Appartement studio spacieux "clé en main" à 7 Angels

Nous présentons en exclusivité un appartement studio à vendre dans 7 Angels - un complexe résidentiel et de vacances de luxe, situé au milieu des forêts de pins centenaires de la majestueuse montagne Rila.



Le projet sera réalisé sans compromis et ambitionne de devenir l'une des résidences les plus renommées et prestigieuses de la station de montagne aristocratique de Bulgarie, fondée par le tsar Ferdinand il y a plus de 120 ans. Le projet implique la rénovation complète des deux bâtiments existants de l'ancien hôtel "Zodiac" dans la station de Borovets et sa transformation en une résidence de montagne de luxe avec des appartements confortables et une large gamme de commodités pour ses habitants.



AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE !

Achèvement prévu - fin 2027.



Le bien que nous présentons à la vente est situé au 2ème étage et offre une surface totale de 103,42 m² (surface nette 83,23 m² + parties communes 20,19 m²). Il se compose d'une entrée, d'une salle de bain avec toilettes, d'une terrasse jardin et d'une grande pièce à vivre avec coin cuisine et espace détente. Il est possible de le transformer en appartement deux pièces.



Emplacement



Avec son emplacement isolé, à 1340 m d'altitude, Borovets offre un air extrêmement pur, et la rivière Bistritsa, qui traverse toute la station, crée un courant d'air qui donne une structure particulière à l'air et contribue au traitement et à la récupération rapide de la santé humaine. La région est un lieu idéal pour le tourisme hivernal et estival, le ski, le vélo, la randonnée en montagne, la course en montagne, l'escalade, le parapente, l'équitation. Elle dispose de 58 km de pistes de ski variées, adaptées aussi bien aux débutants qu'aux skieurs avancés. L'emplacement permet un accès rapide au centre de la station, à 900 m du téléphérique et à seulement 50 m d'une piste de ski de 800 mètres pour débutants.



Logements avec vues panoramiques - pour usage personnel ou investissement



Le complexe est prévu en trois sections – deux bâtiments résidentiels et un restaurant entre eux, qui les relie par un passage couvert. Les hauteurs sous plafond sont de 2,50 - 2,60 mètres pour le bâtiment B et plus de 3,20 mètres pour le bâtiment A. 58 logements sont prévus, avec possibilité de fusion - studios et appartements d'une, deux et trois chambres, certains avec terrasses jardin, d'autres de type duplex. Les logements sont soigneusement conçus pour un confort optimal, et la façade vitrée panoramique apporte à la fois une abondance de lumière naturelle et de magnifiques vues sur la beauté naturelle à couper le souffle.



Le projet sera achevé avec une efficacité énergétique de classe "A".



Les appartements sont proposés en finition "clé en main" avec sols prêts (parquet), murs, salles de bains finies et équipées ; menuiseries haut de gamme avec triple vitrage Schüco ; portes d'entrée blindées et portes intérieures MDF, radiateurs installés et système Smart-home inclus dans le prix. Le chauffage est prévu avec un chauffage individuel au gaz et des radiateurs.



7 Angels proposera également un système domotique intégré dans chaque logement, avec deux options au choix.



Option 1 (de base) inclut :

• Gestion de la chaudière à gaz ;

• Gestion du système d'alarme selon le souhait du client (avec préparation pour inclusion d'une télésurveillance avec option de photos en cas de détection de mouvement et envoi de l'image en temps réel au propriétaire) ;

• Détection incendie ;

• Éclairage d'accueil à l'entrée de chaque logement ;

• Gestion d'internet et de la télévision par câble.



Option 2 inclut :

• Gestion de la chaudière à gaz ;

• Gestion du système d'alarme selon le souhait du client (avec préparation pour inclusion d'une télésurveillance avec option de photos en cas de détection de mouvement et envoi de l'image en temps réel au propriétaire) ;

• Détection incendie ;

• Éclairage d'accueil à l'entrée de chaque logement ;

• Gestion d'internet et de la télévision par câble ;

• Mouvement automatique des rideaux ;

• Réalisation de toute autre fonctionnalité SMART HOME selon le souhait du client.



Chaque propriétaire d'un bien à 7 Angels aura également accès au service Captive Portal, où il pourra suivre la température dans le logement et la consommation d'énergie via des compteurs numériques d'électricité et de gaz. Pour plus de confort et de sécurité, un système avec codes QR sera utilisé pour l'accès au parking et aux commodités du centre SPA moderne du complexe.



Le prix indiqué est hors TVA.



Une gamme complète d'expériences



7 Angels sera construit selon le concept Healthy Building avec les technologies de construction les plus modernes et des solutions pour l'efficacité énergétique et un environnement résidentiel favorable, et son impressionnante esthétique de style alpin est inspirée des meilleures stations de ski de Suisse.



La vision architecturale sera soulignée par des parties communes luxueusement réalisées avec des ascenseurs haut de gamme, et les habitants disposeront d'un restaurant de marque premium, d'un café-pâtisserie italien, d'un local à skis, d'un centre de bien-être et SPA ultramoderne comprenant saunas intérieurs et extérieurs, une petite piscine avec diffuseurs, un bain de vapeur et des salles de massage, ainsi qu'une salle de sport équipée d'appareils Kettler et Tehnogym.



Un transport gratuit toute la journée sera prévu entre le complexe et la station du téléphérique, et une aire de jeux pour enfants sera aménagée à proximité.



7 Angels – quand la nature soigne



7 Angels offrira non seulement les commodités les plus modernes, mais aussi une rencontre proche avec les pouvoirs curatifs de Rila.



Le complexe sera transformé en un lieu idéal de retraite et de récréation dans un environnement sain et un air cristallin. Borovets est traditionnellement un lieu de traitement et de réhabilitation des maladies pulmonaires, et la rivière Bistritsa, qui coule près de l'emplacement de 7 Angels, enrichit encore l'air en oxygène.



L'énergie de ce lieu spécial sera combinée avec l'expertise de guérisseurs reconnus pratiquant la médecine naturelle, qui seront régulièrement présents dans les deux cabinets spécialement créés à cet effet. Vous pourrez bénéficier des compétences de spécialistes en Ayurveda, diagnostic iridologique, thérapie Yumeiho et bien d'autres, ce qui fera de votre séjour à 7 Angels une expérience pour le corps et l'esprit.



À 7 Angels, vous vivrez un voyage vers vous-même, loin du bruit de la ville, entouré par la forêt de pins centenaire.

Si vous préférez les loisirs actifs, 7 Angels offre de nombreuses possibilités sportives à proximité. Un projet est en cours pour la création de nombreuses pistes cyclables dans la région, offrant des conditions pour le cyclisme dans la station et la montagne, et en hiver, la piste de ski près du complexe est une option idéale pour les skieurs débutants et les enfants.



Possibilité d'achat d'une place de parking privée dans le parking extérieur du complexe ou dans le garage souterrain couvert :



places de parking en surface - 15646,40 BGN (8000 Euros) hors TVA ;

places de parking souterraines - 29337 BGN (15000 Euros) hors TVA.



Plan de paiement standard :



Dépôt de réservation - de 7000 à 11000 Euros selon le type d'appartement (le dépôt réserve le bien jusqu'à la "première pelle") - un contrat préliminaire est signé dans les 14 jours suivant le paiement du dépôt de réservation ;

25 % moins le dépôt - à la signature du contrat préliminaire ;

25 % à la pose des menuiseries ;

30 % à la pose de la façade ;

20 % à l'Acte 16.



Frais de maintenance



Les frais de maintenance obligatoires sont fixés pour les 2 premières années à 15 Euros/m² hors TVA de la surface totale du logement incluant les parties communes.



Avec son concept durable et différent, 7 Angels offre la possibilité de vivre dans un environnement sain, avec des commodités de première classe et à proximité des pistes de ski et des remontées mécaniques de la station. Contactez-nous pour plus d'informations et une consultation professionnelle !