Appartement spacieux de quatre pièces dans un immeuble neuf de luxe au centre de la capitale

Nous vous présentons un appartement quatre pièces élégant dans un nouveau projet moderne à l'architecture distinctive, situé dans l'un des emplacements les plus prisés de la capitale – rue "Pirotska". L'immeuble est conçu sur 14 étages et est pensé comme une future icône architecturale du centre de Sofia, alliant un design impressionnant, fonctionnalité et excellente connectivité urbaine.



Le projet impressionne par son architecture néo-futuriste caractéristique, combinant des volumes en cascade, des lignes de façade fluides et de vastes terrasses panoramiques. La conception architecturale forme une silhouette distinctive et une présence urbaine moderne, réunissant esthétique, praticité et sensation d'espace. C'est un projet de nouvelle génération, créé pour des personnes attachées à un environnement de vie de qualité, au design moderne et à un haut standard d'exécution.



Emplacement

Outre son aspect moderne, le projet se distingue également par l'une de ses caractéristiques les plus précieuses – son emplacement stratégique au cœur de Sofia. Dans un quartier riche en histoire, culture et atmosphère urbaine caractéristique, les possibilités de nouvelle construction sont extrêmement limitées, ce qui fait de tels projets un actif précieux tant pour un usage personnel que pour un investissement à fort potentiel.



L'immeuble est situé à proximité immédiate du boulevard "Todor Aleksandrov" – l'une des artères de transport clés de la capitale, et à une courte distance à pied de la station de métro "Opalchenska". Le quartier offre une grande variété de commodités et de services – jardins d'enfants, 18e École secondaire « William Gladstone », 32e SUICHE « St. Kliment Ohridski », centres d'apprentissage supplémentaires et écoles privées. Plusieurs centres médicaux offrant divers services de santé sont également situés à proximité.



À quelques minutes seulement se trouve le marché emblématique "Dimitar Petkov", où vous trouverez des produits locaux frais, des magasins de producteurs et une variété de produits quotidiens. L'emplacement offre également un large choix de restaurants, cafés et établissements proposant une cuisine bulgare et internationale, créant une atmosphère urbaine agréable.



La combinaison d'une excellente infrastructure, d'un accès rapide aux points clés de la ville et d'une diversité de commodités fait de l'immeuble un excellent choix pour les personnes recherchant un mode de vie confortable et paisible à proximité immédiate du centre de Sofia.



Caractéristiques du bien

L'appartement que nous vous présentons est situé au septième étage et a une superficie totale de 217,46 m², dont 187,14 m² de surface habitable nette. La répartition est fonctionnelle et bien organisée, comprenant un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, trois chambres, deux salles de bains, un hall d'entrée et un local de stockage. Le bien dispose d'une grande terrasse sur le toit de 17,86 m², ainsi qu'une autre terrasse supplémentaire accessible depuis chaque pièce de l'appartement.



L'appartement est livré selon les normes BDS – en enduit et chape, avec des fenêtres en aluminium allemand haut de gamme Schüco à triple vitrage. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système de climatisation.



À propos de l'immeuble

Le projet se distingue par un langage architectural contemporain, des lignes élégantes et une façade stylée, complétée par des accents décoratifs et des matériaux soigneusement sélectionnés. L'accent principal lors de la conception est mis sur la fonctionnalité, le confort et la création d'un environnement urbain de qualité.



La structure est en béton armé monolithique, avec des murs extérieurs en maçonnerie de briques de 25 cm et une isolation thermique de 10 cm, assurant une excellente efficacité énergétique. Les cloisons intérieures sont réalisées en briques Wienerberger de 25 cm et 12 cm d'épaisseur, tandis que les sanitaires sont aménagés avec des cloisons en plaques de plâtre. Toutes les isolations thermiques et hydro-isolations nécessaires sont prévues conformément aux normes de construction modernes.



La façade est conçue avec des profils en aluminium Schüco et un triple vitrage, qui contribuent à un éclairage naturel maximal dans chaque logement. L'aspect extérieur est complété par des revêtements en pierre, étalbond, laque noire et des éléments décoratifs de protection solaire, qui confèrent à l'immeuble une identité moderne et reconnaissable.



Les terrasses sont équipées de garde-corps ajourés et pleins en matériaux composites de haute qualité, d'une hauteur minimale de 120 cm. Pour les résidents, une terrasse sur le toit richement végétalisée et accessible à tous est prévue, offrant un espace supplémentaire pour la détente et le calme dans un environnement urbain dynamique.



L'immeuble dispose également d'un parking souterrain avec possibilité d'achat de places de stationnement à des prix à partir de 44 000 euros.



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