Récompensé par le prix "Excellence en architecture et transformation" lors du concours national "Bâtiment de l'année 2025".



Nous présentons un appartement confortable de deux pièces à vendre dans un complexe moderne fermé avec Acte 16 obtenu, à proximité du parc naturel "Vitosha".



Situé dans le quartier prestigieux de "Boyana", ce complexe combine un excellent emplacement, des matériaux de haute qualité et des technologies innovantes, ce qui en fait un choix idéal pour les personnes recherchant une vie confortable dans un environnement urbain organisé proche de la nature. La situation au pied de Vitosha est prisée tant par les jeunes professionnels que par les familles avec enfants. Grâce à un accès facile au boulevard "Bulgaria" et à la rocade, vous pouvez rapidement atteindre le centre-ville, tandis que la proximité du parc "Vitosha" assure un air pur et de belles vues.



L'appartement est situé au rez-de-chaussée, exposé est/nord-est et dispose d'une surface construite de 77,95 m². Il se compose d'une entrée, d'une salle de bain/toilettes, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une loggia accessible depuis les deux pièces. De plus, la propriété comprend un terrain attenant avec une surface construite de 34,77 m².



Le bien est proposé dans un état de finition selon BDS :

• sols avec isolation phonique Copersound P-TEX ;

• interrupteurs et prises Legrand Valena Life ;

• menuiserie PVC avec triple vitrage Kömmerling ;

• chauffage au gaz avec chaudière Bosch et câblage pour climatiseurs ;

• porte d'entrée Solid, modèle iDoor 20-23 ;

• terrasse avec grès cérame résistant au gel.



*Chaque appartement du complexe est équipé d'un système Smart Home ready, permettant la gestion de l'éclairage, du chauffage, de la climatisation et de la sécurité via un appareil mobile.



Les photos de l'offre sont des exemples, provenant d'un bien similaire en vente.



Un emplacement de parking souterrain peut être acheté en supplément.



À propos du complexe



Le complexe, composé de 8 bâtiments totalisant 204 appartements et ateliers, est conçu avec des agencements fonctionnels et des vues panoramiques sur la ville et la montagne. Les espaces verts entre les bâtiments sont aménagés avec des jardins, des allées de promenade, des zones de détente et des aires de jeux pour enfants. Pour un confort supplémentaire, une salle de sport, un restaurant, un accès contrôlé et une sécurité en direct sont prévus. Le parking souterrain offre des places de stationnement pratiques et des garages.



L'architecture du complexe est en harmonie avec l'environnement, et les façades sont réalisées avec des matériaux naturels tels que le bois et la pierre, assurant une apparence moderne, une excellente isolation et une durabilité.



Qualité et durabilité dans la construction :

• structure monolithique en béton armé ;

• murs de séparation en briques céramiques Wienerberger ;

• isolation thermique EPS de 10 cm et façade en pierre naturelle et clinker ;

• isolation thermique XPS sur le toit ;

• parties communes luxueuses avec granit et ascenseurs Kone pour 8 personnes ;

• aménagement paysager avec système d'arrosage automatique ;

• porte de garage automatique avec télécommande.



Nous attendons votre demande



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Services supplémentaires



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