Izaberite novu, prelepu porodičnu kuću u ekološki čistom kraju blizu prestonice!



Predstavljamo 8 novih kuća na prodaju u gr. Bankya, utvrđenom kraju sa reputacijom zdravog i mirnog okruženja za život, smeštenom na samo oko 15 km od centra Sofije. Poznat po čistom vazduhu, mineralnim izvorima i zelenilu, grad nudi odličnu priliku za život u blizini prirode, bez gubitka veze sa dinamikom prestonice. Zahvaljujući odlično razvijenoj infrastrukturi, lepim parkovima sa vekovnim drvećem, prodavnicama i lokalima, bolnicama i balneološkom lečenju, školama i vrtićima, kao i brzom pristupu glavnim saobraćajnicama, AM "Struma" i Okolovrasten put, metro stanicama na 15 minuta vožnje, Bankya je poželjan izbor za porodice koje traže balans između komfora, povoljnog životnog okruženja i pogodnosti.



Planirano završavanje kompleksa sa 8 kuća - do 11.2027.



Kuće su dva tipa - samostalne zgrade i kuće tipa bliznakinja. Sve kuće imaju 3 spavaće sobe, sopstveno dvorište površine od 267 m² do 493 m², dva parking mesta i udoban pristup automobilom ili peške kroz unutrašnju aleju. Nekretnine su projektovane na dva nadzemna nivoa i izdaju se u fazi završetka sa gletovanjem i estrihom.



Raspored tipične kuće-bliznakinje:

• Prvi nivo - dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, ostava, tehničko prostorije i toalet. Dnevni prostor je rešen kao jedinstven prostor. Na jugu je projektovana delimično pokrivena veranda, sa izlazom iz dnevne sobe, sa koje se izlazi na nivo terena;

• Drugi nivo - tri spavaće sobe, jedna sa sopstvenim kupatilom, a druge dve sa zajedničkim kupatilom, mokro prostorije, ka jednoj spavaćoj sobi je projektovan balkon.



Navedene cene su bez PDV-a.



Koncept



Arhitektonski koncept kuća zasniva se na savremenom i čistom izgledu, inspirisanom idejom modernog porodičnog doma u prirodi. Fasada je rešena u balansiranoj kombinaciji svetlih maltera, kamene obloge i detalja od kompozitnih panela u grafitnom akcentu, koji daju eleganciju i dugotrajnost. Široki strehe, prave linije i horizontalni volumeni pružaju osećaj veličine i mira, dok veliki prozori doprinose maksimalnom prirodnom osvetljenju unutrašnjih prostora. Konstrukcija i završni elementi prate principe energetske efikasnosti i kvaliteta, pretvarajući svaku kuću u harmoničan savremeni dom sa izraženom individualnošću.



Tehničke karakteristike:

• Monolitna armirano-betonska konstrukcija sa drvenim kosim krovovima i neiskorišćenim potkrovnim prostorom;

• Spoljašnji zidovi od cigle – 25 cm sa termoizolacijom; unutrašnji noseći zidovi – 12 i 25 cm;

• Fugovanje između ciglenih zidova i ploča – 2 cm, ispunjeno montažnom penom;

• Dimnjaci sa vatrootpornošću EI120, klasa po reakciji na vatru minimum A2;

• Termoizolacija EPS – 12 cm na fasadama i konstrukcionim elementima;

• Termoizolacija XPS – 12 cm na coklu iznad terena, 5 cm ispod podova u grejanim prostorijama;

• Mineralna vuna – 14 cm iznad poslednje ploče ispod krova, sa parnom barijerom;

• Hidroizolacija podruma – HDPE + samolepljivi sloj i vodonepropusni beton;

• Vertikalni zidovi – hladno postavljena hidroizolacija, postavljena iznad nivoa terena;

• Hidroizolacija krovova – rolo, gasno lepljena, sa prethodnim čišćenjem i grundiranjem;

• Balkoni i terase – APP modifikovane cerade sa geotekstilom za drenažu;

• Fasada – kombinacija kamene obloge, silikonskog maltera (bela i siva boja), kompozitnog aluminijumskog panela;

• Klasa po reakciji na vatru izolacije – C; spoljašnji sloj – A2;

• Krovovi – kosinski, sa odvodnjavanjem preko oluka i olučnih cevi ka zelenim površinama.



Očekujemo Vaš upit



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti Vam pogodno vreme.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, dostupnih samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao vredan klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da potpuno besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja i upravljanja nekretninama. Obavljamo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.