En construction. 6 étapes.
Acte 16 prévu - Mai 2027 - Étapes 1 et 2.

Nous proposons à la vente des maisons de deux étages dans un complexe neuf et moderne, idéal pour y vivre toute l'année. Ce complexe bénéficie d'un emplacement exceptionnel entre trois plages pittoresques du quartier de Kraimorie, à Bourgas. À deux pas de la plage, au calme et dans un environnement préservé, il se situe à seulement 6 km du centre-ville.

Le complexe comprendra 91 maisons et appartements de luxe, construits en quatre phases : maisons individuelles (types A, B et B1) et maisons de ville (types C, D et E). Chaque logement offre une vue sur la mer, de l’espace et un confort optimal pour y vivre toute l’année.

Chaque maison dispose de sa propre cour et de deux places de parking.

Les propriétés sont louées en état d'achèvement, conformément aux normes de construction bulgares, avec enduit et chape.

Caractéristiques techniques :
• les bâtiments sont construits avec une structure monolithique en béton armé, sans poutres ;
• les murs sont constitués de briques céramiques Wienerberger Porotherm de 25 cm pour la façade et de 12 cm pour les cloisons intérieures ;
• le bâtiment est entièrement isolé thermiquement avec 12 cm d'EPS, 6 cm de XPS pour les fondations, 15 cm de XPS pour les toitures ;
• enduit minéral de façade de couleur - blanc/graphite Baumit ;
• revêtement de façade en pierre frittée avec différents décors ;
• les garde-corps des terrasses sont en verre trempé ;
• les menuiseries sont en PVC de haute qualité /pour les maisons de type B, D et E/ et en aluminium /pour les maisons ;
• types A, B et B1/ – en couleur, raster et ouverture – selon le projet architectural ;
• Possibilité d'installer des menuiseries de qualité supérieure ;
• un « bain » d’étanchéité pour les fondations du bâtiment ;
• Étanchéité de toiture haute résistance, deux couches, avec protection UV ;
• Imperméabilisation « appliquée par enduit » pour les terrasses ;
• des dalles de granit gaufrées et résistantes au gel sur les terrasses ;
• porte d'entrée ;
• les enduits des pièces « sèches » sont en plâtre à la chaux fabriqué à la machine Baumit ;
• plafonds intérieurs – enduits d’un enduit chaux-ciment Baumit ;
• chape de sol résistante à la chaleur ;
• poser des pavés autour de la maison ;
• Revêtement renforcé pour les places de stationnement.

Installation de chauffage, ventilation et climatisation :
• préparation à l’installation d’une pompe à chaleur pour l’ensemble du bâtiment, système air-eau ;
• installation d'un chauffage au sol ;
• préparation des ventilo-convecteurs montés au plafond et au mur, raccordés à l’installation de la pompe à chaleur ;
• préparation d’une installation solaire pour chaque bâtiment raccordé à l’installation de pompe à chaleur ;
• préparation d’une chaudière à double serpentin raccordée à la pompe à chaleur et aux installations solaires ;
• ventilation par extraction des gaz vers les locaux sanitaires ;
• ventilation par extraction des fumées dans les cuisines ;

Installation de plomberie :
• Installation de bâtiments à partir du système de tuyauterie multicouche Radopress de Pipelife ;
• rejet des eaux usées dans le réseau d'égouts de la rue ;

Installation électrique :
• tableau principal du compteur électrique (GET), situé sur la limite de la propriété (RPE) ;
• Tableau électrique du bâtiment, en plastique de haute qualité, incombustible, avec une porte transparente et ouvrable ;
• Installation de câbles SVT. Dans les appartements, l'installation se fait avec des câbles de type PVVM, dissimulés sous le plâtre ;
• Installation électrique intérieure HH, interrupteurs et prises installés ;
• installation de protection contre la foudre et de mise à la terre ;
• panneau à faible consommation avec espace pour un routeur de distribution Internet sans fil, un décodeur et une prise de courant ;
• Installation TV/LAN effectuée ;
• Interphone, sonnette et bouton de sonnette installés.

La hauteur des locaux :
• premier étage : constructif – 3,40 m, lumière – 3,10 m.
• deuxième étage : constructif – 3,00 m, lumière – 2,70 m.

Avantages :
• Complexe fermé de 44 000 m² avec sécurité permanente et accès privé ;
• contrôle d’accès et vidéosurveillance 24h/24 et 7j/7 ;
• un centre de remise en forme moderne pour un mode de vie actif et sain ;
• restaurant et café pour des moments de calme et des rencontres sociales ;
• entretien professionnel du complexe et des espaces communs ;
• deux places de parking par maison ;
• distance entre les maisons le long des allées centrales – 18 m ;
• espaces verts, aires de jeux, zones de loisirs ;
• trois plages à proximité immédiate ;
• accès rapide à un aéroport international ;
• école, jardins d'enfants, magasin, pharmacie, clinique avec bureaux, salles de radiologie et d'opération ;
• Infrastructures de service – nouveau système d’approvisionnement en eau et d’assainissement.

Le prix indiqué est hors TVA.

Des modalités de paiement flexibles et la possibilité de signer un contrat préliminaire avec un acompte initial de 10 %, ainsi que la possibilité d'un financement interne par prêt hypothécaire sur réception de l'acte 14.

Si vous rêvez d'une maison en bord de mer, avec un jardin, de l'espace pour les enfants et vos animaux de compagnie préférés, c'est l'endroit idéal.

Nous attendons avec intérêt votre demande.

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