Nous présentons un élégant appartement de quatre pièces avec un grand jardin dans un projet de Vector Autograph, situé dans un endroit calme et paisible dans le quartier "Dragalevtsi", au pied de Vitosha.



À proximité immédiate des boulevards principaux, il offre un accès rapide et pratique à différentes parties de la ville. Dans la région se trouvent des supermarchés, des commerces et toutes les commodités quotidiennes.



Le logement dispose de 195 m² de surface habitable et comprend :

• 3 chambres ;

• 2 salles de bains ;

• 2 garages ;

• un jardin privé de 216 m².



La hauteur des plafonds de 3 mètres confère aux pièces un volume impressionnant, une lumière naturelle, ce qui est difficile à obtenir dans la construction résidentielle moderne. Un projet boutique pour les personnes qui ne font pas de compromis sur leur mode de vie.



La répartition est la suivante :

• Hall d'entrée : 17,39 m² ;

• Salon / Salle à manger / Cuisine : 56,29 m² ;

• Dressing / Débarras : 1,07 m² ;

• Chambre n°1 : 28,69 m² ;

• Chambre n°2 : 22,28 m² ;

• Chambre n°3 : 16,14 m² ;

• Salle de bain avec WC n°1 : 5,33 m² ;

• Salle de bain avec WC n°2 : 4,16 m² ;

• Buanderie : 3,66 m² ;

• Terrasse de jardin : 3,34 m² ;

• Jardin : 216,46 m².



À propos du bâtiment

Le bâtiment est conçu avec un accent sur la qualité d'exécution, la durabilité de la structure et un haut standard de finition.

Le bâtiment sera réalisé en structure monolithique en béton armé, conçue conformément aux exigences réglementaires en vigueur et aux normes modernes de durabilité. La distribution intérieure sera réalisée avec une maçonnerie en briques de qualité Wienerberger, choisie pour atteindre un haut niveau d'isolation phonique, de confort et une sensation de tranquillité entre les différentes pièces et logements.



La façade sera réalisée par un système de façade ventilée suspendue Weiss Profil, combinant une vision architecturale contemporaine. La solution de façade sera complétée par un revêtement en pierre naturelle.



Pour les logements, des menuiseries de la plus haute qualité Weiss Profil Thremo Pro (WP85) en aluminium avec rupture de pont thermique sont prévues. Le système a une largeur de montage du cadre de 77 mm et de l'ouvrant de 85 mm, complété par une plaque isolante en polyamide Technoform Bautec de 39 mm et une isolation thermique supplémentaire dans le noyau en polyamide. La construction permet l'utilisation de vitrages d'une épaisseur de 24 à 60 mm, offrant la possibilité d'un choix précis du vitrage selon les exigences d'isolation thermique et phonique. Le résultat est un système de façade élégant et technologiquement avancé, conçu pour assurer confort, durabilité et haute efficacité énergétique, sans compromis sur l'esthétique architecturale.



Les parties communes seront réalisées avec des matériaux sélectionnés de haute qualité, en harmonie avec l'architecture et le concept du bâtiment. Chaque élément – des revêtements de sol et muraux à l'éclairage et aux détails de l'intérieur – sera choisi avec attention à l'esthétique, la fonctionnalité et le confort quotidien des habitants.

L'objectif est que les espaces communs créent une sensation naturelle de confort, de représentativité et de tranquillité, tout en étant pratiques, durables et faciles à entretenir.



Garages et places de parking :

• Les garages varient entre 47 m² et 60 m² ;

• Les places de parking varient entre 15 m² et 22 m² ;

• Les garages sont à 35 000 euros hors TVA ;

• Les places de parking extérieures sont à 35 000 euros hors TVA.



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