Maison jumelée neuve de luxe avec Acte 16 dans un complexe moderne et élitiste à "Boyana"

Nous présentons une nouvelle maison jumelée avec Acte 16 à vendre dans un complexe élitiste, luxueusement fini, dans le quartier « Boyana », dans une rue calme et paisible avec un accès rapide en voiture à la rue « Alexander S. Pushkin ».



Le complexe a été réalisé avec une attention aux détails et aux normes modernes de confort, combinant une architecture moderne, des matériaux de haute qualité et un environnement richement végétalisé. Il se compose de 34 maisons en rangée, regroupées en 6 bâtiments, un parking souterrain avec 78 places et un espace extérieur joliment aménagé. L'environnement allie nature, sécurité et solutions technologiques de nouvelle génération.



La maison B2 a une surface construite développée de 200,87 m² et un jardin privé de 33,70 m².



Niveau 0 :

• salon avec chauffage au sol, salle à manger et cuisine ;

• toilettes ;

• jardin privé.



Niveau 1 :

• deux chambres ;

• buanderie ;

• loggia ;

• salle de bain avec toilettes.



Niveau 2 :

• chambre ;

• salle de bain avec toilettes ;

• loggia ;

• grande terrasse.



Le prix indiqué est hors TVA.



Option d'achat d'une place de parking souterrain double de 55 à 66 m² au prix de 45 000 euros hors TVA.



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Avantages et concept du complexe :

• vue panoramique sur Vitosha et environnement richement végétalisé ;

• situé sur un terrain de 5,5 hectares ;

• réalisation avec des matériaux de haute qualité et attention aux détails ;

• façade mobile, miroir d'eau ;

• stations de recharge pour véhicules électriques assurées ;

• entretien professionnel des espaces verts ;

• systèmes solaires intégrés dans chaque bâtiment ;

• solutions modernes pour un microclimat intérieur optimal ;

• systèmes installés pour la purification de l'air ;

• contrôle d'accès 24/7 et vidéosurveillance.



Emplacement :

• accès facile et rapide au boulevard « Tsar Boris III » ;

• connexion pratique avec les boulevards « Nikola Petkov », « Bulgaria » et « Alexander S. Pushkin » ;

• magasin Fantastico – à 800 m ;

• station du téléphérique « Knyazhevo » – à 2,2 km ;

• Musée historique national – à 1,1 km ;

• arrêt de transport urbain – à 900 m ;

• à quelques mètres d’une garderie privée élitiste ;

• à proximité d’une école et d’une garderie publique.



Construction :

• structure monolithique en béton armé sans poutres, garantissant résistance et durabilité ;

• murs extérieurs en maçonnerie de briques de 25 cm avec doublage intérieur en plâtre double couche et isolation thermique EPS de 10 cm ;

• revêtement de façade en enduit silicone dans une élégante combinaison de blanc et gris foncé ;

• murs entre appartements en maçonnerie de briques de 25 cm avec isolation phonique et thermique supplémentaire par plaques de plâtre et laine minérale ;

• isolation extérieure EPS de 10 cm sous les bow-windows et sur les terrasses pour une efficacité énergétique optimale ;

• menuiserie aluminium avec garde-corps en verre, créant plus de lumière et d’espace ;

• stores à lamelles coulissantes modernes, assurant un équilibre entre lumière naturelle et protection solaire.



Chauffage, ventilation et climatisation :

• systèmes modernes de contrôle du climat intérieur avec haute efficacité énergétique et émissions de carbone minimales ;

• solutions individuelles de chauffage et refroidissement avec pompes à chaleur de nouvelle génération, assurant un confort toute l’année ;

• modules extérieurs positionnés au niveau du toit, et modules intérieurs discrètement placés sous l’escalier vers le deuxième étage ;

• système de convecteurs installé dans chaque logement, connecté à l’installation ;

• chauffage au sol dans les pièces de vie et salles de bain pour un confort supplémentaire ;

• chauffe-eau intégrés pour chaque pompe à chaleur ;

• possibilité d’ajouter un système de purification et de contrôle de la qualité de l’air ;

• garage souterrain avec systèmes de ventilation pour évacuation de l’air vicié et apport d’air frais par des entrées et ouvertures spéciales ;

• ventilateurs d’urgence dans le garage souterrain, conformes aux exigences de sécurité incendie.



Installations :

• installation de plomberie avec tuyaux en polypropylène à haute résistance, sans accumulation de calcaire et avec pression d’eau stable ;

• eau chaude fournie par des systèmes individuels à pompe à chaleur situés sur le toit ;

• système d’égouts avec tuyaux silencieux de haute qualité, limitant le bruit de l’eau ;

• raccordement au réseau d’égouts urbain central pour fiabilité et commodité ;

• tableaux électriques individuels situés sur la façade pour un accès et un contrôle faciles ;

• systèmes photovoltaïques sur les toits avec une capacité jusqu’à 2 kWp ;

• possibilité de vendre l’énergie produite non utilisée à un fournisseur agréé, assurant un avantage économique supplémentaire.



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