Moderna, energetski efikasna kuća sa pogledom na grad Sofija

Održiva arhitektura, moderan pragmatizam i solidna gradnja!



Ekskluzivno predstavljamo novu kuću-bliznakinju za prodaju, u visokoklasnom zatvorenom stambenom kompleksu u v.z. "Malinova dolina" u prestonici.



Smešten u zoni sa niskom etažom izgradnje, kompleks nudi tišinu i mir, okružen zelenilom, čistim vazduhom i inspirativnim pogledima na Sofiju i Vitošu.



Sastoji se od 12 porodičnih kuća tipa bliznakinja, grupisanih u šest elegantnih stambenih zgrada u alpskom stilu, sa ukupnom bruto površinom od 2.506 m². Poseduje sopstveno prostrano zeleno dvorište i potpuno izgrađenu novu infrastrukturu, kao i potpuno novi, privatni asfaltni put.



Svaka od kuća u kompleksu ima sopstvenu zonu za roštilj za individualnu upotrebu, parking mesto, zadnje dvorište odvojeno živim žbunjem, Vaše lično mesto za odmor i zabavu.



Dvorišta uz kuće su veličine od 72 do 165 m².



Neizgrađeni deo dvorišta biće ozelenjen i uređen. Ukupna ozelenjena površina je 2335,80 m² - 60%. Biće izgrađen i centralni sistem za navodnjavanje.



Atraktivno empore



San o dnevnoj sobi sa visokim plafonom postaje stvarnost u svakoj kući. Empore iznad dnevne zone je projektovan sa impresivnom visinom od 6 metara, vizuelno povezujući nivoe i dodajući osećaj prostranosti i pokreta u enterijeru. Veliki prozori koji uokviruju okolni pejzaž pojačavaju osećaj prostora i stvaraju prirodnu vezu sa prirodom.



Raspored:



Na prizemlju (kota ±0.00) nalaze se dnevna soba sa empore u delu zone za odmor sa visinom do trećeg sprata, trpezarija i kuhinja, povezani sa spoljnom terasom i toaletom; dvorište i zona za roštilj;

Na prvom spratu - dve spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima i toaletima;

Na drugom spratu je velika spavaća soba sa garderoberom, sopstvenim kupatilom, toaletom i dve terase;

U podrumu (na koti -2.40 sa prirodnim osvetljenjem tipa "englesko dvorište") nalaze se pomoćni prostori kao što su skladište, mokri čvor i soba za hobije. U toku izgradnje:



Akt 14 - 04.2025.

Akt 15 - 01.2026.

Akt 16 - 05.2026.



Kuće se nude u stepenu završetka po BDS standardu, a konstruktivna rešenja i visokokvalitetni materijali i tehnike korišćeni u njihovoj izgradnji obezbeđuju zdravu životnu sredinu.



Tehničke karakteristike:



monolitna konstrukcija od betona klase C 20/25 i armature B500B;

toplotna i hidroizolacija sa materijalom General membrane;

fasade od klinker cigle i maltera Baumit;

zidanje od cigli Wienerberger Porotherm;

metalni krovno-fasadni sistem za odličnu toplotnu izolaciju, povećanu paropropustljivost, hidro- i zvučnu izolaciju; idealna osnova za montažu konstrukcija solarnih i fotonaponskih panela u budućnosti;

zvučna izolacija - na podovima stanova postavlja se zvučnoizolaciona membrana sa estrihom protiv udarnog zvuka;

visokokvalitetna blindirana ulazna vrata;

energetski efikasna PVC stolarija sa 7-komornim profilima i troslojnim staklom od niskoenergetskog stakla (4 sezone);

grejanje: visokoklasna "AAA" toplotna pumpa, instalacije za podno grejanje u svim prostorijama i priključci za radijatore.



Možemo ponuditi i konsultacije sa enterijer dizajnerom za završne radove na svakoj kući.



Šeme plaćanja prema individualnim potrebama klijenta ili:



Varijanta 1:



20% na Predugovor

70% na Akt 15;

10% na Akt 16.



Varijanta 2:



10% na Predugovor;

30% na Akt 14;

50% na Akt 15;

10% na Akt 16.





Očekujemo Vaš upit



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti vreme koje Vama odgovara.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno portofolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, dostupnih samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne usluge renoviranja i opremanja kroz specijalizovane firme koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.