Nous avons le plaisir de vous présenter une maison de 3 chambres, un garage pour 2 voitures dans le prestigieux complexe résidentiel "Delta Hill", situé à proximité de la capitale. La propriété offre une vue exceptionnelle sur le lever du soleil et sur le versant sud de Vitosha.



Elle est proposée finie en enduit et chape, avec la possibilité de finition clé en main moyennant un supplément. La surface totale de la propriété est de 166,52 m2.



Répartition :

SDP (hors sol) : 173,92 m²

SDP (total avec sous-sol) : 248,86 m²



Sous-sol – SP 74,94 m²

-Entrée – 4,78 m²

-Garage – 38,54 m²

-Dressing – 2,55 m²

-Stockage – 13,10 m²

Rez-de-chaussée (niveau ±0.00) – SP 74,94 m²

-Vestibule – 2,67 m²

-Salon avec salle à manger – 38,55 m²

-Cuisine – 9,11 m²

-WC – 2,86 m²

-Escalier – 8,31 m²

Étage 2 (niveau +3.28) – SP 98,98 m²

-Couloir – 4,72 m²

-Buanderie – 1,51 m²

-Chambre 1 – 17,73 m²

-Chambre 2 – 15,41 m²

-Chambre 3 – 15,67 m²

-Salle de bain avec WC – 5,55 m²

-Salle de bain avec WC – 5,39 m²

-Dressing – 3,19 m²

-Balcon – 5,08 m²



Le prix indiqué est HORS TVA.



Le chauffage et la climatisation seront assurés par un système de climatisation interne, fourni par une pompe à chaleur de haute qualité.



Le début des travaux est prévu pour février/mars 2026 et la fin pour juillet 2026.



La répartition des pièces dans la propriété est la suivante :

Depuis la rue, on accède à un garage pour 2 voitures, situé dans un bâtiment séparé ;

Depuis le jardin, on entre dans un vestibule, puis dans un grand salon-séjour situé au rez-de-chaussée.

Par un escalier intérieur, on atteint le deuxième étage, occupé par trois chambres, avec des vues à couper le souffle sur Vitosha et sur tout le territoire du complexe.



Depuis absolument toutes les pièces, on bénéficie d'une vue magnifique sur la montagne Vitosha, les collines des villages de Kladnitsa et Rudartsi, ainsi que sur l'ensemble du complexe "Delta Hill".

Nous disposons d'une description détaillée des travaux réalisés, ainsi que des technologies et matériaux utilisés pendant la construction. Ceux-ci peuvent être fournis à un acheteur potentiel sérieux sur demande.



À PROPOS DU COMPLEXE "DELTA HILL"

Le complexe fermé est situé à environ 20 minutes en voiture de Sofia. La distance jusqu'au centre-ville (le Présidence) est de 25 km. L'emplacement du complexe est extrêmement favorable, se trouvant du côté sud de la montagne Vitosha, ce qui garantit un ensoleillement maximal toute l'année.

On accède facilement au complexe "Delta Hill" par la route de Sofia vers Pernik et Kula, en tournant à gauche au village de Dragichevo, sur la route vers le village de Rudartsi. Le complexe est situé à une altitude de 950 mètres, avec une superficie de plus de 400 hectares et comprend plus de 200 maisons prêtes et habitées. Environ 20 nouvelles sont en cours de construction.

Le complexe offre à ses habitants toutes les commodités modernes. Les résidents disposent d'un supermarché, de magasins, d'une maternelle, de bureaux, de terrains de sport, d'un restaurant de luxe, d'un bar, d'une station de lavage automobile, d'un garage automobile.

La communauté bénéficie d'une sécurité 24h/24 et d'un entretien pour l'ensemble du complexe, avec une infrastructure propre – réseau électrique souterrain, station d'épuration, égouts et câblage optique pour Internet.

"Delta Hill bénéficie d'un emplacement unique, offrant une combinaison de proximité avec la capitale (à seulement 14 km de l'entrée de Sofia), une vue panoramique magnifique, un climat sain et des commodités quotidiennes pour y vivre. À proximité du village se trouvent le refuge Selimitsa, le réservoir Studena, la résidence de chasse Studena, la plage minérale Rudartsi, Cherni Vrah, le monastère Saint-Nicolas, la grotte Duhlata, etc.

Dans la région, on peut pratiquer divers sports : tennis, chasse, pêche, randonnée en montagne, équitation, VTT, motocyclisme et quad, deltaplane, paintball, etc.



La taxe mensuelle pour l'entretien et la sécurité du complexe est de 150 BGN. Plusieurs véhicules de la société de sécurité patrouillent en permanence 24h/24. L'accès est contrôlé, avec deux barrières télécommandées pour chaque résident.



Visite de la propriété

Nous pouvons organiser une visite de la propriété à un moment qui vous convient. Pour cela, veuillez contacter le courtier responsable de l'offre.



Réservation de la propriété

La propriété peut être réservée et retirée de la vente moyennant le paiement d'un acompte, après quoi les visites avec d'autres acheteurs sont arrêtées et la préparation des documents pour la signature du contrat préliminaire et final commence. Contactez le courtier responsable de cette propriété pour plus d'informations sur la procédure d'achat et les modalités de paiement.



Services supplémentaires et service après-vente

Nous sommes une entreprise respectée et nous serons à vos côtés non seulement pendant l'achat, mais aussi après, en vous fournissant des services supplémentaires à votre demande afin d'assurer une utilisation complète et sans problème de la propriété nouvellement acquise. Les services que nous pouvons offrir incluent l'obtention d'une approbation de prêt hypothécaire, l'assurance des biens mobiliers et immobiliers, l'assurance vie, l'assurance médicale et automobile, les travaux de construction et de rénovation, l'ameublement, les services juridiques et comptables, etc.