Appartement trois pièces près du métro "Ovcha Kupel" dans le quartier "Krasna polyana 2"

Nous vous présentons un appartement fonctionnel et spacieux de trois pièces à vendre, dans un immeuble neuf et moderne dans le quartier "Krasna polyana 2".



Sans commission pour l'acheteur !



Le bien est situé au deuxième étage de l'entrée "A" et a une surface totale de 101,30 m². L'exposition est ouest.



Répartition :

entrée/couloir ;

salle de bain ;

toilettes

deux chambres ;

séjour avec cuisine et salle à manger, avec accès à la terrasse. Niveau de finition selon BDS :

menuiserie PVC avec profil allemand six chambres et double vitrage triple, avec un verre à faible émission ;

porte d'entrée blindée avec serrure de haute sécurité ;

chauffage au gaz ;

murs et plafonds finis jusqu'au plâtre avec pose de cornières en aluminium aux angles ; plafonds des pièces non chauffées adjacentes aux pièces chauffées avec isolation thermique en polystyrène extrudé XPS ; dans les salles de bain, toilettes et pièces humides, enduit chaux-ciment réalisé ;

chape en ciment au sol ; terrasses avec revêtement en grès cérame ;

tableau électrique d'appartement installé près de la porte d'entrée du logement ;

installations basse tension – réalisées selon projet avec boîte basse tension montée près de la porte d'entrée ;

câblage pour système d'alarme ;

installation vidéophone – câblage réalisé, vidéophone et tableau vidéophone installé près de la porte d'entrée ;

compteurs électriques installés. L'immeuble est en phase de "gros œuvre", avec une finition prévue pour juin 2026.



Il est situé dans la partie sud-ouest de Sofia, à proximité optimale de la nouvelle station de métro "Ovcha Kupel", ce qui facilite les déplacements vers certains établissements d'enseignement supérieur principaux tels que NBU et l'Université de Sofia.



À proximité de l'immeuble, il y a différentes chaînes de supermarchés, des salles de sport, l'hôpital MBAL Nadezhda, le marché "Rositsa", des écoles et des jardins d'enfants - PG à 123 SU "Stefan Stambolov", 51 SDYA, DG n°126 Tintyava, PG à 136 OU "Lyuben Karavelov" et PG 147. Près du quartier se trouvent également le stade Septemvri et Slavia, le parc Ouest, le parc Sv. Sv. Petar et Pavel, le centre équestre "Han Asparuh", le karting Krasna Polyana, etc.



Le quartier dispose d'une infrastructure de transport bien développée et est desservi par tous les types de transports urbains : station de métro, tramways 4, 11, 22 et bus 11, 60 et 83.



L'immeuble de 8 étages avec 3 entrées aura une façade attrayante en clinker, proposant au total 131 appartements, les logements disponibles à la vente étant un nombre limité d'appartements trois et quatre pièces, avec des plans fonctionnels et des pièces spacieuses.



Caractéristiques techniques de l'immeuble :

construction monolithique en béton armé sans poutres sur dalle de fondation ;

avec étanchéité des fondations - système Kryton international Inc. Krystol Waterstop System ;

maçonnerie en briques céramiques WIENERBERGER ;

murs extérieurs - briques céramiques Porotherm 25 cm et système d'isolation thermique / polystyrène expansé EPS / ;

pour les murs intérieurs en briques - briques céramiques Porotherm 12 cm, avec isolation phonique entre appartements ;

toit plat avec couches posées selon détail - pare-vapeur, isolation thermique en polystyrène extrudé XPS, chape armée avec pente, deux couches d'étanchéité bitumineuse en rouleau ; sans ponts thermiques sur les éléments structurels ;

parties communes - grès cérame ou pierre naturelle ;

ascenseurs avec cabines luxueuses et portes automatiques. Nous attendons votre demande



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Services supplémentaires



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