Appartement deux pièces n°19 avec place de parking à "COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II"

Nous vous présentons un appartement de deux pièces dans "COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II" - un complexe résidentiel exclusif, œuvre de l'un des architectes les plus talentueux et modernes de la capitale. La construction sera réalisée par une société d'investissement jouissant d'une réputation impeccable et d'une riche histoire dans le secteur de la construction. Le tandem d'investisseurs dispose de plus de 35 bâtiments et complexes achevés dans les quartiers sud de la capitale Sofia, ainsi que dans les stations balnéaires et de montagne.



AVEC ACTE 14 !

Achèvement prévu - d'ici la fin de 2026.

Le prix indiqué est hors TVA.



Appartement n°19 est situé au 2ème étage du bâtiment et a une surface construite de 59,94 m², avec une répartition : hall d'entrée, salle de bain/toilettes, séjour avec cuisine et salle à manger, chambre, loggia avec sortie des deux pièces. Le logement comprend un débarras inclus dans le prix - 3,38 m²



Le bien est livré en état de finition selon les normes BDS (enduit et chape). Le chauffage est au gaz et par climatiseurs.



Une place de parking est vendue avec le bien au prix de 30 000 € (58 675 BGN) hors TVA.



Emplacement



Le nouveau bâtiment résidentiel de TASKOV & STOYANOV de la série COMFORT RESIDENCE est situé dans le quartier nouvellement formé de "Malinova dolina", à proximité de l'Académie nationale des sports "Vasil Levski" (NSA). Le projet est l'œuvre du bureau d'architecture reconnu et maintes fois primé STUDIO CREATIVE, avec lequel l'investisseur collabore à long terme.



L'emplacement bénéficie d'une excellente connectivité – proche d'une future station de métro dans la zone, sur la ligne "Nadezhda - Lozenets", près des universités de "Studentski grad", de la NSA et du Palais d'hiver, avec un accès rapide à la "Simeonovsko shose" et à la rocade, Ring Mall, Business Park Sofia. L'accès au parc naturel de Vitosha et au centre-ville est également pratique.



Le complexe résidentiel "COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II" est un exemple d'architecture moderniste qui combine esthétique, fonctionnalité et confort. Le bâtiment est conçu pour créer un environnement résidentiel favorable où la lumière, l'espace et la nature jouent un rôle principal. Le projet offre une habitation urbaine durable et de haute qualité, répondant aux dernières tendances de l'architecture contemporaine à l'échelle mondiale.



La construction est réalisée par le leader de la construction de luxe ELITE BUILDING COMPANY. Il est prévu d'utiliser les technologies les plus modernes, combinées à des matériaux de haute qualité et à des équipements de fabricants mondiaux de premier plan :

• Briques WIENERBERGER ;

• Façade et isolation thermique BAUMIT ;

• Menuiserie PVC avec profil Deceuninck Elegant – système à 6 chambres avec profondeur de 76 mm, ferrures Roto et triple vitrage, avec séparateur PVC Techoform ;

• Ascenseurs ORONA 8 places avec finition élégante ;

• Parties communes luxueusement finies selon un projet d'intérieur design, y compris des revêtements en pierre naturelle polie.



Avantages de "COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II" :

• Proche de la NSA et du Palais d'hiver, des universités de "Studentski grad" - biens attractifs pour investissement locatif ;

• Visuel impressionnant, parties communes luxueuses, design impeccable ;

• Logements optimisés avec des répartitions confortables et fonctionnelles ;

• Chauffage au gaz ;

• Construction de haute qualité et technologies innovantes ;

• Investisseur expérimenté avec de nombreux bâtiments réalisés avec succès.



À propos du bâtiment



Fonctionnellement, le bâtiment est conçu sur quatre niveaux avec un dernier étage en terrasse, chaque étage étant conçu pour un confort maximal et une répartition optimale des logements. Le rez-de-chaussée (premier étage) comprend des logements accessibles avec des jardins privés individuels, ainsi qu'une entrée principale au design moderne et accueillant. Les étages types offrent des appartements avec de spacieuses loggias et fenêtres françaises, augmentant la connexion avec l'espace extérieur. Les logements du dernier étage sont aménagés en penthouses luxueux avec terrasses panoramiques, offrant des vues uniques et une habitation exclusive. La communication verticale est assurée par deux ascenseurs et une cage d'escalier, garantissant fonctionnalité et confort.



"COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II" propose au total 40 appartements, 41 places de parking souterraines et 10 places de parking extérieures. Au premier étage se trouvent des appartements avec jardins privés attenants, ainsi que les places de parking extérieures.



Les appartements du bâtiment sont des logements de deux et trois pièces. Chaque appartement dispose d'un débarras inclus dans le prix et dans la surface totale.



Concept



Les architectes et l'entrepreneur en construction ont de nouveau opté pour un complexe résidentiel au design le plus contemporain, conçu avec un accent sur le style minimaliste, les lignes épurées et l'interaction harmonieuse entre l'architecture et l'environnement. La composition combine fonctionnalité et esthétique, offrant des espaces ouverts, une abondante lumière naturelle et des matériaux modernes. Le bâtiment a une forme rectangulaire, avec une structure modulaire bien définie qui donne une sensation d'ordre et de rythme. La répartition de la façade et des fenêtres crée une vision équilibrée, tout en offrant un éclairage optimal et des vues sur l'environnement et la belle montagne.



La composition de la façade et les matériaux combinent des tons clairs et foncés, créant une apparence élégante et épurée. Le matériau principal est un enduit minéral clair, qui confère légèreté et légèreté au bâtiment, tandis que l'accent en couleur Bronze des fenêtres et les détails verts apportent profondeur et contraste. Les garde-corps en verre des terrasses ajoutent modernité et transparence, soulignant la connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'utilisation de grandes fenêtres en verre (type "français") renforce cet effet, permettant à l'intérieur et à l'extérieur de se fondre en un tout. La structure du toit est conçue pour créer une dynamique et un caractère au profil, tout en protégeant réellement les terrasses.



L'aménagement paysager est un élément clé du design global du complexe. Les espaces autour du bâtiment comprennent une végétation riche, des arbres décoratifs, des arbustes et des pelouses, créant une sensation d'harmonie et d'environnement naturel. Une attention particulière est accordée aux espaces verts avec des coins détente intégrés, des allées piétonnes revêtues de pavés décoratifs et un éclairage LED extérieur qui met en valeur les détails architecturaux la nuit.



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