Appartement de plusieurs pièces dans un nouveau complexe de luxe dans le quartier "Kamenitsa 2", près du parc "Lauta"

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Nous présentons un appartement quatre pièces dans un complexe fermé moderne de haut standing, en construction neuve, situé dans un environnement de parc dans le quartier "Kamenitsa 2". Les bâtiments sont situés à proximité immédiate du Mall Plaza, avec un accès piéton direct entre le complexe et le centre commercial. Cela assure un accès pratique aux magasins, services, établissements et zones de loisirs – sans besoin de voiture. À quelques minutes à pied se trouvent également le parc "Lauta", un grand hypermarché ainsi que des axes routiers principaux qui relient la zone au centre-ville. L'emplacement offre praticité, bonne organisation et accès facile à tout ce qui compte au quotidien.



La construction débutera en 09.2025, et l'Acte est prévu pour 09.2028.



Le complexe se compose de trois bâtiments et propose des appartements de deux, trois et quatre pièces, avec peu de logements par étage. Le stationnement est assuré par des places extérieures et souterraines, ainsi que des garages.



Paramètres du bien



Le logement d'une surface totale de 219,73 m² est situé au 11ème étage.



Concept moderne de façade



L'architecture de la façade suit l'idée globale d'une apparence reconnaissable et moderne. Des géométries non traditionnelles et des éléments volumétriques expressifs sont utilisés, créant une vision clairement distincte. La composition vise non seulement la fonctionnalité, mais aussi une présence visuelle durable dans l'environnement urbain.



Points forts et matériaux



Un accent particulier de la façade est mis sur les éléments métalliques en cuivre, qui ajoutent une sensation de style et de haut standing. Ils sont soigneusement intégrés dans les volumes et contribuent à l'apparence contemporaine et dynamique du complexe.



Les biens sont livrés dans un état de finition selon les normes BDS, avec enduit et chape.



Caractéristiques techniques

• structure monolithique en béton armé ;

• isolation multicouche en laine de roche (minérale) ;

• enduit silicaté, avec des éléments décoratifs soulignés et des accents métalliques dans une teinte élégante de cuivre, conformes au projet architectural ;

• toits plats construits avec des dalles en béton armé ;

• murs extérieurs, murs entre les appartements ou vers les parties communes - briques céramiques Wienerberger POROTHERM 25 d'une épaisseur de 25 cm avec des cavités verticales, assurant une excellente isolation thermique et phonique ;

• cloisons intérieures - briques Wienerberger POROTHERM 12 d'une épaisseur de 12 cm ;

• grilles décoratives ajourées pour les unités extérieures des climatiseurs ;

• menuiserie - système en aluminium de haute qualité avec rupture de pont thermique en couleur anthracite, assurant une excellente isolation thermique et phonique, durabilité et une apparence moderne et élégante en harmonie avec la composition de la façade ;

• portes d'entrée blindées pour un haut niveau de sécurité, une isolation phonique efficace et une durabilité à long terme ;

• préparation pour maison intelligente - paquet de base implémenté pour le contrôle à distance des installations électriques, pouvant être étendu à un système "smart" complet de gestion de la maison ;

• isolation phonique sous la dalle pour un confort maximal et une limitation efficace du bruit entre les étages et les logements.

• filtration de l'eau potable - le système d'approvisionnement en eau sera équipé de filtres capturant les impuretés mécaniques, afin d'améliorer la qualité de l'eau potable et de protéger les installations internes.



À propos du complexe



La vie dans le complexe offre un confort exceptionnel dans chaque détail du quotidien. Pour les plus petits, il y a une abondance d'espaces de jeux, de divertissements et de loisirs. Pour les adultes – une variété de restaurants, établissements accueillants, vie nocturne, magasins modernes et supermarchés, tous à quelques pas. À proximité se trouvent également des écoles et des jardins d'enfants, qui rendent la prise en charge des enfants une routine paisible.



Tout cela forme un environnement complet où le confort n'est pas un compromis, mais une norme.



À seulement cinq minutes à pied s'étend le plus grand parc de la ville – Lauta. Avec ses 420 hectares d'espaces verts, forêt naturelle et diverses possibilités de sport et de détente, le parc est une extension naturelle du quotidien urbain dynamique.



Les larges allées pour la promenade et la course, les aires de jeux pour enfants, les zones de pique-nique et les endroits isolés pour se reposer font de "Lauta" un lieu privilégié pour passer du temps en famille, faire du sport ou simplement profiter du silence parmi les arbres.



Schémas flexibles



Les processus d'achat d'une nouvelle maison peuvent parfois sembler difficiles, mais grâce à des schémas innovants et flexibles, tout est maintenant plus facile que jamais. Différentes options sont proposées, adaptées à vos besoins.



L'investisseur possède plus de 20 ans d'expérience dans le domaine du tourisme et des investissements immobiliers.



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