Appartement trois pièces dans un nouveau complexe près du centre de Sofia

Nous présentons un appartement de trois pièces à vendre dans un nouveau complexe résidentiel avec ACTE 15 dans un quartier calme et verdoyant du quartier "Hadji Dimitar", ville de Sofia.



Le bien est situé au 10ème étage et offre une surface totale de 108,62 m².



Répartition :

entrée,

salon avec cuisine et coin repas,

salle de bain avec toilettes,

chambre avec salle de bain privée avec toilettes,

deuxième chambre,

terrasse accessible depuis le salon. L'appartement dispose d'un projet d'intérieur réalisé.



Un emplacement de parking souterrain et une cave peuvent être achetés avec la propriété à un prix supplémentaire de 26 000 euros.



Emplacement



Le complexe est situé à la frontière des quartiers "Oborishte" et "Hadji Dimitar", à distance de marche du centre-ville idéal de Sofia, du parc "Zaimov", de l'ISUL et du Théâtre dramatique "Sofia". La nouvelle station de métro "Vladimir Vazov" se trouve à seulement 3 minutes à pied du complexe, et les arrêts des trolleybus 2 et 4 sont à environ 5 minutes à pied.



Le terrain où le complexe est construit est caché derrière les façades arrière des blocs résidentiels locaux, ce qui garantit calme et tranquillité. Un chemin vert et tranquille mène au bâtiment, bordé de petites maisons unifamiliales et de petits bâtiments commerciaux. Le quartier est organisé, paisible et verdoyant. Il y a de nombreuses écoles et jardins d'enfants, des terrains de jeux pour enfants et sportifs, une église, de petits parcs et des lieux de promenade, des établissements de santé, des pharmacies et des magasins pour animaux, un casino, des magasins ouverts 24h/24, les chaînes commerciales Fantastico, Billa et Lidl, des banques, un marché, des établissements de restauration rapide et de cuisine maison. Le charme supplémentaire du quartier est donné par le Street Art - ici sont peintes un grand nombre des œuvres les plus célèbres de Sofia.



Le complexe se compose de 5 blocs reliés, qui seront situés au milieu d'une forêt de châtaigniers plantée, un territoire richement végétalisé avec des espaces de détente et une aire de jeux pour enfants. Les parties communes des bâtiments seront entièrement finies, escaliers, aires et halls avec sol en dalles de granit, rambarde et main courante, murs peints au latex. Les ascenseurs seront de haute qualité avec des cabines luxueuses et certifiées.



Un total de 24 appartements sont proposés à la vente - deux et trois pièces, avec des pièces spacieuses et des expositions favorables. Il est possible d'acheter des garages souterrains.



Les appartements sont livrés dans un état de finition selon BDS :

murs intérieurs et plafonds - enduit de plâtre machine ;

sols – chape de nivellement ;

balcons - finis, sol en grès cérame, rambarde et bordure pleine ;

menuiserie extérieure – menuiserie PVC à cinq chambres avec double vitrage triple et une ouverture à deux vantaux dans chaque pièce ;

porte d'entrée – blindée en métal. Caractéristiques techniques du bâtiment :

murs extérieurs des objets – brique - 25 cm (rouge), système complet d'isolation thermique de 10 cm, comprenant un enduit silicaté, façade partiellement ventilée et accessoires selon projet ;

toiture et aménagement vertical selon projet ;

installation électrique - terminée, équipée conformément aux normes bulgares, avec interrupteurs et prises, tableau d'appartement avec disjoncteurs automatiques et protection différentiel ;

installation interphone avec possibilité d'ouverture de serrure électrique - entièrement terminée ;

installation internet – conduit vide jusqu'à la prise dans le salon et la chambre ;

installation plomberie - terminée "bouchée", réalisée avec des tuyaux en polypropylène et isolation complète, avec tous les compteurs d'eau froide ;

installation chauffage - réseau construit pour chauffage d'appartement avec tuyau en polypropylène à trois couches avec insert en aluminium ;

alimentation externe du bâtiment en électricité, eau et égouts. Jardins d'enfants et écoles dans la région :

École primaire 42 "Hadji Dimitar" ;

École secondaire 95 "Prof. Ivan Shishmanov" ;

Jardin d'enfants privé "Mechti" ;

École secondaire générale 24 "P. K. Yavorov" ;

Collège professionnel privé des arts de l'écran - Art College ;

Jardin d'enfants à plein temps 83 "Alisa" ;

Établissement d'enfants unifié n° 69 "Zhar Ptitsa" ;

Jardin d'enfants à plein temps n° 173 "Zvanche" ;

Établissement d'enfants unifié n° 3 "Patilansko Tsarstvo" ;

École primaire 112 "St. Zaimov". Transports en commun :

Métro à 3 minutes à pied ;

Bus : 120, 285, 305, 85 ;

Trolleybus : 2, 4. Établissements médicaux :

Centre médical 23 ;

UMHAT "Tsaritsa Yoanna" ISUL ;

Centre médical 17. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter l'agent responsable de l'offre.