Nous vous présentons un appartement studio, situé dans un nouveau projet résidentiel moderne dans le quartier Levski G, à 5 minutes de la future station de métro – un secteur avec un excellent potentiel de développement et d'investissement. Le bien se distingue par une répartition efficace et une utilisation optimale de l'espace, conçu avec une attention aux détails et aux normes modernes de confort et d'efficacité énergétique.



L'appartement dispose de 47,4 m² de surface nette et 52,68 m² de surface avec parties communes. Les fenêtres françaises assurent une abondance de lumière naturelle, créant une sensation d'espace, de lumière et de confort dans les pièces.



Répartition du bien :

. hall d'entrée - 5,55 m²

. séjour - 24,61 m²

. salle d'eau - 3,47 m²

. balcon - 4,87 m²

Exposition - sud/ouest



Le prix annoncé inclut la TVA !



Le projet vise à créer un environnement résidentiel moderne et durable, combinant une construction de haute qualité, sécurité et commodités pour ses futurs habitants.



L'immeuble est réalisé avec des matériaux et technologies de haute qualité – les murs séparatifs sont construits en briques céramiques Porotherm de Wienerberger, assurant une excellente isolation phonique et thermique entre les logements. Les murs extérieurs ont des caractéristiques d'isolation thermique améliorées, garantissant efficacité énergétique et confort en toutes saisons.



Une menuiserie PVC à sept chambres avec triple vitrage et verre à faible émission est prévue, minimisant les pertes de chaleur et contribuant à un climat intérieur optimal. Les parties communes seront finies avec soin, et les entrées disposeront de systèmes en aluminium et d'un accès contrôlé.



L'immeuble sera équipé d'ascenseurs électriques Orona (Espagne), ainsi que d'étanchéités de haute qualité KÖSTER BAUCHEMIE (Allemagne). Une isolation phonique efficace est également prévue.



Le chauffage est centralisé (TÉLÉC), avec possibilité de solutions individuelles supplémentaires telles que pompes à chaleur et chauffage/refroidissement par le sol. Le refroidissement est prévu via climatiseurs ou pompes à chaleur, avec des emplacements prévus pour les unités extérieures.



Le projet met l'accent sur l'efficacité énergétique et la durabilité, avec la possibilité d'installer un système photovoltaïque ainsi qu'une infrastructure pour bornes de recharge pour véhicules électriques à toutes les places de parking et garages.



Le complexe résidentiel sera de type fermé avec accès contrôlé, espaces verts intérieurs riches et zones piétonnes et automobiles clairement définies.



Les frais de gestion et d'entretien sont de 0,7 €/m² pour les appartements et 0,3 €/m² pour les places de parking.



Étape de réalisation :

Début des travaux – septembre 2026

Mise en service prévue (Acte 16) – 2028



Schéma de paiement standard :

30 % à la signature du contrat préliminaire,

30 % à l'Acte 14,

30 % à l'Acte 15

et 10 % à l'Acte 16.



Des schémas de paiement individuels peuvent être élaborés, adaptés aux besoins et préférences du client.



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