Maison moderne et écoénergétique avec vue sur la ville de Sofia

Architecture durable, pragmatisme moderne et construction solide !



Nous présentons en exclusivité une nouvelle maison jumelée à vendre, dans un complexe résidentiel fermé de haut standing situé dans la zone "Malinova dolina" dans la capitale.



Situé dans une zone à faible hauteur, le complexe offre calme et tranquillité, entouré de verdure, d'air pur et de vues inspirantes sur Sofia et Vitosha.



Il se compose de 12 maisons unifamiliales jumelées, regroupées en six bâtiments résidentiels élégants de style alpin, avec une surface bâtie totale de 2 506 m². Il dispose d'un grand jardin privé et d'une infrastructure entièrement neuve, ainsi que d'une nouvelle route privée asphaltée.



Chaque maison du complexe dispose d'une zone barbecue privée, d'une place de parking, d'un jardin arrière séparé par une haie, votre espace personnel de détente et de divertissement.



Les jardins des maisons ont une superficie de 72 à 165 m².



L'espace extérieur non construit sera aménagé et paysagé. La surface totale paysagée est de 2335,80 m² - 60%. Un système d'arrosage central sera également installé.



Mezzanine attrayante



Le rêve d'un salon avec un plafond haut devient réalité dans chaque maison. La mezzanine au-dessus de la zone de vie est conçue avec une hauteur impressionnante de 6 mètres, reliant visuellement les niveaux et ajoutant une sensation d'espace et de mouvement à l'intérieur. Les grandes fenêtres encadrant le paysage environnant renforcent la sensation d'espace et créent un lien naturel avec la nature.



Disposition :



Au rez-de-chaussée (niveau ±0.00) se trouvent un salon avec mezzanine dans la partie détente avec une hauteur jusqu'au troisième étage, une salle à manger et une cuisine, reliées à une terrasse extérieure et des toilettes ; jardin et zone barbecue ;

Au premier étage - deux chambres avec salles de bains et toilettes privées ;

Au deuxième étage se trouve une grande chambre avec dressing, salle de bain privée, toilettes et deux terrasses ;

Au sous-sol (niveau -2.40 avec éclairage naturel de type "cour anglaise") se trouvent des locaux techniques tels qu'un stockage, une buanderie et une salle de loisirs. En cours de construction :



Acte 14 - 04.2025

Acte 15 - 01.2026

Acte 16 - 05.2026



Les maisons sont proposées en état de finition selon BDS, et les solutions constructives ainsi que les matériaux et techniques de haute qualité utilisés garantissent un environnement de vie sain.



Caractéristiques techniques :



structure monolithique en béton classe C 20/25 et acier d'armature B500B ;

isolation thermique et étanchéité avec le matériau General membrane ;

façades en briques clinker et enduit Baumit ;

maçonnerie en briques Wienerberger Porotherm ;

système métallique toiture-façade pour une excellente isolation thermique, perméabilité à la vapeur accrue, isolation hydro- et phonique ; base idéale pour l'installation future de panneaux solaires et photovoltaïques ;

isolation phonique - une membrane d'isolation acoustique avec chape anti-bruit d'impact est posée sur le sol des logements ;

porte d'entrée blindée de haute qualité ;

menuiserie PVC écoénergétique avec profils à 7 chambres et double vitrage à faible énergie (4 saisons) ;

chauffage : pompe à chaleur haut de gamme "AAA", installations de chauffage au sol dans chaque pièce et sorties pour radiateurs.



Nous pouvons également proposer une consultation avec un designer d'intérieur pour les finitions de chaque maison.



Modalités de paiement selon les besoins individuels du client ou :



Option 1 :



20 % à la signature du contrat préliminaire

70 % à l'Acte 15 ;

10 % à l'Acte 16.



Option 2 :



10 % à la signature du contrat préliminaire ;

30 % à l'Acte 14 ;

50 % à l'Acte 15 ;

10 % à l'Acte 16.





Nous attendons votre demande



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