuse collée au chalumeau - General 4 mm ;

• Ascenseur : THYSSENKRUPP pour 5 personnes ;

• Parties communes - sol en granit ;

• Menuiserie : aluminium ALUPLAST, double vitrage 6 mm ;

• Isolation phonique entre appartements dans les murs ;

• Portes extérieures Solid ;

• Chauffage : gaz avec sorties vers les radiateurs et système multisplit.



Le promoteur du projet possède plus de 25 ans d'expérience dans la construction et a réalisé de nombreux bâtiments et autres ouvrages.