Appartement sud dans un immeuble de luxe près du lac à Pančevo

Nous présentons un appartement confortable de trois pièces orienté au sud à vendre dans un immeuble neuf de luxe, situé au milieu de la nature dans le quartier "Pančarevo".



L'emplacement est pittoresque et pratique, à seulement quelques minutes de Sofia et à proximité immédiate du lac Pančarevsko, dans la zone de la scène de l'Opéra en plein air et de la zone de kayak. Le quartier offre une excellente infrastructure – à distance de marche se trouvent un parc avec des aires de jeux pour enfants, une maternelle et une école. L'accès à la "Samokovsko shose" est rapide et facile, et l'arrêt de transport urbain ainsi que le magasin Lidl sont à seulement quelques minutes en voiture.



SANS COMMISSION.

Début des travaux - août 2025.

Durée d'exécution - 2 ans.

Le prix indiqué est hors TVA.



L'appartement n°15 est situé au 3ème étage, avec une exposition sud et une surface totale de 100,75 m².



Distribution :

• entrée/couloir ;

• deux chambres ;

• deux salles de bains avec toilettes ;

• séjour avec cuisine et salle à manger ;

• terrasse accessible depuis le séjour et une des chambres.



Concept architectural



L'immeuble est un geste architectural contemporain de respect envers la nature – une forme qui ne domine pas, mais contemple. Le projet est l'œuvre du bureau d'architecture reconnu et maintes fois primé STUDIO CREATIVE.



Situé au milieu de la verdure et du silence, il ne s'impose pas sur le paysage, mais s'y intègre discrètement – avec des horizontales précises, des verticales sombres comme des ombres d'arbres et de grandes ouvertures qui ne sont pas simplement des fenêtres, mais des portails vers la tranquillité. Les espaces intérieurs et extérieurs se fondent librement – l'architecture est en dialogue avec la lumière, les saisons et le temps. Ce n'est pas simplement une maison, mais un état d'équilibre qui se ressent, sans se déclarer.



Matériaux de haute qualité



Conçu avec une attention au détail et à l'environnement, l'immeuble sera réalisé selon les normes les plus élevées : menuiserie en aluminium avec triple vitrage, isolation thermique de haute qualité, isolation phonique de la marque allemande Kraiburg, façade avec éléments en bois naturel ARTEFINO, chauffage au sol et système intelligent de vidéosurveillance avec fonctions de détection de risque d'incendie, d'inondation ou de danger pour les habitants.



Appartements



Les appartements sont de type trois pièces et un appartement de quatre pièces. Ils sont proposés en état de finition selon les normes BDS. Les logements offrent des vues sur le lac ou sur une forêt de pins pittoresque derrière l'immeuble, l'emplacement étant entièrement au milieu de la verdure et dans un environnement déjà bâti avec des maisons habitées – sans risque de construction future à proximité.



Des places de parking souterraines et des garages sont proposés à la vente dans l'immeuble.



Modalités de paiement



Schéma standard :

30 % à la signature du contrat (acompte) ;

30 % à l'Acte 14 ;

30 % à l'Acte 15 ;

10 % à l'Acte 16.



Schéma « Crédit » :

10 % à la signature du contrat ;

60 % à l'Acte 14 ;

20 % à l'Acte 15 ;

10 % à l'Acte 16.



Schéma « Invest » (-2 % de remise) :

50 % à la signature du contrat ;

20 % à l'Acte 14 ;

20 % à l'Acte 15 ;

10 % à l'Acte 16.



Schéma « Super invest » (-3 % de remise) :

80 % à la signature du contrat ;

20 % à l'Acte 16.



Schéma « Sérénité » (+8 % sur le prix) :

20 % à la signature du contrat ;

80 % à l'Acte 16.



Nous attendons votre demande



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Services supplémentaires



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