Choisissez une nouvelle et magnifique maison familiale dans un quartier écologique proche de la capitale !



Nous présentons 8 nouvelles maisons à vendre à Bankya, un quartier établi avec une réputation d'environnement sain et paisible pour vivre, situé à seulement environ 15 km du centre de Sofia. Connu pour son air pur, ses sources minérales et sa verdure, la ville offre une excellente opportunité de vivre près de la nature, sans perdre le lien avec la dynamique de la capitale. Grâce à une infrastructure bien développée, de beaux parcs avec des arbres centenaires, des magasins et des établissements, des hôpitaux et des centres de balnéothérapie, des écoles et des jardins d'enfants, ainsi qu'un accès rapide aux principales artères routières, à l'autoroute "Struma" et à la rocade, aux stations de métro à 15 minutes en voiture, Bankya est un choix privilégié pour les familles cherchant un équilibre entre confort, environnement favorable à la vie et commodité.



Achèvement prévu du complexe avec 8 maisons - d'ici 11.2027



Les maisons sont de deux types - bâtiments indépendants et maisons jumelées. Toutes les maisons disposent de 3 chambres, d'un jardin privé d'une superficie de 267 m² à 493 m², de deux places de parking et d'un accès pratique en voiture ou à pied via une allée intérieure. Les propriétés sont conçues sur deux niveaux hors sol et sont livrées au stade de finition en enduit et chape.



Disposition de la maison jumelée type :

• Premier niveau - salon avec cuisine et salle à manger, débarras, local technique et toilettes. L'espace de vie est conçu en espace ouvert. Sur le côté sud, une véranda partiellement couverte est prévue, avec une sortie depuis le salon, donnant accès au niveau du terrain ;

• Deuxième niveau - trois chambres, dont une avec salle de bain privée, et les deux autres chambres avec une salle de bain commune, une buanderie, un balcon est prévu pour l'une des chambres.



Les prix indiqués sont hors TVA.



Concept



Le concept architectural des maisons mise sur une esthétique moderne et épurée, inspirée par l'idée d'une maison familiale contemporaine en pleine nature. La façade est conçue dans une combinaison équilibrée d'enduits clairs, de revêtement en pierre et de détails en panneaux composites avec un accent graphite, qui confèrent élégance et durabilité dans le temps. Les larges avant-toits, les lignes droites et les volumes horizontaux offrent une sensation d'échelle et de tranquillité, tandis que les grandes fenêtres contribuent à un éclairage naturel maximal à l'intérieur. La structure et les éléments de finition suivent les principes d'efficacité énergétique et de qualité, transformant chaque maison en un foyer contemporain harmonieux avec une individualité marquée.



Caractéristiques techniques :

• Structure monolithique en béton armé avec toits en pente en bois et espace sous toiture non utilisable ;

• Murs extérieurs en briques – 25 cm avec isolation thermique ; murs intérieurs non porteurs – 12 et 25 cm ;

• Joints entre murs en briques et dalles – 2 cm, remplis de mousse de montage ;

• Cheminées avec résistance au feu EI120, classe de réaction au feu minimum A2 ;

• Isolation thermique EPS – 12 cm sur façades et éléments structurels ;

• Isolation thermique XPS – 12 cm au niveau du socle au-dessus du terrain, 5 cm sous les revêtements dans les pièces chauffées ;

• Laine minérale – 14 cm au-dessus de la dernière dalle sous le toit, avec pare-vapeur ;

• Étanchéité du sous-sol – HDPE + couche auto-adhésive et béton étanche ;

• Murs verticaux – étanchéité à froid appliquée au-dessus du niveau du terrain ;

• Étanchéité des toits – membrane bitumineuse soudée au chalumeau, avec nettoyage et apprêt préalable ;

• Balcons et terrasses – bâches modifiées APP avec géotextile pour drainage ;

• Façade – combinaison de revêtement en pierre, enduit silicone (blanc et gris), panneau composite en aluminium ;

• Classe de réaction au feu de l'isolation – C ; couche extérieure – A2 ;

• Toits – en pente, avec drainage par gouttières et descentes vers les espaces verts.



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