Maisons de luxe avec quatre chambres et vue sur la mer près du camping "Gradina"

Nous présentons un complexe boutique composé de quatre maisons unifamiliales modernes situées dans l'une des localisations côtières les plus prisées de la Côte Sud de la Mer Noire. À seulement quelques pas de la mer et du camping emblématique « Gradina », le projet allie tranquillité, beauté naturelle et excellentes perspectives d'investissement. Chernomorets est l'une des destinations balnéaires les plus populaires en Bulgarie, offrant à ses visiteurs des plages pittoresques, des eaux cristallines et un intérêt croissant pour des projets résidentiels de haute qualité.



Permis de construire Acte 14 obtenu.

Acte 16 prévu pour l'été 2027.



Emplacement

Le complexe est situé sur un terrain à environ 250 m de la plage de Chernomorets - un lieu apprécié tant pour la détente que pour les vacances, aussi bien par les Bulgares que par les étrangers, grâce à ses sables fins dorés, ses eaux propres et ses vues pittoresques. Un grand avantage de l'emplacement est également la proximité du camping "Gradina" - l'un des plus anciens et grands campings de Bulgarie. Autrefois, le camping était un lieu privilégié pour les caravanes et les tentes, entouré d'une nature intacte. Aujourd'hui, la région est devenue une destination côtière moderne qui combine avec succès des commodités contemporaines avec l'atmosphère authentique et l'esprit libre qui ont fait de "Gradina" un lieu emblématique.



Au camping "Gradina", il y a des bungalows modernes, des parcelles électrifiées pour caravanes et camping-cars, des restaurants, des bars de plage et des cafés, des magasins, des sanitaires, ainsi que des activités pour enfants et sportives. Ce qui distingue "Gradina", c'est le sentiment de liberté. Pendant la journée, l'atmosphère est calme – plage, hamacs, livres et sports nautiques, tandis que le soir, elle s'anime avec de la musique, des restaurants et des bars.



Ces dernières années, la zone autour du camping s'est urbanisée et est de plus en plus prisée par des personnes cherchant la tranquillité offerte par le lieu, combinée aux diverses commodités à proximité. Le complexe se trouve à 5 minutes en voiture de Chernomorets et à 10 minutes de Sozopol. La ville régionale de Burgas est à 30 km, où, en plus d'une variété de magasins, de divertissements et de services, vous trouverez également l'aéroport de Burgas, desservant des vols intérieurs et internationaux.



Chaque maison dispose d'une place de parking extérieure et d'un abri avec 8 emplacements pour vélos.



Caractéristiques des propriétés

Le complexe se compose de 4 maisons avec une surface bâtie développée de 267,31 m², chacune répartie sur 3 étages, disposant d'un jardin privé de 162,6 m² et d'une place de parking de 30 m².



Répartition:

• Premier niveau (au niveau ±0.00) : grand salon avec cuisine et salle à manger, toilettes pour invités, local de stockage et véranda de 23,85 m² ;

• Deuxième niveau (au niveau +3.00) : trois chambres, deux salles de bains, buanderie et deux terrasses ;

• Troisième niveau (au niveau +5.85) : chambre parentale avec salle de bains et terrasse avec vue panoramique sur la mer.



Les maisons sont livrées finies selon les normes BDS (enduit et chape). Le chauffage et la climatisation sont prévus par des climatiseurs, et les fenêtres sont de marque Altest - une entreprise bulgare spécialisée dans la production de menuiseries en aluminium avec une excellente isolation thermique et phonique.



Caractéristiques techniques des maisons:

• L'accès piéton et automobile à la propriété et aux maisons se fait par les deux rues adjacentes.

• Structure porteuse en béton armé assurant solidité et durabilité ;

• Murs de façade en blocs céramiques de 25 cm avec 10 cm d'isolation thermique (EPS, XPS et laine minérale) pour une excellente efficacité énergétique ;

• Murs intérieurs en blocs céramiques de 12 cm, finis avec plâtre et latex ;

• Toit plat avec systèmes d'isolation thermique et hydrofuge de haute qualité ;

• Conçues selon les exigences modernes de sécurité incendie, avec une résistance au feu de niveau III ;

• Bandes coupe-feu réalisées conformément aux normes en vigueur.



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