Appartement deux pièces dans un nouvel immeuble résidentiel avec des parties communes parfaitement entretenues, situé au 11e étage et offrant une vue imprenable sur la ville ainsi qu'une magnifique vue sur Vitosha. Grâce à son exposition sud, le logement bénéficie d'une abondance de lumière naturelle et d'un espace lumineux tout au long de la journée.



L'appartement est en état BDS, préparé avec un enduit fin prêt à être peint directement, ce qui permet une personnalisation rapide et facile selon le style et les préférences.



Le logement a une surface totale de 91,25 m², dont 77,10 m² de surface nette et 14,14 m² de parties communes, avec une répartition fonctionnelle et de grandes fenêtres qui créent un environnement résidentiel confortable et moderne.



Répartition :

• séjour – 24 m², lumineux, avec accès à une terrasse et des vues panoramiques ;

• chambre – 16 m² ;

• salle de bain avec toilettes ;

• deux terrasses, dont une de 11,52 m² – idéale pour un espace détente ;

• hall d'entrée avec possibilité d'intégrer un placard encastré ;

• l'appartement est préparé pour la climatisation, et le chauffage est centralisé (ТЕЦ), assurant efficacité et confort toute l'année.



Avantages supplémentaires :

• possibilité d'achat d'un garage double (type plateforme, une place de parking au-dessus de l'autre) ;

• parties communes entretenues et construction moderne ;

• exposition sud et étage élevé avec panorama garanti ;

• façade ventilée suspendue ;

• prêt à être fini selon les goûts du futur propriétaire.



Emplacement

Le bien est situé dans un quartier urbain stratégique, à proximité d'un boulevard principal, assurant des connexions rapides avec les points clés de Sofia. Cependant, l'immeuble est situé dans une rue intérieure calme, et l'appartement est orienté de manière à ce que le trafic urbain reste derrière lui, garantissant calme et cadre de vie agréable.



Cet appartement deux pièces offre une combinaison de construction neuve moderne, d'espaces lumineux, de vues impressionnantes et d'un excellent emplacement. Choix idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement, avec un potentiel de forte valeur dans le temps.