Maisons unifamiliales modernes au milieu d'une forêt de pins dans le village de Dragichevo

Nous présentons un nouveau projet résidentiel composé de six maisons unifamiliales modernes, situées dans un environnement naturel pittoresque, au milieu d'une forêt de pins aux pieds de la montagne Lyulin, dans la zone de villégiature du village de Dragichevo. Le projet allie architecture contemporaine, tranquillité, air pur et accès rapide à Sofia, offrant une excellente opportunité pour une maison familiale au cœur de la nature et de la verdure.



L'emplacement est l'un des principaux atouts du projet.



Les maisons se trouvent à seulement environ 15 km du quartier "Knyazhevo" et à environ 20 minutes en voiture de Sofia, avec un accès pratique au boulevard « Tsar Boris III » et à la rocade. Juste à côté du complexe se trouve une forêt de pins, et la région offre un environnement résidentiel calme, combiné à la proximité de toutes les commodités nécessaires.



À proximité, vous trouverez des épiceries, des pharmacies, des centres médicaux, des hôpitaux, des jardins d'enfants et des écoles tant dans la ville de Pernik que dans les quartiers du sud-ouest de Sofia – quartiers "Knyazhevo", "Boyana" et "Ovcha Kupel".



Les maisons sont jumelées, conçues avec une vision moderne, des espaces fonctionnels et de grandes fenêtres panoramiques qui assurent une excellente luminosité et de belles vues sur la nature environnante.



Caractéristiques principales :

• six maisons unifamiliales jumelées ;

• maisons jumelées en miroir à l'est et à l'ouest ;

• orientation nord – sud ;

• surface utile de 286 m² pour chaque maison ;

• répartition sur trois niveaux ;

• premier niveau - garage double et stockage ;

• hauteur sous plafond jusqu'à 3,50 m au 2e niveau ;

• chauffage - possibilité de pompe à chaleur ;

• jardin privatif paysagé ;

• possibilité de schémas de paiement flexibles.



Répartition :

• sous-sol – sous-sol semi-enterré avec garage pour deux voitures, espace de stockage et local technique ;

• niveau 1 – salon lumineux et spacieux avec salle à manger et cuisine en espace ouvert sans colonnes, avec sortie vers le jardin, chambre d'amis/bureau et sanitaires ;

• niveau 2 – chambre parentale avec salle de bain privative, niche dressing et balcon de type loggia, deux chambres indépendantes avec salle de bain, pièces sous toit en pente avec hauteur jusqu'à 3,55 m au faîte.



Caractéristiques techniques :

• façade avec enduit selon le système Rofix, revêtement HPL à motif bois, isolation thermique EPS 10 cm et maçonnerie en briques de 25 cm ;

• pignon entre les maisons jumelées avec isolation thermique XPS 14 cm ;

• sous-sol semi-enterré avec étanchéité bitumineuse double couche, isolation thermique XPS 6 cm, membrane de drainage et revêtement en grès cérame ;

• menuiseries PVC REHAU Synego à six chambres avec largeur constructive de 80 mm, double face pelliculée couleur gris anthracite, triple vitrage 42 mm avec verre multifonctionnel et verre à faible émissivité, ferrures Winkhaus avec poignées et éléments décoratifs couleur titane mat ; performances thermiques Uf jusqu'à 0,94 W/m²K ; isolation phonique jusqu'à 47 dB ;

• porte d'entrée Hörmann couleur anthracite ;

• porte de garage Hörmann couleur anthracite ;

• toiture avec charpente en bois sur cadres en béton armé avec pente de 25° ; tuiles bitumées IKO Armor Shield Plus, panneaux OSB Kronospan 18 mm, film diffusant et laine minérale 12 cm entre les chevrons en bois ; membrane pare-vapeur ;

• fenêtre de toit type lucarne VELUX ;

• hauteur libre du sous-sol – 2,45 m ;

• hauteur libre du premier niveau – 2,67 m ;

• hauteur libre du deuxième niveau – de 2,50 m à 3,95 m ;

• murs et plafonds avec enduit plâtre ;

• salles de bains avec installations sanitaires réalisées jusqu'aux points d'arrêt ;

• dalles en béton armé d'épaisseur 12 cm au sous-sol, 15 cm au premier niveau et 18 cm au deuxième niveau.



État d'avancement des travaux (à mai 2026) :

• maisons 1, 2, 3 et 4 avec structures, maçonneries, façades et installations intérieures réalisées ;

• installation prochaine de garde-corps en verre et achèvement de l'aménagement paysager des jardins individuels ;

• maisons 5 et 6 en cours de construction active ;

• avant réception provisoire (Acte 15) ;

• réception finale (Acte 16) prévue d'ici fin 2026.



Avantages du projet :

• environnement calme et verdoyant ;

• proximité immédiate de la forêt de pins ;

• air pur et belles vues ;

• accès rapide à Sofia et Pernik ;

• architecture moderne et matériaux de qualité ;

• espaces intérieurs spacieux et plafonds hauts ;

• jardin privatif pour chaque maison ;

• choix adapté pour une résidence familiale toute l'année ;

• combinaison entre environnement naturel et commodités urbaines.



Nous attendons votre demande



Si vous souhaitez organiser une visite d'un bien qui vous intéresse ou visiter l'un de nos bureaux, veuillez nous contacter. Pour convenir d'un jour et d'une heure pour une rencontre ou une visite, vous pouvez appeler le numéro indiqué dans l'annonce ou envoyer une demande par e-mail. Notre consultant vous assistera avec tous les détails nécessaires et fixera un rendez-vous à votre convenance.



Vous cherchez le bien qui vous convient ?



N'hésitez pas à nous contacter et à nous faire part de vos besoins et préférences. Notre équipe effectuera une recherche approfondie sur le marché afin de vous proposer des biens correspondant exactement à vos critères. Nous disposons d'un portefeuille exceptionnel de logements de haute qualité et exclusifs, accessibles uniquement à nos clients. Pour être les premiers informés, contactez-nous.



Services supplémentaires



En tant que client précieux de notre société, vous bénéficierez gratuitement des services de notre équipe juridique expérimentée. De plus, nous proposons des solutions complètes incluant assurance immobilière, consultation financière gratuite ainsi que des conditions avantageuses de financement. Nos services s'étendent également à la revente, à la location et à la gestion de biens immobiliers. Nous assurons des travaux de rénovation de haute qualité et un ameublement via des entreprises spécialisées faisant partie de notre groupe corporatif et étant nos partenaires professionnels de longue date.