Appartement deux pièces à vendre dans un petit immeuble boutique dans le quartier "Banichora"

Nous vous présentons à la vente des appartements dans un immeuble résidentiel boutique en construction, situé dans le quartier établi et bien desservi de Banishora, dans le large centre de Sofia. Le projet se distingue par un nombre limité de logements, des agencements fonctionnels et une exécution de construction de haute qualité.



L'immeuble ne comprend que 6 appartements, répartis sur 3 étages résidentiels, ce qui garantit tranquillité, intimité et confort aux résidents.



Sans commission pour l'acheteur !



L'offre concerne le bien suivant : Appartement deux pièces, 3ème étage – surface totale 57,97 m², surface bâtie 42,91 m² et un local de stockage attenant.

Places de parking souterraines – prix à partir de 30 000 € (≈ 58 674 BGN)



Le prix annoncé inclut la TVA !



Avantages de l'emplacement :

Excellente position dans le large centre de Sofia ;

À distance de marche des stations de métro « Opalchenska » et « Maria Louisa » ;

Proche des écoles, jardins d'enfants, magasins et services ;

10 minutes à pied du Mall of Sofia ;

Accès rapide aux boulevards principaux et au centre-ville ;

Exécution de la construction et caractéristiques techniques :

Maçonnerie en briques – murs extérieurs de 25 cm, murs intérieurs de 12 cm.

Façade avec système d'isolation thermique (min. 10 cm)

Menuiserie PVC Kömmerling, 7 chambres, double vitrage triple

Appartements livrés en enduit et chape, portes d'entrée blindées

Parties communes avec grès cérame et garde-corps métalliques

Garage souterrain avec ascenseur automobile

Haute efficacité énergétique

Chauffage électrique

(L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur)



Plan de paiement :

20 % – à la signature du contrat préliminaire ;

60 % – à l'attestation selon l'article 181 (possibilité de crédit bancaire) ;

10 % – à l'Acte 15 ;

10 % – à l'Acte 16.



Les prix du contrat préliminaire sont définitifs et ne sont pas sujets à indexation.



Délais :

Début des travaux : novembre 2025 ;

Acte 14 : avril 2026 ;

Acte 15 : novembre 2026 ;

Acte 16 : juin 2027.



Le projet bénéficie d'un financement assuré, garantissant l'achèvement dans les délais. En cas d'achat « sur plan », le retour sur investissement attendu est de 20 à 25 % par an.



Nous attendons votre demande

 

Si vous souhaitez organiser une visite du bien qui vous intéresse ou visiter l'un de nos bureaux, veuillez nous contacter. Pour convenir d'un jour et d'une heure pour un rendez-vous ou une visite, vous pouvez appeler le numéro indiqué dans l'annonce ou envoyer une demande par courrier électronique. Notre consultant vous assistera avec tous les détails nécessaires et fixera un horaire qui vous convient.

 

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N'hésitez pas à nous contacter et à nous parler de vos besoins et préférences. Notre équipe effectuera une étude approfondie du marché pour vous proposer des biens qui correspondent exactement à vos critères. Nous disposons d'un portefeuille exceptionnel de logements de haute qualité et exclusifs, accessibles uniquement à nos clients. Pour être les premiers à recevoir des informations à leur sujet – contactez-nous.

 

Services supplémentaires

 

En tant que client précieux de notre société, vous aurez le privilège de bénéficier gratuitement des services de notre équipe juridique expérimentée. De plus, nous proposons des solutions complètes incluant une assurance immobilière, une consultation financière gratuite ainsi que des conditions avantageuses de financement. Nos services s'étendent également à la revente, à la location et à la gestion de biens. Nous assurons des travaux de rénovation de haute qualité et l'ameublement par des entreprises spécialisées, qui font partie de notre groupe corporatif et sont nos partenaires professionnels de longue date.