Penthouse panoramique avec quatre chambres aux pieds de Vitosha, v.z. Kinotsentǎr III

Nous vous présentons un penthouse panoramique de cinq pièces à vendre dans le quartier "Boyana", dans la zone cinématographique III partie, offrant une vue féerique sur Sofia et la montagne Vitosha.



L'acte 16 est attendu pour l'été 2026.



Concept et emplacement



Dans la capitale animée, de plus en plus de personnes ont besoin de tranquillité et d'un accès pratique aux points clés de la ville. Le concept principal de l'immeuble résidentiel est de créer des foyers harmonieux et paisibles qui transformeront vos rêves en réalité. Avec une vue unique sur Sofia, des cours verdoyantes nichées au pied de la montagne Vitosha, les appartements créent un petit conte sans compromis.



À seulement quelques minutes du boulevard "Bulgaria" et du boulevard "Cherni vrah", avec un accès pratique aux transports en commun et une liaison rapide et confortable avec le centre-ville et l'aéroport de Sofia, l'immeuble bénéficie d'un accès direct depuis la route périphérique, la rue disposant d'une excellente infrastructure et d'un environnement agréable.



Bien que l'immeuble soit niché au pied de la montagne, il dispose d'un accès rapide à 3 des plus grands centres commerciaux – Mall Bulgaria, Paradise Center, Ring Mall, ainsi qu'à de nombreuses chaînes alimentaires, jardins d'enfants, stations-service, etc.



Distribution



Le penthouse (M6/ GM 90) est lumineux et ensoleillé, situé aux deux derniers étages de l'immeuble, offrant une distribution fonctionnelle sur ses deux niveaux. La remarquable terrasse de 149 m² est incluse dans le prix du bien.



Niveau 1/étage 2 :

entrée et couloir : 12,19 m² ;

salon avec coin cuisine : 37,04 m² et terrasse avec vue sur Sofia de 4,46 m² ;

toilettes : 2,40 m² et débarras 2,12 m² ;

deuxième débarras : 2 m² ;

chambre 1 : 15,60 m² ;

chambre 2 : 13,74 m² ;

salle de bain : 5,04 m². Niveau 2/étage 3 :

couloir 5,10 m² ;

chambre 1 : 16,72 m² ;

chambre 2 : 26,70 m² ;

salle de bain avec toilettes : 5,53 m² ;

terrasse accessible depuis les deux chambres : 149 m². Parking



Un garage G6 peut être acheté en supplément au prix de 35 000 euros / 68 454,05 BGN hors TVA, ainsi qu'une place de parking supplémentaire dans un garage souterrain au prix de 32 000 euros / 62 587 BGN hors TVA.



Schémas de paiement flexibles - avec un dépôt de réservation de 3 000 euros et 20 % de la valeur du bien au contrat préliminaire.



Caractéristiques techniques :

ascenseur silencieux de haute qualité ;

façade moderne - combinaison d'enduit silicone et de revêtement en pierre naturelle ;

isolation thermique de haute qualité avec laine de roche de 10 cm et pare-vapeur dans les espaces de toiture ;

châssis en aluminium Schüco AWS 90.SI+. Les grandes fenêtres françaises assurent une atmosphère ouverte et une zone de vie lumineuse ;

garde-corps en métal et verre ;

parties communes luxueusement finies et éclairage avec détecteurs ;

installation de chauffage au gaz et chauffage au sol installé, avec chaudières à gaz locales situées dans les limites du logement et comptage individuel, distribution tubulaire avec bouchons ;

aménagement paysager selon projet ;

système audiovisuel à l'entrée - interphone pour chaque appartement dans le hall d'entrée / système de vidéophone intelligent /. Nous attendons votre demande



Si vous souhaitez organiser une visite du bien qui vous intéresse ou visiter l'un de nos bureaux, veuillez nous contacter. Pour convenir d'un jour et d'une heure pour une rencontre ou une visite, vous pouvez appeler le numéro indiqué dans l'annonce ou envoyer une demande par e-mail. Notre consultant vous assistera avec tous les détails nécessaires et fixera un rendez-vous à votre convenance.



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N'hésitez pas à nous contacter et à nous parler de vos besoins et préférences. Notre équipe effectuera une étude approfondie du marché pour vous proposer des biens qui correspondent exactement à vos critères. Nous disposons d'un portefeuille exceptionnel de logements de haute qualité et exclusifs, accessibles uniquement à nos clients. Pour être parmi les premiers à recevoir des informations à leur sujet, contactez-nous.



Services supplémentaires



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