Appartement trois pièces spacieux et ensoleillé avec vue sur Vitosha

Nous vous présentons un appartement spacieux de trois pièces orienté au sud, situé dans un nouvel immeuble boutique élégant dans le quartier "Vitosha", à proximité de "Simeonovsko shose" et de la rocade. La région combine un accès rapide à la ville avec la proximité de la nature et des vues panoramiques sur Vitosha.



L'immeuble compte un nombre limité d'appartements, une cour intérieure richement végétalisée et un accès contrôlé, créant un environnement résidentiel calme et de qualité.



Acte 15 disponible. Acte 16 prévu pour mai 2026.



Le bien dispose d'une répartition fonctionnelle, d'une haute qualité d'exécution et de vues panoramiques sur la montagne.



Il se trouve au 3ème étage. L'exposition est favorable - sud-est.



Paramètres :

• Surface totale – 175,43 m² ;

• Surface nette – 102,77 m² ;

• Parties communes – 22,40 m² ;

• Terrasse de cour – 50,26 m².



Répartition :

• Entrée ;

• Deux chambres ;

• Deux salles de bains avec toilettes ;

• Salon avec cuisine et salle à manger ;

• Grande terrasse panoramique pour la détente en plein air, avec vue sur Vitosha.



Niveau de finition :

• Gaz – amené jusqu'à la porte d'entrée de l'appartement ;

• Murs et plafonds – enduit de plâtre ;

• Sol – chape en ciment ;

• Balcons – grès cérame résistant au gel ;

• Porte d'entrée blindée installée ;

• Sans portes intérieures d'intérieur ;

• Menuiserie allemande Rehau avec triple vitrage, couleur anthracite ;

• Installation électrique avec protection différentielle ;

• Plomberie – réalisée avec des tuyaux PPR et PVC, équipée de bouchons avec compteurs d'eau ;

• Système d'interphone avec contrôle d'accès ;

• Câblage pour internet (FTP) et télévision dans toutes les pièces.



Possibilité d'achat de garages et places de parking.



Caractéristiques techniques de l'immeuble :

• Isolation thermique EPS – minimum 10 cm ;

• Façade partielle en pierre naturelle ;

• Ascenseurs ORONA (Espagne) ;

• Toit plat avec double étanchéité italienne ;

• Parties communes luxueusement réalisées selon un projet de design ;

• Porte d'entrée extérieure – blindée, de haute qualité ;

• Maçonnerie – briques céramiques à plusieurs chambres ;

• Portes de garage Hormann.



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