Доминиканска република: Страна на растеж, възможности и безкрайно лято

Във връзка с първия проект, който Stonehard PREMIER by LUXIMMO представя на територията на Доминиканската република — Unico Residences, решихме да Ви разкажем повече за тази тропическа държава, където култура и история вървят ръка за ръка, лятото никога не свършва, а кафето и шоколадът са истинско удоволствие.

Доминиканската република се намира в източната част на остров Испаньола, в регионa, по-широко познат като Карибите. Страната е втора по големина след Куба и се отличава с впечатляващи природни богатства и богата история. Тук ще откриете планини с живописни пътеки, зашеметяващи гледки, както и безкрайни плажове с фин бял пясък и кристално чисти води. Доминикана е сред най-предпочитаните туристически дестинации в света — класира се в топ 10 глобално и е №1 в Карибите.
Макар Пунта Кана да е най-популярното място, страната предлага множество други чудесни локации, в които не просто да почивате, но и да се влюбите… а защо не и да ги превърнете в свой дом.

В следващите редове ще споделим защо интересът към страната расте с всяка година и кои са основните предимства да изберете Доминикана като място за ваканционен дом или дългосрочна инвестиция в недвижим имот.

Стратегическо местоположение

Географски страната се намира почти на еднакво разстояние от Северна и Южна Америка — два континента с развити икономики и силни връзки с Карибите. Това е една от причините туризмът тук да процъфтява. Доминиканската република разполага с 8 международни летища и 13 пристанища, което гарантира постоянен поток от посетители. Топлият влажен климат допълнително повишава привлекателността на локацията през цялата година.

Икономически растеж

Често свързваме държавите в региона с тропическа атмосфера и по-слабо развита икономика, но Доминиканската република категорично опровергава този стереотип. През последните двадесет години страната отчита стабилен и постоянен растеж на БВП.
През последните години ръстът достига средно 5,6% годишно, при около 3% за останалите държави в региона. Намалява делът на населението под прага на бедността, а средната и високата класа се разширяват.
Благодарение на целенасочените инвестиции на държавата в туризма и международното позициониране, икономическото развитие се очаква да продължи и да се ускорява.

Цени на имотите

Доминиканската република все още развива активно своя пазар на ново строителство в премиум и луксозния сегмент, както и в категорията ваканционни имоти. Затова цените все още са значително по-ниски спрямо тези в Бахамите, Пуерто Рико и Мексико — страни със сходно географско разположение.
Разходите за живот в столицата Санто Доминго също са с 35–50% по-ниски в сравнение с големите градове в САЩ или Канада.

Данъчни облекчения за чуждестранни инвеститори

Законът за насърчаване на туристическото развитие (Law 158-01), известен като Confotur, предоставя едни от най-атрактивните данъчни стимули в региона за проекти, разположени в специално определени зони. Благодарение на тези облекчения Доминиканската република привлича все повече международни инвеститори.

Основни предимства на закона Confotur:

• Освобождаване от данък върху доходите за срок от 15 години
  
  

• Освобождаване от данък при прехвърляне на недвижим имот (3%)
  
  

• Освобождаване от годишния данък върху недвижимите имоти (IPI) за 15 години
  
  

• Освобождаване от мита върху внос на машини, оборудване и материали, необходими за строителството или първоначалното оборудване на проекта
  
  

Тези стимули водят до сериозни преки данъчни спестявания и значително увеличават възвръщаемостта на инвестицията (ROI). Именно благодарение на Confotur много проекти постигат доходност, която надхвърля средните нива за региона.

Статут на жителство

Програмата Residency by Investment предлага бърз и улеснен път към законно пребиваване за всички, които инвестират минимум 200 000 USD в одобрен недвижим имот или туристически проект — включително апартаменти, вили или хотелски стаи.

Основни предимства:

• Свободно влизане и излизане от страната
  
  

• Възможност за включване на най-близките членове на семейството
  
  

• Данъчни облекчения и стабилна правна среда
  
  

• Достъп до постоянна резиденция, а впоследствие — и до гражданство
  
  

Какво означава това за инвеститора?
Програмата не само улеснява разширяването на инвестиционното портфолио, но и добавя значителна лична стойност — възможността да създадете втори дом в стабилна, бързо развиваща се икономическа и туристическа среда.

Отдаване под наем

Поради изключително големия интерес от туристи, имот с цел отдаване под наем в Доминикана е сред най-доходоносните инвестиции.
Можете да избирате между дългосрочно и краткосрочно отдаване, като на местния пазар оперират множество професионални фирми, които поемат рекламата, управлението и поддръжката на имота.
Законодателството предвижда и облекчения на данъка върху доходите от наем, което допълнително увеличава печалбите за собствениците.

Затова не е изненада, че все повече инвеститори и купувачи избират Доминиканската република за своя следващ дом или проект. А с появата на нови, луксозни резиденции като Unico Residences, възможностите стават още по-достъпни. Ако обмисляте инвестиция или търсите място, което съчетава лукс, природа и перспектива, Доминикана е дестинация, която си струва да поставите на първо място.