Nous vous présentons une maison individuelle avec jardin privatif et vue imprenable sur le mont Vitosha, faisant partie d'un nouveau complexe résidentiel de standing situé dans le prestigieux quartier de Dragalevtsi. Nichée au pied du mont Vitosha, cette maison offre un cadre de vie sain et proche de la nature. Le quartier, principalement composé de maisons individuelles, bénéficie d'un air pur, d'une atmosphère paisible et d'un accès rapide au centre de Sofia par le boulevard Cherni Vrah.

IL Y A L'ACTE 16 !

Le complexe, entièrement clos, s'étend sur 2 137 m². Il se compose de deux bâtiments abritant six maisons mitoyennes, d'une superficie allant de 304,60 à 394,70 m², chacune disposant d'une cour privative et d'installations autonomes. L'architecture est moderne, avec des toits plats, des baies vitrées panoramiques et une façade aux formes carrées et neutres, revêtue de parement en clinker sur les deux premiers niveaux. Le complexe comprendra des allées de stationnement internes, un éclairage extérieur et un système de vidéosurveillance périmétrique, ainsi qu'un contrôle d'accès.

La propriété se compose de quatre niveaux (trois hors sol et un en sous-sol), offrant une surface habitable totale de 371 m² et une cour de 188,90 m². La hauteur sous plafond est de 2,60 m au sous-sol et de 2,70 m aux autres niveaux.

Distribution:

niveau souterrain - garage double, local technique ;
rez-de-chaussée - séjour avec cuisine et salle à manger, toilettes, débarras ;
premier étage - trois chambres, deux salles de bains, buanderie ;
deuxième étage - chambre avec bureau, salle de bains et deux terrasses.

Le prix indiqué est hors TVA.

Matériaux de construction haut de gamme :

structure monolithique en béton armé avec cloisons en briques céramiques Wienerberger Porotherm 25 P+F et revêtement en plaques de plâtre ;
Isolation XPS dans les zones du sous-sol et du rez-de-chaussée, ainsi qu'EPS dans les zones des autres étages hors sol, interrompue par des bandes de laine minérale de 20 centimètres ;
Menuiserie en aluminium Schüco avec fenêtres à triple vitrage et pont thermique interrompu ;
Porte d'entrée blindée Hörmann ;
Les eaux usées domestiques et pluviales présentes sur le site seront acheminées vers des stations d'épuration ;
possibilité d'installer des panneaux solaires sur le toit avec raccordement à l'installation du bâtiment ;
cour avec pavage, aménagement paysager et système d'irrigation ;
Préparation d'une installation de chauffage et de climatisation utilisant une pompe à chaleur électrique ou une chaudière à gaz - l'alimentation en électricité et en gaz est fournie au choix du client pour chaque maison.

Commodités à proximité :

Établissements commerciaux - supermarchés « Fantastico » et Lidl, de nombreux petits commerces de proximité, Paradise Center, Ring Mall, Bulgaria Mall ;
Jardins d'enfants : Jardin d'enfants Montessori privé « Otkrivatel », Centre international de créativité pour enfants, Cosmos Kids – Crèche et jardin d'enfants anglais, « Bobche-Topche », Kidsville, Under1Roof, 160 ODZ « Zdravets » ;
Écoles : Britanica Park School, Fusion, ESPA, Maple Bear Sofia School, American College ;
Établissements de soins de santé : Clinique municipale d’Acibadem, Hôpital universitaire de Tokuda, Hôpital Vita, Hôpital Lozenets, Hôpital Sainte-Sophie ;
Sports et loisirs : DIT, Boyana Sports Center, Boyana National Football Center, Supreme Premium Fitness, Pulse Fitness and SPA, Jardin botanique, nombreux itinéraires de promenade à Vitosha.

Pour obtenir des conseils professionnels et organiser une visite, veuillez contacter le courtier responsable de l'offre.