Nous avons le plaisir de vous présenter une maison avec 3 chambres, un garage pour 2 voitures dans le prestigieux complexe résidentiel "Delta Hill", situé à proximité de la capitale. La propriété offre une vue exceptionnelle sur le lever du soleil et sur le versant sud de Vitosha.



Elle est proposée finie en enduit et chape, avec la possibilité d'une finition clé en main moyennant un supplément. La surface totale de la propriété est de 166,52 m2.



Répartition :

Surface utile (hors sol) : 173,92 m²

Surface utile (totale avec sous-sol) : 248,86 m²



Sous-sol – Surface au sol 74,94 m²

- Entrée – 4,78 m²

- Garage – 38,54 m²

- Dressing – 2,55 m²

- Débarras – 13,10 m²

Rez-de-chaussée (niveau ±0.00) – Surface au sol 74,94 m²

- Hall d'entrée – 2,67 m²

- Salon avec salle à manger – 38,55 m²

- Cuisine – 9,11 m²

- WC – 2,86 m²

- Escalier – 8,31 m²

Étage 2 (niveau +3.28) – Surface au sol 98,98 m²

- Couloir – 4,72 m²

- Buanderie – 1,51 m²

- Chambre 1 – 17,73 m²

- Chambre 2 – 15,41 m²

- Chambre 3 – 15,67 m²

- Salle de bain avec WC – 5,55 m²

- Salle de bain avec WC – 5,39 m²

- Dressing – 3,19 m²

- Balcon – 5,08 m²



Le prix indiqué est HORS TVA incluse.!



Le chauffage et la climatisation seront assurés par un système de climatisation interne, fourni par une pompe à chaleur de haute qualité.



Le début des travaux est prévu pour janvier 2027 et la fin pour fin 2027.



La répartition des pièces dans la propriété est la suivante :

Depuis la rue, on accède à un garage pour 2 voitures, situé dans un bâtiment séparé ;

Depuis la cour, on entre dans un hall d'entrée, puis dans un immense salon-séjour situé au rez-de-chaussée.

Par un escalier intérieur, on accède au deuxième étage, occupé par trois chambres, avec des vues à couper le souffle sur Vitosha et l'ensemble du complexe.



Depuis absolument toutes les pièces, on bénéficie d'une magnifique vue sur la montagne Vitosha, les collines des villages de Kladnitsa et Rudartsi, ainsi que sur l'ensemble du complexe "Delta Hill".

Nous disposons d'une description détaillée des travaux réalisés, ainsi que des technologies et matériaux utilisés pendant la construction. Ceux-ci peuvent être fournis à un acheteur sérieux sur demande.



À PROPOS DU COMPLEXE "DELTA HILL"

Le complexe fermé est situé à environ 20 minutes en voiture de Sofia. La distance jusqu'au centre-ville (le Palais présidentiel) est de 25 km. La localisation du complexe est extrêmement avantageuse, étant située du côté sud de la montagne Vitosha, ce qui garantit un ensoleillement maximal toute l'année.

Le complexe "Delta Hill" est facilement accessible par la route de Sofia vers Pernik et Koulata, en tournant à gauche au village de Dragichevo, sur la route vers Rudartsi. Le complexe est situé à une altitude de 950 mètres, avec une superficie de plus de 400 hectares et comprend plus de 200 maisons prêtes et habitées. Environ 20 nouvelles sont en cours de construction.

Le complexe offre à ses habitants toutes les commodités modernes. Les résidents disposent d'un supermarché, de magasins, d'une maternelle, de bureaux, de terrains de sport, d'un restaurant de luxe, d'un bar, d'une station de lavage automobile, d'un garage automobile.

La communauté bénéficie d'une sécurité 24h/24 et d'un entretien pour l'ensemble du complexe, avec une infrastructure propre – réseau électrique souterrain, station d'épuration, égouts et câblage optique pour internet.

"Delta Hill bénéficie d'un emplacement unique, offrant une combinaison de proximité avec la capitale (à seulement 14 km de l'entrée de Sofia), une vue panoramique magnifique, un climat sain et des commodités quotidiennes pour y vivre. À proximité du village se trouvent le refuge Selimitsa, le réservoir Studena, la résidence de chasse Studena, la plage minérale Rudartsi, Cherni Vrah, le monastère St. Nikola, la grotte Duhlata, etc.

Dans la région, on peut pratiquer divers sports : tennis, chasse, pêche, randonnée, équitation, VTT, motocyclisme et quad, deltaplane, paintball, etc.



Plusieurs véhicules de la société de sécurité patrouillent en permanence 24h/24. L'accès est contrôlé, avec deux barrières à télécommande pour chaque résident.



Visite de la propriété

Nous pouvons organiser une visite de la propriété à un moment qui vous convient. Pour cela, veuillez contacter le courtier responsable de l'offre.



Réservation de la propriété

La propriété peut être réservée et retirée de la vente moyennant le paiement d'un acompte, après quoi les visites avec d'autres acheteurs sont arrêtées et la préparation des documents pour la signature du contrat préliminaire et définitif commence. Contactez le courtier responsable de cette propriété pour plus d'informations sur la procédure d'achat et les modalités de paiement.



Services supplémentaires et service après-vente

Nous sommes une entreprise respectée et serons à vos côtés non seulement pendant l'achat, mais aussi après, en vous fournissant des services supplémentaires selon vos besoins afin d'assurer une utilisation complète et sans problème de votre nouvelle propriété. Les services que nous pouvons offrir incluent l'obtention d'une approbation de prêt hypothécaire, l'assurance des biens mobiliers et immobiliers, l'assurance vie, l'assurance médicale et automobile, les travaux de construction et de rénovation, l'ameublement, les services juridiques et comptables, etc.