Nous présentons des appartements neufs haut de gamme à vendre dans un complexe résidentiel boutique situé dans l'un des quartiers les plus prisés et calmes de "Boyana", alliant architecture moderne, agencements fonctionnels et haut standard d'exécution. Conçu avec un accent sur la qualité de vie, l'intimité et l'harmonie avec l'environnement naturel, le complexe offre des vues panoramiques sur la montagne et la ville ainsi qu'un emplacement pratique pour vivre. C'est un excellent choix tant pour un usage personnel que pour un investissement dans une zone à demande durable.



Emplacement :

• Accès rapide au boulevard « Tsar Boris III », boulevard « Nikola Petkov » et à la rocade ;

• Proche d'écoles privées et publiques ainsi que de jardins d'enfants ;

• À proximité : Musée historique national, parc « Zname na mira », résidence « Boyana » ;

• Transports en commun à environ 550 m à pied.



À propos du complexe :

• Trois bâtiments résidentiels indépendants de quatre étages – A, B et V ;

• Garages, places de parking, locaux de stockage ;

• Entrées indépendantes, escaliers et ascenseurs pour chaque bâtiment ;

• Façade en bois composite et enduit de couleur anthracite, en harmonie avec l'environnement.

• Avec ACTE 14 ! Acte 16 prévu pour décembre 2026.



Les appartements à vendre sont de type studio, deux pièces, trois pièces. Les logements sont proposés en état de finition selon BDS, avec chauffage au gaz par le sol et sorties pour système de climatisation multi-split.



Les prix indiqués sont hors TVA.



Caractéristiques techniques :

• Structure monolithique en béton armé ;

• Murs intérieurs et façades en blocs céramiques Porotherm 25 cm ;

• Isolation thermique des façades en laine de roche – 10–12 cm ;

• Étanchéité multicouche – systèmes membranaires et bitumineux pour une protection durable ;

• Toit en béton armé, isolé thermiquement avec 10 cm de polyuréthane expansé au-dessus de la dalle en béton armé, avec chape ciment armée et étanchéité ;

• Toit au-dessus d'une pièce chauffée – béton armé, avec 10 cm d'isolation thermique en polyuréthane expansé au-dessus de la dalle, chape ciment armée et revêtement de sol final ;

• Erker, isolé thermiquement avec 15 cm de laine minérale sous la dalle en béton armé, avec 5 cm supplémentaires d'EPS, chape ciment et revêtement de sol au-dessus ;

• Plancher sous pièce non chauffée, isolé thermiquement avec 10 cm de XPS sous la dalle en béton armé, complété par 5 cm d'EPS, chape ciment et revêtement de sol ;

• Chauffage individuel au gaz avec chauffage par le sol dans chaque appartement ;

• Système de climatisation multi-split à évaporation directe – individuel pour chaque appartement ;

• Menuiserie PVC avec double vitrage ;

• Garde-corps en verre et éléments de façade modernes, soulignés en harmonie avec l'environnement ;

• Le bâtiment répond pleinement à toutes les exigences réglementaires en matière d'efficacité énergétique – classe B.



Plan de paiement :

• 10 % - Contrat préliminaire ;

• 40 % à l'ACTE 14 ;

• 20 % à la pose des fenêtres ;

• 20 % à l'étape ACTE 15 ;

• 10 % à l'ACTE 16.



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