Appartement trois pièces dans un immeuble moderne neuf sur le boulevard "Simeonovsko shose"

Nous présentons en exclusivité un appartement trois pièces à vendre dans un immeuble moderne neuf sur le boulevard "Simeonovsko shose", qui est une artère principale de la capitale Sofia, reliant directement le centre-ville au quartier "Simeonovo". L'emplacement de l'immeuble est à proximité immédiate du parc Lovén, du boulevard récemment construit "Philip Kutev", d'un arrêt de transport urbain, de magasins, de jardins d'enfants et d'écoles.



Acte 14 obtenu ! Acte 16 prévu pour l'été 2027.



Le bien est situé au 3ème étage et a une surface totale de 129,99 m², surface nette - 112,17 m². Il se compose d'une entrée/couloir, d'une salle de bain avec toilettes, d'un débarras, d'une buanderie, d'un séjour avec cuisine et salle à manger, d'une terrasse, d'une chambre avec salle de bain privée et accès à la terrasse depuis le séjour, d'une deuxième chambre. Il est proposé en état de finition selon les normes BDS. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au gaz, ainsi qu'une installation climatisée pour un système multisplit.



Possibilité d'achat de places de parking et de garages.



Conditions promotionnelles pour le plan de paiement :

• 10 % à la signature du contrat préliminaire ;

• 70 % à l'Acte 15 ;

• 20 % à l'Acte 16.



Le prix indiqué est hors TVA.



À propos de l'immeuble



L'immeuble est boutique, avec un total de 9 appartements, un magasin au rez-de-chaussée avec 4 places de parking extérieures, 4 autres places de parking souterraines et 11 garages.



Il est réparti sur 6 niveaux, avec un niveau souterrain comprenant les places de parking et garages, un magasin au rez-de-chaussée et cinq étages résidentiels avec des appartements de deux et trois pièces.



L'utilisation des technologies les plus modernes est prévue, en combinaison avec des matériaux et équipements de haute qualité provenant de fabricants mondiaux de premier plan.



Spécifications techniques :

• Toits – isolés avec laine de roche de 15 cm et étanchéité avec membrane TPO ou PVC, finition des bords avec tôle plastifiée ;

• Façades – isolées avec 10 cm d'isolation thermique EPS ; système Baumit avec finition en enduit silicaté coloré, décoration en étalbond ou HPL, marbre naturel partiel sur les façades ;

• Terrasses avec grès cérame et seuil en granit naturel sur les bords ;

• Escaliers – marches et sols en granit naturel, murs enduits, lissés et peints au latex. Garde-corps en aluminium type "Robot", couleur "Anthracite". Boutons d'ascenseur, capteurs de mouvement et plafonniers installés ;

• Installations sanitaires et électriques réalisées en attente, installation interphone avec caméra vidéo. Installation de vidéosurveillance au niveau du rez-de-chaussée pour toutes les entrées. Câblage pour fournisseurs internet installé ;

• Menuiseries – profil Salamander haut de gamme à cinq chambres, vitrage triple 4+4+6, incluant un verre à faible émission ;

• Porte d'entrée intérieure métallique avec revêtement décoratif HPL de 70 mm. Isolée avec laine rigide, charnières métalliques, serrure multipoints ;

• Garages – murs et plafonds enduits et peints. Portes de garage motorisées. Tableaux électriques individuels installés ;

• Garde-corps de balcon – aluminium avec verre partiellement feuilleté, entièrement finis selon le projet ;

• Ascenseur – Orona (Espagne), importateur et maintenance UNIKEN.



À propos de l'investisseur



L'entreprise de construction est spécialisée dans la construction de bâtiments et d'ouvrages, infrastructures routières, tous types de travaux de finition, construction "clé en main", isolation thermique de bâtiments publics et résidentiels, réparations, installations électriques et sanitaires intérieures et extérieures, aménagement vertical des bâtiments, restauration, réhabilitation, isolation et rénovation de bâtiments anciens.



Nous attendons votre demande



Si vous souhaitez organiser une visite du bien qui vous intéresse ou visiter l'un de nos bureaux, veuillez nous contacter. Pour convenir d'un jour et d'une heure pour une rencontre ou une visite, vous pouvez appeler le numéro indiqué dans l'annonce ou envoyer une demande par e-mail. Notre consultant vous assistera avec tous les détails nécessaires et fixera un rendez-vous à votre convenance.



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Services supplémentaires



En tant que client précieux de notre société, vous aurez le privilège de bénéficier gratuitement des services de notre équipe juridique expérimentée. De plus, nous proposons des solutions complètes incluant une assurance immobilière, une consultation financière gratuite, ainsi que des conditions avantageuses de financement. Nos services s'étendent également à la revente, à la location et à la gestion de biens immobiliers. Nous assurons des travaux de rénovation et d'ameublement de haute qualité via des entreprises spécialisées faisant partie de notre groupe corporatif et nos partenaires professionnels de longue date.