Grčka digitalizuje proces registracije nekretnina

Grčka poreska uprava (AADE) uvela je potpuno digitalizovani proces za prijavljivanje transakcija sa nekretninama, kao deo napora da se smanji administrativno opterećenje i ubrzaju postupci. Stupanjem na snagu novih pravila, sve poreske prijave vezane za sticanje, izmenu ili prestanak prava na imovinsku svojinu podnose se isključivo putem elektronske platforme myPROPERTY.

Velike promene u procedurama

Prema novim propisima:

• Poreski obveznici više nisu obavezni da fizički posećuju kancelarije poreske uprave ili Odeljenja za oporezivanje kapitala (KEFOK).

• Čitav proces - od podnošenja deklaracije do otpremanja prateće dokumentacije - obavlja se daljinski putem myPROPERTY-ja.

• Rok za obradu dokumenata je skraćen na 60 dana.

• Ukoliko su potrebne dodatne informacije, podnosilac zahteva ima 15 dana da ih dostavi.

• U slučaju tehničkog problema, postoji opcija za slanje dokumenata na papiru putem odeljka „Moji upiti“ na platformi myAADE.

Kako funkcioniše novi sistem?

Postupak pokreće licencirani notar koji sastavlja elektronski akt, unosi podatke o nekretnini i promene prava na imovinskim pravima i utvrđuje njenu vrednost (prema zvaničnoj metodologiji ili tržišnoj proceni ako nekretnina ne potpada pod objektivni sistem). Datum podnošenja prijave se automatski registruje kada poreski obveznik završi proces.

Ukoliko dođe do spora između stranaka pre nego što se izjava potvrdi, notar može poništiti privremenu prijavu. U slučaju spora nakon što je dokument prihvaćen, primenjuje se poseban postupak za poništenje i povraćaj plaćenih poreza.

Reakcija tržišta i budući izgledi

Prelazak na elektronski proces značajno smanjuje vreme potrebno za prenos imovine, što je ranije moglo trajati mesecima. Analitičari kažu da novi sistem ne samo da ubrzava transakcije već i smanjuje rizik od korupcije eliminišući potrebu za fizičkim kontaktom sa vladinim službenicima.

U narednim mesecima, očekuje se da će AADE proširiti mogućnosti platforme:

• praćenje statusa podnetih prijava u realnom vremenu;

• povezivanje sa drugim državnim registrima.

Ove reforme su deo veće digitalne transformacije grčke administracije, koja ima za cilj olakšavanje interakcije između građana i države.

Na osnovu materijala sa prianproperty.com