Гърция дигитализира процеса по регистрация на недвижими имоти

Гръцката данъчна администрация (AADE) въведе напълно дигитализиран процес за деклариране на сделки с недвижими имоти, като част от усилията за намаляване на административната тежест и ускоряване на процедурите. С влизането в сила на новите правила, всички данъчни декларации, свързани с придобиване, промяна или прекратяване на права върху имоти, се подават единствено чрез електронната платформа myPROPERTY.

Основни промени в процедурите

Съгласно новите разпоредби:

• Данъкоплатците вече не са длъжни да посещават физически офисите на данъчната администрация или отдела по капиталово облагане (KEFOK).

• Целият процес – от подаването на декларацията до качването на съпътстващите документи – се осъществява дистанционно през myPROPERTY.

• Срокът за обработка на документите е съкратен до 60 дни.

• При нужда от допълнителна информация, кандидатът разполага с 15 дни за предоставянето ѝ.

• В случай на технически проблем, има възможност за подаване на документи и на хартиен носител чрез секцията „Моите запитвания“ на платформата myAADE.

Как функционира новата система?

Процедурата се инициира от лицензиран нотариус, който съставя електронен акт, въвежда данните за имота и промените във вещните права, и определя стойността му (по официална методология или пазарна оценка, ако имотът не попада под обективната система). Датата на подаване се регистрира автоматично, когато данъкоплатецът приключи процеса.

Ако между страните възникне спор преди потвърждаване на декларацията, нотариусът може да анулира временната заявка. При спор след приемане на документа се следва специална процедура за анулиране и възстановяване на платените данъци.

Реакция на пазара и бъдещи перспективи

Преминаването към електронен процес значително съкращава времето за прехвърляне на собственост, което досега можеше да отнеме месеци. Според анализатори новата система не само ускорява транзакциите, но и намалява риска от корупция, като елиминира нуждата от физически контакт с държавни служители.

Очаква се през следващите месеци AADE да разшири възможностите на платформата чрез:

• проследяване на статуса на подадените заявления в реално време;

• свързване с други държавни регистри.

Тези реформи са част от по-мащабната цифрова трансформация на гръцката администрация, която цели да улесни взаимодействието между гражданите и държавата.