Nous proposons différents types d'appartements dans un nouveau complexe multifonctionnel, idéalement situé dans le quartier « Ovcha Kupel 1 ». Ces bâtiments constituent la première étape de la construction d'un quartier résidentiel composé de bâtiments indépendants de plus de 500 appartements, de surfaces commerciales, d'un terrain de football, d'une aire de jeux et d'un parc.

PRÉVENTE!
Début prévu du projet - premier semestre 2025.
Achèvement prévu - au premier semestre 2028.
AUCUNE COMMISSION DE LA PART DE L'ACHETEUR !

Emplacement
Le complexe sera situé près du boulevard Président Lincoln, à seulement cinq minutes en voiture du périphérique, permettant ainsi des liaisons rapides vers les principaux sites de la ville. À seulement quatre minutes à pied se trouvent les stations de métro Ovcha Kupel et Mizia/NBU, permettant de rejoindre le Palais national de la culture en seulement 12 minutes. La station de métro Mizia/NBU est également proche et, grâce aux arrêts de bus du quartier, tous les quartiers de la capitale sont facilement accessibles. Autour du complexe, on trouve des supermarchés des chaînes Fantastico et Kaufland, des jardins d'enfants et des écoles, des salles de sport et des parcs, offrant commodité et possibilités de loisirs et de sport. À deux minutes à vélo, le parc Kukuryak, entouré d'une végétation luxuriante, offre des possibilités de loisirs et de sport.

Degré d'achèvement - BDS.
Chaque appartement est fini avec du plâtre et du mortier, avec des interrupteurs et des prises installés, une porte d'entrée blindée haut de gamme avec un cadre décoratif et une sonnette intégrée.

À propos du complexe
Le projet vise à offrir aux futurs résidents un cadre de vie paisible et confortable dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Les deux bâtiments sont dotés de terrasses-parcs, reliées entre elles, créant un sentiment d'unité et un environnement naturel verdoyant. Le parc comprendra des espaces de loisirs, des installations sportives et des jeux pour enfants, afin de satisfaire les besoins des familles et des personnes actives. La cour intérieure entre les bâtiments crée un filtre naturel et contribue à l'intégration harmonieuse du complexe résidentiel dans son environnement. 40 % de l'espace est aménagé en espaces verts, avec pelouses, haies, plantations d'arbustes persistants et caducs, ainsi que de grands feuillus et conifères.

Il est prévu de construire 97 appartements dans une tour et 111 dans l'autre, dont 124 T2, 66 T3 et 18 T4. Au rez-de-chaussée, des commerces, une pharmacie, un café-pâtisserie, une boulangerie, un restaurant et des services sont prévus. Le stationnement des voitures est assuré par un parking souterrain de 242 places, tandis que des locaux de rangement et des espaces vélos sont situés au sous-sol. La circulation entre les étages se fera par deux escaliers et deux ascenseurs à chaque entrée.

Option d'achat : places de parking simples, places de parking doubles et espaces de rangement.

Construction avec des matériaux haut de gamme :
façade - carreaux de céramique grand format et revêtement de finition en plâtre minéral plus ;
isolation thermique extérieure entre 12 et 15 cm, garantissant l'efficacité énergétique des bâtiments ;
éclairage décoratif sur toute la longueur du bâtiment pour mettre en valeur son architecture ;
Menuiserie aluminium Reynaers, vitrage triple couche 6+4+4, quatre saisons et ferrures Mako ;
chauffage des centrales thermiques;
Raccordements des tuyaux de climatisation dans chaque pièce. Des emplacements dédiés aux unités extérieures sont prévus afin de préserver l'aspect soigné de la façade.
ascenseurs à grande vitesse pour passagers;
portes d'entrée blindées avec sonnette intégrée pour chaque appartement ;
système d'interphone avec option de connexion vidéo et installation à faible courant intégré à chaque pièce.
Schéma de paiement standard :
30% du Contrat Préliminaire;
30% de l'acte 14;
10% à l’étape d’installation;
20% sur l'acte 15 ;
10% sur l'acte 16.

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