Appartement quatre pièces dans un nouveau complexe près de Sveti Sv. Konstantin i Elena

Ventes anticipées !

Début de la construction - juin 2024.



Nous présentons à la vente un appartement spacieux de trois chambres, d'une superficie totale de 157 m², dans un complexe de luxe avec des extras, près de la ville de Varna, Sveti Sv. Konstantin et Elena.



Le bien est situé au dernier, 5e étage et dispose d'une vaste terrasse sur le toit d'une superficie totale de 45,30 m², avec une vue panoramique sur la mer.



Finition "clé en main", sans meubles.



portes d'entrée et intérieures massives, résistantes au feu ;

châssis en PVC allemand Kommerling ;

fenêtres françaises ;

murs et plafonds avec enduit de plâtre écologique ;

grès cérame italien de haute qualité et/ou stratifié au sol ;

salles de bains luxueusement finies avec grès cérame italien de haute qualité, sanitaires, structures encastrées, cabines de douche avec parois en verre trempé, siphons linéaires, chauffe-eau ;

système anti-incendie installé ;

système d'interphone installé (avec possibilité de vidéophonie) ;

câblage caché pour internet optique et télévision ;

balcons avec garde-corps en fer forgé et grès cérame résistant au gel.



À propos du complexe



Le complexe est conçu avec un concept alliant les conditions les plus modernes pour un mode de vie confortable en lien avec la nature. Composé de trois bâtiments avec des façades en clinker distinctives, le complexe offrira une variété de commodités, un environnement sécurisé, des systèmes intelligents et économes en énergie.



Plus de 50 % du terrain est aménagé avec des espaces verts riches en plantes basses et hautes, arbres et rocailles, zones de repos et de jeux.



Emplacement



L'emplacement est stratégique : à seulement 7 km du centre de Varna, à proximité des plages de la station Sveti Sv. Konstantin et Elena, tout près du jardin botanique, dans un quartier calme et paisible, avec vue sur la mer et une abondance de verdure, un air pur et des possibilités pour un mode de vie actif.



Équipements pour les résidents :



piscine extérieure ;

parc privé ;

aire de jeux pour enfants, terrains de sport ;

centre de relaxation, salle de fitness, salle de yoga ;

restaurant ;

pharmacie et clinique dentaire ;

salon de beauté ;

magasins ;

parties communes luxueuses avec ascenseurs silencieux de la plus haute qualité ;

contrôle d'accès, système d'accès par puce, sécurité 24h/24 et vidéosurveillance continue ;

entretien professionnel.



Efficacité énergétique - classe A



La construction utilise des matériaux et techniques de haute qualité contribuant à l'efficacité énergétique, à l'échange thermique et à des coûts d'exploitation réduits :



Façade en clinker, caractérisée par une solidité exceptionnelle et une durabilité de la finition ;

Isolation thermique extérieure - laine de roche 10 cm ;

Isolation phonique - membrane d'isolation acoustique avec chape anti-bruit d'impact au sol des logements ;

Isolation thermique des sols – polystyrène extrudé GIAS Grafit XPS ;

Maçonnerie extérieure et intérieure avec briques céramiques à plusieurs chambres, etc.



Solutions intelligentes et écologiques



Les piscines sont nettoyées par un système spécial d'électrolyse au sel, une méthode écologique de désinfection.

Des systèmes intelligents pour l'irrigation et la collecte des eaux de pluie sont prévus, ainsi que pour la gestion de l'éclairage de la façade et du parc.

Panneaux solaires pour l'éclairage dans les parties communes, la façade et la cour intérieure, système d'arrosage automatique et alimentation de secours pour les ascenseurs ;

Systèmes intelligents de gestion des entrées et sorties dans les garages souterrains, portes de garage ultra-rapides et silencieuses – ouverture en 2 secondes.

Une technologie innovante et écologique pour adoucir l'eau entrant dans les bâtiments est installée.

Master 3 Plus - système d'égouts silencieux.

Système électronique de reconnaissance des plaques d'immatriculation et d'accès des véhicules au parking souterrain.



Stationnement



La circulation des voitures à l'intérieur du complexe est limitée, dans l'idée d'un air plus pur et d'un environnement sécurisé pour vous et vos enfants.



Le stationnement est organisé avec un garage souterrain, avec un accès direct par ascenseur à chaque étage, des places réservées aux personnes à besoins spécifiques, un parking à vélos et des stations de recharge pour véhicules électriques.



Appartements



Le complexe propose un choix d'appartements avec une, deux, trois ou quatre chambres, des duplex et des biens avec jardins privés. Les appartements ont des plans pratiques, avec des formes régulières. Certains logements disposent de vastes terrasses sur le toit et d'une vue magnifique sur la mer.



La fin prévue du complexe est à la fin de 2025.



Pour une consultation, n'hésitez pas à contacter le courtier de l'offre !