Appartement quatre pièces dans un immeuble neuf avec une architecture moderne au centre de Sofia

Nous vous présentons un magnifique appartement de quatre pièces à vendre dans un immeuble en construction avec une apparence impressionnante, situé dans l'un des emplacements les plus prisés de la capitale – rue "Pirotska". L'immeuble s'élèvera sur 14 étages et deviendra une partie reconnaissable de la silhouette du centre de Sofia grâce à son apparence impressionnante et son emplacement pratique, parfaitement connecté.



Le complexe impressionne par son architecture néo-futuriste distinctive, combinant des volumes en cascade, des lignes de façade fluides et de vastes terrasses panoramiques. Le concept architectural crée une silhouette reconnaissable et une allure urbaine moderne, alliant avec succès esthétique, fonctionnalité et sensation d'espace. Le projet est un exemple d'architecture contemporaine de nouvelle génération, destiné aux personnes qui apprécient un environnement de vie de qualité, un design moderne et un haut standard d'exécution.



Emplacement

Avant même de séduire par son apparence, ce projet attire l'attention par son emplacement exceptionnel. Au centre de la capitale, où chaque bâtiment et rue a un passé et une histoire, de tels sites de construction sont extrêmement rares, et les projets qui y sont réalisés ont un coût élevé, car ils conviennent à la fois pour y vivre et pour un investissement avec un rendement lucratif.



L'immeuble est situé à proximité de l'une des principales artères routières de la capitale – boulevard "Todor Aleksandrov" et se trouve à seulement quelques minutes à pied de la station de métro "Opalchenska". Dans le quartier, vous trouverez une grande sélection de commodités et de services – à distance de marche se trouvent deux jardins d'enfants, le 18e lycée "William Gladstone", ainsi que le 32e SUICHE "Sv. Kliment Ohridski", ainsi que d'autres établissements scolaires et écoles privées. À proximité, vous trouverez également plusieurs centres médicaux offrant un large éventail de services de santé.



À courte distance se trouve également l'un des marchés emblématiques de Sofia – "Dimitar Petkov", où vous pouvez trouver des produits locaux, des magasins de producteurs, ainsi qu'une variété de biens nécessaires au quotidien. L'emplacement offre également un accès à divers cafés et restaurants proposant à la fois une cuisine bulgare et internationale dans une atmosphère agréable et paisible.



L'excellente connectivité, combinée à un large choix de commodités, de commerces et de services à proximité immédiate, fait de l'immeuble un excellent choix pour les personnes recherchant un environnement urbain calme et confortable, à seulement quelques minutes du centre dynamique de Sofia.



Caractéristiques du bien

Le logement que nous avons choisi de vous présenter est situé au sixième étage de l'immeuble et a une superficie totale de 219,89 m², dont 189,35 m² de surface habitable nette. La répartition comprend un salon spacieux avec cuisine et coin repas, trois chambres, deux salles de bains, un hall d'entrée et un local de stockage. Le bien se distingue par une terrasse sur le toit spacieuse de 18,87 m², ainsi que deux terrasses supplémentaires, conçues de manière à ce que chaque pièce de l'appartement y ait accès.



L'appartement est livré fini selon les normes BDS (enduit et chape), avec des fenêtres en profilé aluminium allemand haut de gamme avec triple vitrage Schüco. Le chauffage et la climatisation sont prévus par des climatiseurs.



À propos de l'immeuble

L'immeuble impressionne par son architecture contemporaine, ses formes épurées et son élégante façade mettant en valeur les différentes parties avec des éléments décoratifs et des matériaux soigneusement sélectionnés. Le projet est réalisé avec un accent sur la fonctionnalité, le confort et la qualité de vie en milieu urbain.



La structure est en béton armé monolithique, avec des murs extérieurs en briques de 25 cm et une isolation thermique de 10 cm, garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort en toutes saisons. Les murs de séparation sont réalisés en briques Wienerberger de 25 cm et 12 cm d'épaisseur, tandis que les cloisons intérieures des sanitaires sont en plaques de plâtre. Toutes les isolations thermiques et hydro-isolations nécessaires sont prévues conformément aux normes actuelles.



La façade vitrée avec des profilés aluminium Schüco et un triple vitrage assure un éclairage naturel maximal dans chaque pièce. La vision architecturale est complétée par des revêtements décoratifs en pierre, étalbond, laque noire et des éléments décoratifs de protection solaire, qui confèrent à l'immeuble une apparence moderne et reconnaissable.



Les terrasses sont conçues avec des garde-corps ajourés et pleins d'une hauteur minimale de 120 cm, réalisés en matériaux composites de haute qualité. Pour le confort des résidents, une terrasse sur le toit commune richement végétalisée est prévue, créant une sensation de tranquillité et un espace supplémentaire de détente en milieu urbain.



Un parking souterrain est également disponible avec la possibilité d'acheter des places de stationnement à des prix à partir de 44 000 euros.



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